80年的房子可以抵押貸款嗎

① 混合結構80年的房子能貸款嗎

混合結構80年的房子不能貸款，房屋年齡超過了可貸款的范圍了。

① 房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件；
② 多數銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。
③ 例如，某房屋竣工年代為1980年，那麼目前的房齡為35年，所以已經不可進行貸款。

② 外甥能用80多歲舅舅的房屋抵押貸款嗎

可以的，只要你舅舅同意你用他的房子作抵押，並且你們兩個都符合銀行貸款的條件，一般銀行貸款基準利率：-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-3年(含3年)是4.9%。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。而且需要滿足房產抵押貸款的條件：
1、房產抵押貸款要求房屋的年限在2年之內；
2、房產的面積要大於5平米；
3、房產要有較強的變現能力；
4、房產抵押貸款額度是房屋評估值的7%；
5、新房貸款的貸款期限最長不超過3年，二手房不超過2年；
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行；
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過6歲。

③ 老父親80多歲，能把他名下的房產拿去做銀行抵押貸款嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-11

④ 80多歲有一套房子，女兒需要資金，房子可以用來抵押貸款嗎

不可以，房子抵押需要符合要求。一，房齡不超過25年(部分城市或部分銀行的抵押標准放寬至30年)；二，房屋抵押期限加上抵押人的年齡不能超過60歲(男性60歲，女性55歲)；三，抵押人的年齡不得超過退休年齡；四，房屋抵押人具有還款能力(有穩定的收入來源，能覆蓋月供)。

⑤ 八十年代有房產證的老樓房可不可以在銀行抵押貸款

你是可以拿回房產證的。現在銀行抵押貸款後房產證是可以還給你的，銀行已在幫你辦理抵押貸款時在房管局作了抵押登記了。你的房產證上面會註明你的房子已抵押給銀行了。

⑥ 七十歲以上老人的房產證能在銀行作抵押代款嗎

一般不行，一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 如果特別想要的話，建議可以先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
房產抵押貸款兩種方式 ：一、個人房產抵押消費貸款。各銀行利率不一樣，最低在上浮15。 二、房產抵押經營性貸款。利率一般上浮最低上浮16，現在的基準利率是7.05。
所謂抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
補充一下，房產抵押不等於房產證抵押：
房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標准、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。
這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：
其一可以了解此房產有沒有抵押給別人;其二做了抵押登記後，該房產就不能買賣;其三如果發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到較大限度的保障。

⑦ 80歲老人房屋怎麼抵押

法律分析：房產抵押貸款辦理先要貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全。看房評估：房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

⑧ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑨ 臨沂能做80多歲房子抵押貸款嗎

不能的。
超過65歲就不能貸款了，因為銀行要考慮風控。
退休房屋抵押貸款還是可以辦理的，具體要看當地條件，主要包括以下：1、查看年齡是否超標，如果年齡超過65歲是不能貸款的，因為銀行會考慮房貸風險，規避風險，年齡太大，掙錢能力、還貸能力都會減弱，銀行一般不會通過申請。2、查看是否有退休金，是否擁有以及退休金的金額多少，都會對你的申請帶來影響，因為退休金也是保證還貸能力的重要保障，即使能貸款，貸款周期也不會很長。