❶ 貸款未還清的房子可以過戶嗎
貸款未還清的房子一般不能過戶，但可以通過特定方式實現過戶。以下是相關解答：
一般規定：根據相關法律規定，房屋必須在無法律糾紛、無拆遷規劃、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，貸款未還清的房子通常無法直接過戶。
轉讓與過戶的區別：《民法典》雖然規定有抵押的房產可以轉讓，但這里的轉讓並不等同於過戶。在實際操作中，直接將未還清貸款的房子過戶給買家是基本不可能的。
實現過戶的方式：
過戶流程：
重點內容：雖然貸款未還清的房子不能直接過戶，但賣方可以通過清償貸款或轉按揭的方式，徵得銀行同意後，按照規定的流程辦理過戶手續。
❷ 我的車是按揭的，沒有還完貸款，我可以過戶給我老婆嗎
車是按揭買的沒有還完貸款的情況，可以給老婆。
處理方法如下：
一、夫妻之間不需要過戶，只需變更一下車主的姓名，不需要換號牌。因為夫妻之間屬於共同財產，只不過是登記在誰的名下的問題，不存在所有權轉移。
二、夫妻之間發生機動車所有人變更，需夫妻雙方帶著各自的身份證（持外地身份證的還需帶辦理一年有效期的暫住證）、結婚證（夫妻戶口如在一起的，攜帶戶口簿即可，不需帶結婚證）、機動車行駛證、機動車登記證書，開車到即將成為車主的一方身份證（暫住證）所轄的車管分所辦理變更業務。
三、申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：
1、現機動車所人的身份證明；（如果所有人是單位的，需要企業代碼證和公章）；
2、機動車所有權轉移的證明、憑證；
3、機動車登記證書；
4、機動車行駛證。
拓展資料：
夫妻變更相關法律規定，夫妻之間車輛變更手續是不需要發生任何費用的。新的102號令規定顯示，夫妻間過戶非常方便，只要帶著結婚證或者戶口本、行駛證、身份證，去車管所填寫申請表辦理即可。具體來說，夫妻之間車輛變更手續需要雙方本人均到場，並提交下列資料：《機動車變更登記備案申請表》（交管局網站「網上辦事」「表格下載」）；變更前和變更後機動車所有人（夫妻雙方）的身份證明（本市居民提交居民身份證，在本市暫住的居民除身份證外還應提交公安機關核發的居住、暫住證明）原件和復印件；機動車登記證書；機動車行駛證；可以證明夫妻關系的《居民戶口簿》或者結婚證；將車開至即將成為車主一方的身份證明記載的住所地址所屬車管辦理變更業務。
另外，夫妻之間車輛變更手續辦理後，車輛號牌不發生變化。
❸ 房子貸款沒還完可以過戶嗎
房子貸款沒還完是可以過戶的。但這一過程相對復雜，且需要遵循一定的規定和流程。以下是對這一問題的詳細解答：
一、貸款未還清情況下的過戶方式
轉按揭：在貸款未還清的情況下，可以通過轉按揭的方式將房產過戶給新的買家。這種方式需要買家同意繼續承擔原貸款的還款責任，並與銀行重新簽訂貸款合同。原業主在收到買家支付的首付款後，會先還清剩餘的貸款，然後辦理房產的過戶手續。
用買方的首付款繳清剩餘貸款：如果買方的首付款足夠支付剩餘的貸款金額，那麼原業主可以使用這部分資金來還清貸款，之後再進行房產的過戶。這種方式要求買方有足夠的資金來支付首付款，並且願意承擔剩餘貸款的風險。
二、過戶過程中的注意事項
銀行同意：在過戶過程中，必須確保銀行同意轉按揭或接受買方作為新的貸款還款人。銀行會根據買方的信用狀況和還款能力來決定是否批准轉按揭。
合同簽署：雙方需要簽署正式的房屋買賣合同，並明確約定過戶時間、付款方式等關鍵條款。
稅費繳納：在過戶過程中，雙方需要繳納相關的稅費和費用，如契稅、個人所得稅等。這些費用需要根據當地的政策和規定來繳納。
法律咨詢：由於過戶過程涉及復雜的法律和金融問題，建議雙方在過戶前咨詢專業的律師或房產中介，以確保交易的合法性和安全性。
綜上所述，房子貸款沒還完是可以過戶的，但需要通過轉按揭或用買方的首付款繳清剩餘貸款等方式來實現。在過戶過程中，雙方需要遵循一定的規定和流程，並確保交易的合法性和安全性。