貸款擔保保證金管理辦法

㈠ 銀行貸款保證金制度是什麼

預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。
預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。
中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。
目前，在一些金融機構存在著預收貸款保證金行為。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如：違反了利率政策，提高了利率；變相以貸引存，形成派生存款；加重了借款人的負擔，影響了銀行聲譽；預收貸款保證金比例不一且不逐筆辦理，易滋生違法腐敗行為；滋生了信貸員依賴心理，滋長了不認真執行「三查」制度的風氣。

㈡ 銀行貸款保證金知多少

相信只有真正操作過銀行貸款的人，才知道原來銀行還有銀行貸款保證金。銀行貸款保證金，實際是銀行為了防範按揭貸款中房地產項目中的不完工風險和小業主的信貸風險，而在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為。

一般來說，銀行貸款保證金是指銀行在貸款者申請貸款成功後，發放貸款時，要求借款企業或者擔保企業提供的一定數額的保證金，少則5%，多則20%。這個保證金通常打入企業在所貸款的銀行中開設的專有特定賬戶。此銀行貸款保證金的所有權歸企業或者是貸款人，但是企業和貸款人並不能動用此項資金，只有等相應的借貸按期歸還了，這個保證金才歸還借款者。當然，貸款銀行會對相應的保證金支付存款利息。

按揭貸款保證金是銀行貸款保證金中的重要種類，是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，此保證金要承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回給開發商。銀行貸款保證金出現的根本原因在於房屋預售制度和銀行控制發展商的完工能力上。

事實上，目前對於一些實力雄厚並且信用完好的房地產企業來說，銀行對其貸款保證金的比例已經減低到2%，甚至有的信譽良好的不再保留保證金。

無擔保、無抵押貸款，首選平安銀行新一貸，正規銀行放款值得信賴

根據我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部存款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借貸人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。甚至中國人民銀行嚴格規定，嚴禁各金融機構擅自以貸款保證金等名目變相提高貸款利率的行為。目前，一些金融機構依然存在預收保證金的行為，該做法固然有一定的督促作用，但也是有一定的危害的。

㈢ 住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎

住房公積金貸款擔保保證金可以退。

按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業盡快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權益。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。

(3)貸款擔保保證金管理辦法擴展閱讀：

一、收取原因

銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶。

這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。

二、法律問題

預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。

預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。

中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。

目前，在一些金融機構存在著預收貸款保證金行為。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如：違反了利率政策，提高了利率；變相以貸引存，形成派生存款；加重了借款人的負擔，影響了銀行聲譽；預收貸款保證金比例不一且不逐筆辦理，易滋生違法腐敗行為；滋生了信貸員依賴心理，滋長了不認真執行「三查」制度的風氣。

㈣ 貸款保證金

你好，根據你的描述啊，你可能遇到騙子了，貸款的話是不需要繳納保證金的。

㈤ 銀行貸款保證金

如果不這么走。 就只能等到期了。
現在很多銀行害怕2次抵押。 即房地產開發商資金鏈斷裂後 抵押現房 然後銷售現房。 這樣業主貸款買的房子 並不是第一物權人。

所以 這些手續都不能省。這個不是銀行自己的規定 是一個行業內的規定。銀行手續嚴格 也是因為銀行的錢不是自己的錢 是儲戶的錢。

㈥ 請問銀監會有對貸款保證金降低的文件規定嗎既在什麼情況下保證金可

上有政策，下有對策

想在銀行貸款，你就跟銀行的人搞好關系，別沒事找那麼多文件，就算有特殊行業政策，人銀行認不認？你如果非要跟銀行談條件，貸款還辦不辦了？總是能找出來各種理由拒你貸款的

㈦ 擔保貸款保證金多少

國家政策指引是10％的保證金，可不是由貸款人出的，是擔保公司。但現在大多擔保公司轉嫁了自身應當承擔的責任，直接由貸款人承擔，這無形中是提高了貸款人的融資成本。

㈧ 融資性擔保公司收取的保證金是什麼

融資性擔保公司向申請貸款企業提供擔保，收取一定的費用（服務費），叫保費，而向貸款人處存放一定數量的貨幣，作為其實現擔保的一種方式，以得到貸款人的認可，俗稱保證金。

當借款人未按期支付貸款本息時，依據相關合同約定，貸款人可以直接劃轉擔保公司在其處存放的保證金，以確保債權安全，有效清償，在對融資性擔保公司收取的保證金性質進行認定，主要要看是否有具體的關於這筆保證金的相關合同，如沒有合同約定，應該理解為擔保服務費，在正常按約履行還款職責後，不會予以返還。

擔保公司為融資企業做擔保時，收取保證金10-15%，利用自身擔保資質，運用保證金杠桿原理，開展業務的一種形式，此行為也是擔保公司控制風險的方法之一，最起碼企業發生不法償還貸款時，擔保公司代償風險發生時，可以減少一部分損失。

(8)貸款擔保保證金管理辦法擴展閱讀：

融資性擔保公司注意事項：

1、設立融資性擔保公司股東需符合規定，有限責任公司應由50個以下股東出資設立，股份有限公司應有2人以上200以下發起人，其中須有半數以上發起人在中國境內有住所，融資性擔保公司的注冊資本來源應真實合法，全部為實收貨幣資本，由發起人（出資人）一次足額繳納。

2、融資性擔保公司按照《中華人民共和國公司法》的相關規定設立，其中採用股份有限公司形式的融資性擔保公司以發起方式設立。

3、融資性擔保公司應按照因地制宜、運行科學、治理有效的原則，建立和設置公司組織架構，要科學設置業務流程和管理流程，精簡設置職能部門，確保機構高效、安全、穩健運行。

4、對融資性擔保公司負責人進行必要的任職資格審查，相關人員應具有從事金融或經濟管理的職業經歷，具備一定的銀行金融知識，沒有犯罪記錄和不良信用記錄。

6、外商投資融資性擔保公司的設立須經外經貿部門批准後，按照本指引規定的程序審批。

參考資料來源：網路-融資性擔保公司

參考資料來源：網路-融資性擔保

㈨ 貸款不得開立保證金是銀監哪個文件的規定

問題不是太明確，貸款資金不能用於開立保證金，這主要是貸款的用途必須按貸款申請執行，銀監會多個文件都有規定。