拿房產替人擔保貸款

① 拿自己的房產證，能給別人做抵押貸款嗎

當然可以，只要你自己願意並簽字就行。抵押物不一定要是貸款人的財產。

② 我把房產證借給別人貸款作擔保，我有哪些責任

把房產證借給別人貸款作擔保，沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

《中華人民共和國擔保法》

第十六條 保證的方式有：

（一）一般保證；

（二）連帶責任保證。

第十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

(2)拿房產替人擔保貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國擔保法》

第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條 保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條 保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條 債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

③ 拿房產給他人做貸款擔保，想解除怎麼辦

為朋友兩肋插刀
有風險就有收益
有收益就有風險
朋友賺了叫他多分你點
這是應該的
不然光叫你承擔風險了
他就不夠朋友

④ 替別人擔保貸款，我該承擔什麼責任

一、如果你朋友通過擔保公司把你的房子抵押向銀行貸款，需要在當地房地產管理部門辦理你房屋的抵押登記手續；

二、如果A做生意賠了，銀行起訴的是他，要他還錢，且可以申請你的房屋優先償還；當然銀行也可以不申請你的房屋優先償還（不過，這樣操作銀行有失誤的風險，銀行內部有法律人士，故銀行放棄的可能性較小）。再說，你朋友的房屋是分期付款（可能是按揭吧），他的房屋是否也抵押了？如果他的房屋是否也抵押了，那他房屋所抵押的銀行有優先權，即使後來用你房屋抵押的這個銀行要主張權利，也要先償還前一個銀行的，還清後剩餘的才能還後一個銀行的，後一個銀行不會不考慮這個問題的。綜合以上，可以看出，銀行大多會申請你的房屋優先償還（除非你和銀行的上下關系都很好，而且他們願意為你承擔失職的責任）。

⑤ 替別人擔保貸款有什麼後果

為別人擔保會影響個人信用和個人資產負債率。當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。
另外，幫朋友做擔保，朋友的債務也是自己債務。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。
因此，即便為他人做擔保，只要借款人信用記錄良好有較強的還款能力，也是可以找貸款機構申請貸款的。

⑥ 爸爸拿著房產證幫別人擔保貸款，好幾年了，那人死了，但貸款沒還，銀行也沒要，我們是不是可以補辦房產證

當然不可以。
銀行沒有要，是因為銀行拿著房產證呢，有抵押。根據擔保原理，這種情況下，銀行可以隨時收回房產證所對應的房屋，拍賣後來兌現貸款。正是因為有擔保，銀行才不需要去擔心人死了帳無人還的。至於現在沒有要，也許跟銀行催帳的工作程序或者時限有關。一句話，現在不要不等於將來不要。
這種情況下，估計你是無法補辦房產證的。房管局對你的房產擔保應該是有登記的。要不然，你辦個本本去抵押一回，然後再辦個本本又可以抵押一回了，這顯然不合理嘛。抵押的是你的房屋，而不僅僅是那個證書。
如果當時擔保手續合法的話，不能因為你父親沒有爭取家裡人意見，而廢除擔保合同，也就無法要回你的房產證。
鑒於目前的情況，建議你先就這么住著，證是不能補辦了。同時，抓緊時間催促死者的家屬還款。死者總還是有遺產的，你心裡最好對死者的財產有個數，一旦銀行拍賣你的房屋來償還貸款，你就獲得一個向死者追償的權利，如果你知道死者的遺產情況，可以進行追償。

⑦ 幫別人用自己的房屋去抵押貸款

可以，你可以抵押貸款後然後幫助別人，房產抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的：

住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，
如果房子是立項是辦公、商住兩用等那隻能貸房子的評估值的5-6成左右，
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，
貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、
汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

一般房產抵押貸款申請材料:

（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

房屋抵押貸款的利率是根據你貸款的年限來制定的 ：

利率表是這樣的 項目 年利率(%)
一、短期貸款 六個月以內(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56
二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14

⑧ 拿自己房產證替別人做擔保,他還不上銀行貸款,擔保方銀行卡上的錢會被扣除么

你替別人擔保就要承擔後果，如果別人不能還貸銀行通過訴訟拍賣你的房子。

⑨ 替別人擔保貸款（急）

准備所有材料，找當地的律師咨詢解決吧，網路上還是很難很周全地給你答復。

如果是你爸白紙黑字簽了擔保合同，現在債務人不還款，債權人可以起訴債務人，也可以起訴擔保人，並且要求法院查封擔保人的擔保財產。如果是一般擔保的話，銀行必須起訴債務人，債務人無力償還才會找到擔保人；如果是連帶責任的擔保的話，銀行可以直接起訴你爸。

你現在可以做的，是找律師，看能不能證明當時你爸是在重大誤解的情形下簽訂的合同。但是對方也會答辯，為什麼你爸發現了擔保瑕疵10年都不提出呢？很難想像你爸10年前以為是自己貸款，而款項10年以來從未到過自己賬戶而不主張權利。

你們作為擔保人可以與銀行協商，如果銀行同意你們一點一點代替債務人還款就可以。如果銀行非得要起訴你們，執行你們的房產，那也沒辦法。如果這是你們的唯一房產，法院還是有可能不執行，最差也會對你們有個最低安置，然後再拍賣房產。

畢竟你的陳述較為籠統，我的意見也只能參考。如果事情急，還是找當地的律師咨詢吧。