單位福利房能不能抵押貸款

A. 各大銀行允許用鐵路福利房做抵押貸款嗎

只要是有產權的就可以，如果是公產房，那麼就得看單位是否同意了，畢竟是單位的房子，個人只有居住使用權，沒有抵押權！所以還是搞清楚房子的性質！

B. 事業單位房子能抵押貸款嗎

事業單位房產不能抵押。事業單位房產屬於國家所有的政府房屋，單位與個人無法取得完整產權，其抵押無法依法辦理抵押登記屬於無權處分，故不得實施抵押。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。

C. 公產房可以抵押貸款么

法律分析：不可以，公產房歸國家或集體所有，個人沒有房屋產權證書無法辦理抵押登記。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》

第八條 下列房地產不得設定抵押： （一）權屬有爭議的房地產； （二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產； （三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產； （五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產； （六）依法不得抵押的其他房地產。

第十三條 國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定。

D. 買行政事業單位房子可以貸款嗎

事業單位的職工，只要連續、正常繳納住房公積金滿半年以上，就可以申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，還必須符合以下條件：
1、借款人具有在本市行政轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房的行為，且手續齊備、合法;
2、借款人具有完全民事行為能力，並且具有在本市的常住戶口或有效居留證明;
3、借款人有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款人在申請貸款時，已在管理中心連續足額繳存住房公積金12個月以上，且繼續正常繳存;
5、購買住房的，需已付清了購房價格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建設投資30%以上;
6、借款人同意用所購、建的住房及其他價值相當的住房作為貸款的抵押或提供符合本實施細則規定的其他合法、有效的保證方式進行擔保;
7、借款人無影響貸款償還能力的債務。

E. 福利房能不能辦理抵押貸款

一、一般來說，福利住房產權歸單位或者政府，而抵押貸款需要房產證明，所以，福利住房是不能進行抵押貸款的。
二、房屋抵押貸款的概念
1、房屋抵押貸款。產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有房屋抵押者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
2、住房按揭貸款。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
三、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款
不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
1、土地所有權不得抵押;地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
4、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
5、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產。

F. 我的房子是單位福利分房只有房產證土地證是集體的能做抵押貸款嗎

原則是可以，不過有的銀行接受抵押，有的銀行不接受這種房屋抵押，

G. 政府的福利房已經過戶到私人名下可以拿去銀行抵押貸款嗎

可以。己經過戶到私人名下的福利房就屬於私人財產。如果需用錢是可以去銀行做抵押貸款的。

H. 保障房可以抵押貸款嗎回遷房裝修標準是什麼

保障房可以抵押貸款嗎？

不能，保障性住房是不能夠抵押借款的，保障性住房是由政府出地、項目投資、的管理，由政府無償劃撥土地資源，利用自己投融資平台，根據部門預算和提取土地交易純收益獲得資產為中低收入群體設立。保障性住房的使用權一般是歸國家所有的，在尚未取得保障性住房使用權前也不能質押。

7、產權性質。

商品房的消費人會有完全產權，可以隨意處罰，但保障性住房裡的公租房只有定居僅有所有權，不可以處罰，經濟適用房不是完全產權，5年內不得交易。

回遷房裝修標準是什麼？

1、拆遷房室內裝修早期設計方案：主要是根據自身日常生活習慣設計方案，同時對自己的房間進行一次詳盡的精確測量。

2、水電裝修。在水電裝修和主體拆改這倆階段中間，應當開展廚房櫥櫃的第一次精確測量。

3、廚衛集成吊頂。廚櫃裝修吊頂做為組裝階段沖鋒在前的，還是持續一個家產品的包裝」在廚衛集成吊頂的前提下，廚房衛生間的防水客廳吸頂燈、排氣扇(集成浴霸)應該已經訂好了。

4、櫥櫃設計。裝修吊頂完成後，可以約廚房櫥櫃上門安裝了。順利的話，一天的時間能完成。與此同時安裝也有水糟(可以不用包含下水管道件)和燃氣灶，櫥櫃設計以前最好是融洽物業管理把燃氣開了，由於燃氣灶裝上以後必須試氣。

5、安裝地板。在木門安裝第二天就可以地板安裝了，順利的話，都是一天的時間。

6、鋪貼壁紙。在安裝地板的第二天，家裡面收拾干凈了，就可以約牆紙鋪貼了，順利的話，同是一天的時間。條件允許，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下維護;沒條件也無所謂，把清除地面上遺留的牆紙膠交到拓荒保潔也沒什麼問題。

7、剛開展拆遷房新裝修房子，因為某些裝修傢具留下來的臭味而難以馬上搬入，或是新房入住之後擔憂也有殘余臭味危害健康，因此一定要做好專業除甲醛工作中。

I. 請問半產權福利房可不可以作抵押相關法律有哪些

單位所分配給職工的想要房屋辦理抵押貸款是可以的，除了抵押貸款也可以辦理公積金貸款。如過父母有公積金的，雖然不能夠辦理貸款但也是可以憑借房產證取出公積金帳戶的錢的。另外需要注意的是，因為各家銀行所執行的制度不一，如果對於這些有疑問的可以拿著本人的身份證以及購買福利房的合同去銀行咨詢一下的。不過辦理時要看看是優惠價還是標准價還是成本價了。如果是優惠價以及標准價的話，那麼就需要補償土地的賠償金再轉為成本價之後便就可以辦理了。如果是成本價的話就幾乎是可以辦理的。而單位福利房一般是可以用住房公積金來貸款的，但是如果特殊規定就不能使用。