⑴ 我房子在小貸公司抵押貸款，在我不知情的情況下，房子被他們保全了，請問他們這樣做合法嗎
這種情況星期貸款沒有歸還或是沒有按期歸還，小貸公司起訴到了法院並申請對你的房子進行保全，這是不需要通知被告的合法手段，現實中，被告的財產被保全，絕大多數都是自己不知情的。
希望我的解答能幫到你
⑵ 小貸公司在辦理房屋抵押貸款中沒有實地看房採取虛假資料房貸屬於違規嗎
辦理貸款時，用抵押房屋，需要有資質的第三方對房屋評估論價。沒有這個程序的話的確屬於違規的。
⑶ 房產抵押貸款利息在多少屬於合法
年利率2分7到3分？（如果是月利率的話就可怕了）
如果是年利率，2分7到3分等同於2.7%、3%，低於1年期貸款基準利率4.35%，合法。
不過我猜測不會這么低，這個利率估計是名義利率。如果分期還款，需要根據現金流測算實際利率。
根據法律規定，年利率低於24%的受法律保護，24%-36%屬於自然債務，36%以上的法律不保護。
⑷ 公司房產抵押給個人，然後個人再貸款給公司。這樣的行為法律允許嗎
不允許。
公司和個人簽訂民間借貸合同是可以的，如果公司到期不能還款的情況下，個人憑借當時的協議可以獲得房產所有權。如果貸款時間內個人又將別人抵押給他的房產轉抵押給其他人，這樣是不受法律保護的，而且個人是沒有這個權利來做的。
⑸ 房屋租賃合同抵押貸款算違法嗎
答復如下：
一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。
二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。
三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。
在房屋所有權發生變動的情況下，租賃合同繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。
同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。
法律依據：
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
⑹ 房子抵押貸款合法么
一、對房屋的要求：
1、首先用作抵押物的住房必須產權明晰，不能產權不清，或者還是按揭房。
2、銀行對抵押物的房齡有一定要求，一般來說，房齡和貸款申請的年限加起來不能超過40年，有的銀行要求還款到期日不能超過60歲。詳情請咨詢當地銀行。
3、抵押物必須有正規的房產證和土地證，而且住房不得是小產權房，未滿5年的經濟使用房或者拆遷房。
4、銀行規定的其他條件。
二、對借款人的要求
1、首先借款人要用正當工作，收入穩定滿足銀行要求，能夠有按時還本付息的能力。
2、借款人徵信記錄良好，沒有違法行為和法律糾紛。
3、在辦理的銀行開立銀行卡，放款直接打在銀行指定的銀行卡上。
4、滿足銀行要求的其他條件。
⑺ 房屋抵押貸款，大家幫我看看，這個擔保公司合法么
原來大部分銀行發放貸款時商品房抵押率掌握在70%，即10萬元的房子抵押可貸7萬元，近來由於國家政策，部分銀行收口，抵押率50%了。設定抵押時一般要在銀行認可的評估公司評估，按其評估價值確定貸款最高額。
至於擔保公司講的，抵押貸款只能貸一年，是不規范的說法。抵押貸款顧名思義，是從貸款的擔保方式角度講的一個貸款品種的分類（其他還有信用貸款、保證貸款、質押貸款等等），而按期限分，有短期、中期、長期之分。銀行發放貸款的期限，是根據貸款的用途和借款人還款能力確定的。可能是你的貸款用途與貸款品種沒有匹配好吧。
您講的利率達到了年息18%，真是很高啊。目前6個月至1年期（含一年）貸款的人民銀行基準利率是5.31%，擔保公司講的利率超了3倍還多，可算得上是高利率了。雖然利率市場化以來，人民銀行原則上不再控制金融機構的貸款利率上限，但是有個參照，對金融競爭環境尚不完善的城鄉信用社貸款利率仍實行上限管理，最高上浮系數為貸款基準利率的2.3倍；而且，法院在審理民間借貸案件時，保障貸款人人民銀行基準利率2倍以內的利息權利。
⑻ 房屋抵押給貸款公司後又去銀行貸款是否構成犯罪
房屋抵押給貸款公司後又去銀行再申請到了貸款、給貸款公司和銀行造成重大損失，構成詐騙，可以到警方報案！
⑼ 貸款公司屬於合法房貸機構嘛
查詢該公司的執照信息，了解其主營業務，看其收費項目是不是符合國家相關法律法規，即可分辨其是否為合法公司。