哪個銀行能辦舊房抵押貸款

『壹』 哪家銀行可以房屋抵押貸款

建設銀行：建設銀行的房屋抵押貸款額度與申請人抵押房屋的情況有關，商品房最高額度可以達到房產評估價的70%，一般建設銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬元以內。工商銀行：工商銀行的房屋抵押貸款可以隨借隨還，最高貸款額度200萬元，一般貸款利率是0.60%。農業銀行：農業銀行房屋抵押貸款利率大多在0.5到2個百分點直接浮動，最高貸款額度是300萬元左右。

拓展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

『貳』 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款

中國銀行，工商銀行，建設銀行，農行銀行，招商銀行，都是可辦理的。

中國銀行是中國唯一持續經營超過百年的銀行，也是中國國際化和多元化程度最高的銀行。機構遍及中國內地及61個國家和地區，旗下有中銀國際、中銀投資、中銀基金、中銀保險、中銀航空租賃、中銀消費金融、中銀金融商務、中銀香港等控股金融機構。

2017年，中國銀行成為中國唯一的「雙奧銀行」。2019年，中國銀行再次入選全球系統重要性銀行，成為新興市場經濟體中唯一連續9年入選的金融機構。 2021年6月，《銀行家》公布2021年全球銀行1000強，中國銀行排名第4位。

公司金融業務

為中國銀行業務利潤的主要來源，它基於銀行的核心信貸產品，為客戶提供個性化、創新的金融服務。2007年，公司金融繼續以完善客戶服務體系、促進業務整體聯動、加強產品創新及實施管理轉型為重點，組建公司金融板塊，加強條線管理。

中國銀行實行服務重點大型優質公司客戶的發展戰略，關注於與大型優質客戶的長期合作關系，同時明確中小企業業務是公司金融業務的重要組成部分，致力成為中小企業高效、專業、能夠滿足全面需求的合作夥伴。

『叄』 房子二押哪個銀行可以做

可以辦理房屋二次抵押貸款的銀行：工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。
1.興業銀行：興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業銀行。
2.平安銀行：平安銀行一向「大氣」。在二押業務上也是如此。如果借款比較側重於考慮貸款額度方面，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。
3.江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業務上，對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，並且在二押貸款後的五年內資金是可以循環使用的，隨借隨還，相對比較靈活便捷。
4.工商銀行：能夠受理二次抵押貸款的申請，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。
5.招商銀行：跟工商銀行一樣，辦理二次抵押貸款的申請，前提是第一次抵押貸款也在本行辦理。
注意事項：
1.首先借款人需要向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請，銀行受理貸款申請後借款人把相關貸款資料提交給銀行審核，審核通過後就可以准備簽訂二次抵押貸款合同。
2.按原合同利率計息，遇法定利率調整，用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
【拓展資料】
一、房產二押需要什麼材料，如何走抵押流程
1.房產二押需要的材料
（一）房屋所有權證；
（二）房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需公證；
（三）房屋產權人為自然人的，提交居民身份證或其他證明身份的有效證件；房屋產權人為法人或其他組織的，提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人居民身份證和受委託人居民身份證或其他證明身份的有效證件；
（四）一次抵押的合同及借款合同。
2.房產二押辦理流程
（一）正確選擇貸款機構
首先要選擇正規的貸款機構，一般分為銀行和非銀行借貸機構。銀行對借款人的要求較為嚴苛，申請門檻相對較高，額度也相對低一些。非銀行機構這些要求會相對寬松，額度也高。記得一定要找有相關資質的非銀行借貸機構。
（二）提交申請材料
不同銀行、機構對申請材料的要求略微不同，一般分為身份證明、產權證明、及收入證明這三大類，基本要求的是不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。
（三）資質審核
貸款機構會根據借款人提交的材料進行二押資質的審核。
（四）房屋價值評估
一般銀行會要求到指定或者認可的評估機構進行評估。評估後確定貸款金額，貸款金額的計算方式為：二押放貸金額＝（房產評估價值—首押金額）x貸款成數，一般貸款成數為50－70％。
（五）簽訂合同，辦理二次抵押登記手續
在簽訂合同之前，貸款機構會和借款人再次確認貸款額度、利率、期限、還款方式等，然後辦理抵押登記手續。
（六）完成放款
二、二次抵押貸款必備條件
1.抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那麼自然是不能再辦理二次抵押了；如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。
2.借款人具有該抵押物的所有手續如是房屋抵押，那麼借款人一定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。

『肆』 哪些銀行可以房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 現在哪個銀行能做房屋抵押貸款

做房屋抵押貸款的話，各個銀行都是可以的，四大國有銀行，還有一些地方性的小銀行，都是可以做房屋抵押貸款的。

『陸』 現在哪個銀行能做房屋抵押貸款

一般如果要做房屋抵押貸款的話，需要房屋所在地的銀行去做，基本上每個銀行都可以做抵押貸款的。不過做之前可能還需要評估等一系列的手續。

『柒』 想用房產證做抵押貸款，誰知道哪個銀行可以辦理

房產證抵押在任何一個正規銀行都是可以辦理的，像是一些中國銀行，商業銀行，建設銀行，交通銀行，這些正規的銀行都可以辦理這項業務。

『捌』 哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款

①工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。
②與之相關的一些注意事項有:首先，借款人需要向可以辦理第二按揭貸款的銀行提交貸款申請。銀行受理貸款申請後，借款人將相關貸款材料報送銀行審核。根據原合同利率，在法定利率調整的情況下，用於個人第二抵押貸款的房子房子必須是現有的房子，房子用於第二抵押貸款應該是高質量的住宅和商業房地產的市場發展潛力。
③房產二次抵押的條件:a、基本條件：首先是已辦理房產證；其次是房產減掉此前抵押貸款金額後還有餘值。比如房產價值100萬，此前只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。b、其他條件：首先是用於二次抵押貸款房屋，應為市場發展潛力大的優質住房和商業用房；其次是用於個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現房；再次是房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；最後是房屋所處位置優越，配套設施齊全，有較大的升值潛力。
拓展資料:
①個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。
②貸款限額:貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
③、貸款利率:商業貸款的同檔次利率，執行中國人民銀行規定的利率。同檔次外匯貸款，按照中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率執行。借款期限在一年以內的，遇法定利率調整時，按原合同利率計算利息;貸款期限在一年以上的，法定利率調整時，自下一年1月1日起執行新的利率。
④我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；a、順序相同的，按照債權比例清償；b、抵押權已登記的先於未登記的受償；c、抵押權未登記的，按照債權比例清償。

『玖』 想用房產證做抵押貸款，誰知道哪個銀行可以辦理

一般如果想用房產證做抵押貸款的話，只要是房屋所在地的銀行基本都願意做的，因為房屋畢竟還是有保值升值的空間的。

『拾』 房屋抵押貸款哪個銀行可以貸

可以做房屋抵押貸款的銀行：
1、建設銀行：建設銀行的房屋抵押貸款額度與申請人抵押房屋的情況有關，商品房最高額度可以達到房產評估價的70%，一般建設銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬元以內。
2、工商銀行：工商銀行的房屋抵押貸款可以隨借隨還，最高貸款額度200萬元，一般貸款利率是0.60%。
3、農業銀行：農業銀行房屋抵押貸款利率大多在0.5到2個百分點直接浮動，最高貸款額度是300萬元左右。
(10)哪個銀行能辦舊房抵押貸款擴展閱讀：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式
(1) 等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。
住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金