A. 個人住房置業擔保人需具備的條件
法律分析：個人住房置業擔保人需具備的條件：
1、擔保人與主債權債務關系無牽連；
2、依法享有政治權利，人身自由未受到限制；
3、有能力履行擔保義務；
4、沒有明顯的違約記錄；
5、貸款人規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。
當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
B. 個人申請住房貸款需要什麼條件
個人住房貸款需要具備的條件是：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入；能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋作為抵押物；具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。需要的材料有：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產證、購房合同、貸款合同等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
C. 青島市個人住房置業貸款擔保暫行辦法
第一條為深化城鎮住房制度改革，支持城鎮居民住房消費，規范個人住房置業貸款擔保行為，維護當事人的合法權益，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱個人住房置業貸款擔保，是指住房置業擔保機構為個人向銀行等金融機構申請購買住房的貸款提供保證，並承擔連帶責任的保證行為。第三條青島市住房置業擔保中心（以下簡稱擔保中心）依法取得法人資格，按照有關法律、法規和本辦法規定，負責個人住房置業貸款擔保業務工作。第四條個人住房置業貸款擔保，應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。第五條擔保中心與銀行等金融機構建立個人住房置業貸款擔保合作業務的，雙方應當簽訂合作協議，其主要內容：
（一）被擔保的主債權種類、數額；
（二）保證方式；
（三）保證期間；
（四）雙方的權利、義務；
（五）違約責任；
（六）其他約定事項。第六條個人購買住宅商品房、經濟適用住房和私有產權住房（包括房改住房），向銀行等金融機構申請貸款時，可以向擔保中心申請個人住房置業貸款擔保，並按規定提交有關材料。第七條個人住房置業貸款擔保申請人（以下簡稱貸款擔保申請人）應當具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）具有本市常住戶口或有效居留身份證明；
（三）有穩定的收入，能按期償還貸款本息，無不良信用行為；
（四）具有合法的購房合同；
（五）所購房屋未設定他項權利；
（六）已足額交納購房首付款；
（七）法律、法規規定的其他條件。第八條擔保中心收到貸款擔保申請人的申請後，應當進行審查，對符合規定條件的，應當與貸款擔保申請人簽訂個人購房貸款擔保合同，為貸款擔保申請人提供擔保證明。貸款擔保申請人憑擔保證明到與擔保中心有合作協議的銀行等金融機構辦理貸款業務。第九條擔保中心應當按規定評估貸款擔保申請人的資信。對資信不良的申請人，擔保中心可以拒絕提供擔保。第十條個人申請住房置業貸款擔保，應當按規定標准向擔保中心支付擔保服務費。第十一條個人住房置業貸款擔保需辦理房屋所有權證和房屋他項權利證的，可以委託擔保中心辦理。第十二條貸款擔保申請人向擔保中心申請貸款擔保的，必須以本人或者第三人的合法房屋依法向擔保中心進行抵押提供反擔保。第十三條房屋抵押應當訂立書面合同。抵押當事人應當自抵押合同訂立之日起30日內向房屋所在地的房產行政主管部門辦理抵押登記。第十四條房屋抵押權與其所擔保的債權同時存在。借款人依照借款合同還清全部貸款本息後，房屋抵押權終止。第十五條變更抵押合同須經抵押人和抵押權人同意，簽訂變更協議。未簽訂協議前，原合同繼續有效，抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原抵押登記機關辦理變更或者注銷登記。第十六條抵押人辦理抵押房屋保險的，應當在抵押合同簽訂前辦理保險手續，並在個人購房貸款擔保合同訂立後，將保險單正本移交抵押權人保管。第十七條房屋抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。抵押的房屋因抵押人的行為造成損失致使其價值不足作為履行債務擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。第十八條有下列情況之一的，擔保中心應當在30日內代為償還尚未償還的貸款本息：
（一）借款人連續3個月或累計6個月未按照合同約定償還貸款本息的；
（二）借款人在還款期限內死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力後無繼承人、受遺贈人或監護人的，或其繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行措款合同的。第十九條借款人到期未按借款合同約定償還貸款本息的，擔保中心在代為償還貸款本息後，有權依法向其追償貸款本息。
借款人違反個人購房貸款擔保合同、抵押合同規定的，擔保中心有權要求其履行合同，並按合同約定要求其支付違約金。
借款人不償還擔保中心已代為償還的貸款本息的，擔保中心有權依法處置抵押的房地產。第二十條借款人用作抵押的房屋被依法處置後，需由擔保中心提供過渡住房居住的，借款人應當與擔保中心建立房屋租賃關系，租金根據市場價格議定。
D. 個人住房貸款具備的條件有哪些
個人住房貸款需要具備的條件是：借款人信用良好具有穩定的職業和收入，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，同時還應具有城鎮常住戶口或有效居留身份。需要的材料有：購房合同、房產證、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明以及其他家庭財產證明。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料:
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
E. 中國銀行個人一手住房貸款擔保要求包括哪些
中國銀行個人一手住房貸款擔保要求：
中國銀行個人一手住房貸款必須以所購房屋為抵押擔保，貸款人可根據借款人的具體情況在此基礎上決定是否追加質押擔保、自然人連帶責任保證擔保或當地經貸款人認可的擔保公司的連帶責任保證擔保。
在抵押登記手續正式辦妥之前，必須設定階段性擔保。階段性擔保須由開發商承擔。若開發商不能承擔階段性擔保，則須提供質押擔保、保證擔保、及貸款人認可的其它擔保。
若借款人或擔保人發生貸款人認為可能影響其履約能力的事件，或擔保合同變為無效、被撤銷或解除，或借款人、擔保人經濟狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔保人在擔保合同或與貸款人之間的其他合同項下發生違約，或擔保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔保價值減弱或喪失時，貸款人有權要求，且借款人有義務提供新的擔保、更換保證人等，以擔保本合同項下債務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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F. 中國銀行個人一手住房貸款貸款擔保有什麼要求
中國銀行個人一手住房貸款貸款擔保：以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
G. 個人房屋抵押貸款需要什麼條件
法律分析：個人房屋抵押貸款需要的條件如下： 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人； 2、持有有效的身份證明文件； 3、具有穩定、合法的收入來源； 4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通； 5、銀行規定的其他條件。 房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
H. 個人房產置業擔保人需具備哪些資質
個人住房置業擔保人需具備的條件是，年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的個人；或者是年滿十六周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源的個人；具有相應的擔保能力；具有擔保的意願等條件。
【法律依據】
《民法典》第十七條
十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。
第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第六百八十三條
機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
I. 個人房產抵押貸款需要些什麼條件
需要的條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
(9)個人住房置業擔保貸款基本條件擴展閱讀：
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
貸款程序
1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4.銀行審批；
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6.銀行確認，發放貸款。
抵押貸款風險中違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤;當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
J. 個人商業貸款申請條件是什麼
個人商業貸款條件有以下幾點條件：
1、申請人是具有完全民事行為能力的中國公民，持有效身份證件;
2、申請人有不低於購房總額30%的自有資金，並保證用於支付房屋首付款;
3、申請人有穩定的工作以及收入，能夠按時償還貸款本息;
4、申請人能夠提供貸款銀行認可的有效抵押;
5、申請人已經和開發商簽訂了有效購房合同或協議;
6、貸款銀行要求的其他條件。
拓展資料
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
優勢：受限條件少、還款形式多樣。商業貸款對於貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。
劣勢：貸款利率高。商貸的劣勢在於其不菲的利息，由於商貸的利率較高，產生的房貸利息也居幾種房貸之首。
貸款渠道
一、傳統貸款（也叫線下貸款，指通過銀行等，在實際生活中提交貸款申請）
二、網上貸款（也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請）即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平台運營安全性，保障投資人的利益。
三、手機移動貸款（指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷）
貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。