㈠ 銀行可以抵押貸款嗎辦理房屋抵押貸款的流程是什麼
很多人都知道銀行可以申請貸款買房，那麼銀行可以抵押貸款嗎？基本上每個銀行都可以，但有些銀行非常的特殊，可以進行無抵押貸款，而這需要的利息又更多。辦理房屋抵押貸款的流程是什麼？辦理抵押貸款的步驟以及需要准備的材料。
很多人都知道銀行可以申請 貸款買房 ，那麼銀行可以抵押貸款嗎？基本上每個銀行都可以，但有些銀行非常的特殊，可以進行 無抵押貸款 ，而這需要的 利息 又更多。辦理 房屋抵押 貸款的流程是什麼？辦理抵押貸款的步驟以及需要准備的材料，下文中會做詳細介紹，你們可以看看。
銀行可以抵押貸款嗎？
1、並不是所有的 銀行貸款 都需要抵押。目前，銀行貸款主要分為兩種形式，抵押貸款和無抵押貸款。所以，如果大家不想用抵押貸款的話，也是可以考慮用無抵押貸款。當然，如果銀行無抵押貸款較為困難，也會可以考慮一些貸款公司或者其它的金融金鉤，這些機構也是提供無抵押貸款的。
2、無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是 信用貸款 。不需要任何抵押物，只需身份證明， 收入證明 ，住址證明等材料。具體材料各銀行的規定不同。向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。
辦理房屋抵押貸款的流程是什麼？
房屋抵押貸款流程：
1、 貸款人 委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料。
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告。
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續。
4、銀行審批。
5、 房產局 作抵押登記，辦理它項權利證。
6、銀行確認，發放貸款。
貸款需要資料：
1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證。
2、個人 資產證明 （存款，銀行卡流水， 房產證 ，機動車登記證）。
3、第二套安置居所證明（房產證）。
4、收入證明。
辦理房屋抵押貸款的流程是什麼？辦理抵押貸款的流程非常的簡單，但是一定要 產權 清晰，否則就算拿到房產證也無法辦理房屋抵押。另外辦理房屋抵押需要本人在場，否則也不能辦理。銀行可以抵押貸款嗎？這個問題就不用多說了吧，基本上每個銀行都可以辦理房屋抵押，而這樣銀行也有保障，借貸者能夠借貸的金額也更多。
㈡ 了解銀行抵押貸款的種類
在我國，實行的抵押貸款，根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：存貨抵押、客賬抵押、證券抵押、設備抵押、不動產抵押、人壽保險單抵押。具體如下：
(1)存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。存貨抵押也是存有風險的，主要包括有：過期變質的風險；存貨減值的風險；存貨滅失的風險；存貨管理不當的風險。由於存貨屬於流動資產，一般會在一個營業周期內變現，用於抵押，容易造成存貨不能及時變現，不能抓住經營的有利時機獲取最大利潤。且存貨的管理往往需要一定的條件，如儲存空間、溫度、濕度等，如果抵押後，這些條件不能滿足，將加快存貨減值。所以，一般情況下，抵押資產以土地和房產居多。比較少地用到存貨。
(2)客賬抵押，是指企業把應收帳款作為抵押品而向銀行取得的貸款。銀行發放的以應收帳款作為抵押的短期貸款，也稱為「客帳貸款」。這種貸款一般都為一種持續性的信貸協定。
(3)證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。首先，有價證券是非現金的具有價值的金融性憑證，它有許多種：股票、債券、銀行存單等；然後，抵押貸款就是將你手中的證券交給銀行(或者其他金融機構)，或者將股票之類的證券過戶到銀行名下或者一個獨立帳戶之下。銀行可以根據你拿去的證券當前市場價值，打一個折扣，將現金給你。
比如，你有1萬元股票；銀行需要確定這只股票不是垃圾股，有正常的交易和經營業務，便給你估值：打7折。然後你需要先跟銀行簽訂抵押貸款協議，然後立有關股票通過證券公司過戶給銀行，在銀行確定你的股票在他們的控制之下時，銀行會給你提供7000元的貸款。你的股票就是這筆現金的抵押品。在你歸還銀行7000元加利息之前，你沒有權力動用你的抵押股票，並且如果在約定的時間內，如果你不能償還銀行貸款時，銀行有權(根據協議內容)變賣你的股票，以代替你償還銀行貸款。
(4)設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。設備抵押貸款就是指企業常用的通用設備為貸款擔保，以紡織行業為例，其生產用的織機，在哪個公司都可以生產，所以這個叫通用設備，像化工廠或者其它生產企業的流水線等，叫非標設備，及非通用設備；名人堂：眾名人帶你感受他們的驅動人生馬雲任志強李嘉誠柳傳志史玉柱。
(5)不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。不動產抵押是一種物權擔保，因此，它具有物權的排他性和追及性等一般特徵，同時由於抵押權的特殊性，使其又有自身的特徵，從而也有別於動產抵押等其他擔保。在銀行所有的貸款業務中，房產抵押貸款最受各銀行青睞。房產抵押貸款也是我公司主打業務之一。
(6)人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。
㈢ 如何辦理銀行抵押貸款
房產抵押怎麼辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）
資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、徵信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同
2、銀行審核，批復出來後，到銀行簽抵押借款合同；（3-10個工作日）
3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；（3-7個工作日）
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關房屋抵押如何辦的內容，希望可以對大家有所幫助；想要了解更多的內容，請關注代願成。幺山溜 舞幺酒舞 幺舞靈餓
㈣ 銀行抵押貸款
銀行抵押房產貸款的具體流程有以下：
（1）簽訂買賣合同，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，並且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容；
（2）提交申請，借款人向銀行提交貸款申請，並且按照銀行的要求准備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性；
（3）評估房產，提交材料後，銀行會對借款人抵押的房產進行實地勘察、評估，這是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度；
（4）簽訂借款合同，房產評估完畢後，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，並辦理公證、保險等手續；
（5）辦理抵押手續，借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據交給貸款銀行；
（6）銀行放款，所有的手續辦理完畢之後，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。
㈤ 房產抵押銀行貸款流程及條件
法律分析：銀行辦理抵押貸款流程及條件：
1、借款人向經辦行提出貸款申請；
2、經辦行進行貸款審批；
3、貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；
4、銀行發放貸款；
5、借款人按時足額還款；
6、貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
㈥ 銀行抵押貸款怎麼辦理
抵押貸款辦理流程：
1、向銀行申請抵押貸款，提交相關資料;
2、銀行會對你的抵押物進行評估、審核;
3、審批通過後銀行會通知申請人到銀行確定貸款金額、期限等信息，之後簽訂借款合同;
4、辦理抵押登記等手續;
5、銀行放款，申請人結清貸款後辦理抵押登記注銷手續，拿回抵押物。
什麼是貸款？
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行抵押貸款的條件：
1、借款人年齡需在18周歲到65周歲之間;
2、有穩定的工作和收入，具備一定的還款能力;
3、借款人長期居住地需有借款銀行的網點;
4、提供一定的借款資料，尤其是抵押貸，提供抵押物所有權證明，如房產證、車輛行駛證等;
5、個人徵信良好，無不良信用記錄，還款意願強烈。
貸款種類的劃分標準是多樣化的，根據不同的標准有不同的方法，以下是詳細分類：
1、根據貸款經營屬性劃分：自營貸款、規委託貸款、特定貸款。
2、根據貸款期限劃分：短期貸款和長期貸款。
3、根據貸款主體經濟劃分：國有貸款、國家控股企業貸款、集體企業貸款、私營企業貸款、個體商業貸款。
4、根據貸款信用程度劃分：信用貸款、擔保貸款、票據貼現。
5、根據貸款在社會生產形態劃分：流動資金貸款、固定資金貸款。
6、根據貸款質量劃分：正常貸款、不良貸款。
㈦ 銀行抵押房產如何貸款
一、銀行抵押房產如何貸款
1、銀行抵押房產貸款的具體流程有以下：
（1）簽訂買賣合同，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，並且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容；
（2）提交申請，借款人向銀行提交貸款申請，並且按照銀行的要求准備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性；
（3）評估房產，提交材料後，銀行會對借款人抵押的房產進行實地勘察、評估，這是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度；
（4）簽訂借款合同，房產評估完畢後，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，並辦理公證、保險等手續；
（5）辦理抵押手續，借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據交給貸款銀行；
（6）銀行放款，所有的手續辦理完畢之後，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
二、辦理房屋抵押貸款要注意什麼
辦理房屋抵押貸款要注意的事項有以下：
1、房產的評估價值：房產的價值當然是最重要的，不過銀行看中的事評估價值，按照房產的地段，配套設施，裝修程度、面積、地價進行綜合評估，給出評估價值，銀行以評估價值為准，按照一定比例確定貸款金額。所以評估價值並不代表市場價值；
2、發放貸款金額：根據借款人的資金用途，銀行會把資金打在收款人處。如果是辦裝修貸款，貸款金額就會發給裝修公司。因此貸款金額並不完全會發放給借款人賬戶；
3、發放貸款的評估：需要注意的是，在借款人通過貸款審核後，不過要在收到他項權利證後才會在3個工作日發放貸款；
4、銀行的其他規定：根據銀行規定，位於拆遷范圍的房產，小產權房未滿5年的經濟適用房是不能辦理房產抵押貸款的。所以在辦理貸款的時候，需要確定房產的用途和性質。
㈧ 銀行抵押貸款和質押貸款的區別
在商業銀行貸款類型中，有抵押貸款與質押貸款等等，對於什麼是抵押貸款，什麼質押貸款，二者之間的有什麼不同的問題確實值得一提。抵押貸款就是指抵押物在貸款者手中，但是不能交易了，放貸者有主張改抵押物品的權力。質押貸款則相反，是質押物在放貸者手中，在貸款期限後，貸款者不還錢別人可以歸其分配。
抵押貸款與質押貸款在銀行貸款中是很重要的概念，對於貸款者就更應該理解清楚，這對自己選擇合適的貸款方式有很大的幫助。抵押貸款主要是針對不動產或者動產的，就像是房產、汽車之類的，雖然抵押的物品在貸款者自己手中，但是只有使用權卻沒有交易權。要是到貸款合同期後，沒有及時歸還貸款，那麼，放貸者可以通過起訴的方式將其處理。質押貸款主要針對的是不動產或財產權利，一般指一些有價證券，像企業的單位定期存款存單、個人的銀行存單等票據。由於質押貸款需要將有價證券之類的票據歸放款者管理，所以，貸款人的這些憑證需要在貸款到期後才能歸屬自己，到期前才可以通過這些來貸款。
貸款類型中抵押貸款與質押貸款的有什麼不同？其實，最大的區別就在於二者暫時歸屬誰的手中，被抵押或質押的物品是誠信貸款的一份「保險單」。當然，也可以這樣理解，那就是貸款者擁有固定資產或不動產就可以做抵押貸款，而擁有有價證券等票據的就可以申請質押貸款。
㈨ 銀行抵押貸款怎麼貸
法律分析：銀行辦理抵押貸款的流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續,將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
㈩ 什麼是銀行抵押貸款，其分類有哪些
當我們想做一份自己的事業時，由於手頭的流動資金不夠而需要一定的資金，這時，我們需要較為安全的一種借款方式，銀行抵押貸款提供了這種安全的借款方式。
一、什麼是銀行抵押貸款
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
二、銀行抵押貸款的分類
(一)個人住房貸款
1、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買 本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3、個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
(二)企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1-5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元
基本要求：
1、持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄2、公司注冊與營運1年以上，一年年營業額300萬以上。
預期年化利率費用合並一般為8%--14%之間
(三)信託抵押貸款
抵押信託貸款是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按其(或信託計劃中)指定的對象、用途、期限、預期年化利率與金額等發放貸款，融資方以不動產抵押作為信託貸款的擔保方式。預期年化利率加費用一般年18%左右。
(四)典當行抵押貸款
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合並約為月3%左右。