有過小額貸款已還清能申請房貸嗎

⑴ 網貸結清了沒有逾期可以申請房貸嗎

網貸沒有逾期，且已經還清，只要個人徵信沒有問題是不會影響購房貸款的。 根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
1.
具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.
具有購買住房的合同或協議；
4.
無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款； 有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5.
有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6.
貸款人規定的其他條件。

⑵ 有過貸款已經還清影響房貸嗎

這個是不影響你的房貸的，因為你之前的貸款已經還清，說明你的信用良好，所以銀行還是會給你貸款的，大可不必擔心。

⑶ 有十幾個小額貸款現在全部還清了,但是現在徵信沒有結清證明,能貸款買房嗎

只按提問的表述，是能貸款買房的。在這里交流兩個觀點：一是沒有徵信結清之說，也沒有徵信結清證明之事。通常所說的徵信，准確地說，就是一個機構或一個人一定期間的有關經濟活動或社會行為的信用狀況，在人民銀行信用信息系統中的一種反映和記錄。我們要知道一個人有無貸款、有無失信及失信的程度，就可通過有權人（自己和自己的受託人、公、檢、法、司、律師）憑相關手續到人民銀行去查徵信記錄，記錄中對有過貸款的人會記錄每筆貸款的時間、金額、貸款銀行、是否逾期過、逾期了多少期數、每次逾期的金額、時長、還了多少，現在還有無余額及余額多少等。所以徵信記錄是對這些事實的記載，因而不存在徵信結清的說法，當然就沒有徵信結清證明的事了。第二是貸款買房銀行會在受你委託的情況下，到人民銀行查詢你的徵信記錄的，如果你曾經的貸款不管多少，全部還清了，這些在徵信記錄上都會反映出來，只要沒有多次、長時間、大額的逾期等不良信用記錄，在符合貸款的其他條件的情況下，銀行是能夠為你買房貸款的。祝貸款順利，買房成功！

⑷ 網貸已還清影響申請房貸嗎

網貸次數多，但已還清可以申請房貸，正常的借貸行為，按時還款，沒有逾期記錄，申請房貸時都已結清，對房貸沒什麼影響。
徵信記錄多不是壞事，良好的信用記錄能夠幫助徵信當事人更快申請到貸款，因為從徵信記錄中可以看出其還款意願強，還款能力不錯，這樣的申請者，銀行可以很快判斷其風險等級，審核更快。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。

⑸ 小額貸款結清影響房貸申請嗎主要看貸款的使用情況！

說到申請房貸，很多人會提前很久做准備，比如有些人會選擇結清名下各種貸款，降低個人負債率。對於有小額貸款的人而言，有些借款人還會擔心：小額貸款結清影響房貸申請嗎？一起來了解下吧。

小額貸款結清影響房貸申請嗎？
小額貸款對房貸的影響，主要是體現在徵信和負債率這兩塊，分為兩種情況來分析：
1、小額貸款對徵信的影響
申請小額貸款，一般都需要查詢徵信，如果在申請房貸前，借款人曾頻繁申請小額貸款，導致個人徵信上貸款審批記錄很多，可能讓銀行覺得借款人資金緊張，還款能力堪憂，會有一定的負面影響。
其次，在使用小額貸款時，如果貸款在近兩年內有連三累六的逾期記錄，徵信變黑，想要申請房貸會被直接拒絕。
2、小額貸款對負債率的影響
小額貸款不結清，借款人收入不高，想要申請房貸，還款能力很難滿足銀行的要求，提前結清對申請房貸就沒什麼負面影響了。
除了以上兩種情況，部分地方的銀行對借款人的要求很嚴格，比如杭州地區的銀行會要求借款人申請房貸前半年，使用網貸的次數不能超過2次。如果房貸申請者是在這些地區，那麼要提前半年結清各種網貸，早做准備。
綜上所述，小額貸款結清影響房貸申請嗎，還是要結合地區和借款使用情況來分析。如果購房地區沒有特殊要求，使用小額貸款的次數不多，貸款還款期間從未逾期，提前結清的話，對申請房貸沒太大負面影響，不必過於擔心。

⑹ 自己小額貸款已經還清不是主貸款人會影響房貸嗎

貸款已經全部還完了，並不是主貸款人，不會影響房貸，只要你徵信良好，同時有還款能力的情況下，不會影響買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

⑺ 多筆小額貸款已結清影響房貸審批嗎要分情況來看！

很多人都知道，在銀行申請貸款時，個人徵信是非常重要的審查環節，某種程度上能直接決定貸款審批的結果，甚至有很多貸款人會在申請貸款前半年就開始養徵信。那麼，徵信上有多筆小額貸款已結清影響房貸審批嗎？要分情況來看。

多筆小額貸款已結清影響房貸審批嗎？
現在市面上額度小額貸款產品非常多，這類貸款比起銀行貸款來說雖然利率高了不少，但審批速度快、申請便捷，放款速度銀行也是比不上的。銀行是不太喜歡申請房貸的用戶徵信上有較多小額貸款的，因為這可能代表了該用戶負債率比較高，信用程度可能沒有那麼好。
如果貸款人的個人徵信上顯示有多筆小貸記錄，但這些小貸記錄均已還清、並且從未逾期的話，去銀行申請房貸，大概率是不會有什麼影響的。如果恰好貸款人的月收入還不錯，名下有一定的資產，那麼銀行反而會覺得貸款人有足夠的還款能力，更容易審批貸款。
如果貸款人的個人徵信上顯示小貸記錄非常多，雖然已經還清，但是曾經有過一些逾期情況的發生，那麼銀行可能就會質疑貸款人的信用程度，從而降低對貸款人的印象分，如果貸款人的月收入也不太高的話，那麼房貸審批通過的可能性就比較小了。
總的來說，只要貸款人之前未逾期，並且均已還清小貸的話，對於房貸審批影響並不大。
以上就是對於「多筆小額貸款已結清影響房貸審批嗎」的相關問題解答，希望能夠幫助到大家！

⑻ 徵信有小額貸款，沒有逾期且都還了，可以貸款買房嗎

如果沒有逾期的話是可以貸款買房的，只要你沒有逾期，你的徵信就沒有問題的，能按時還款，說明你的還款能力是沒有問題的。

⑼ 我有多次小額貸款記錄（已結清），會對我以後，例如房貸，有什麼影響嗎

沒有不良記錄，並且已經還清欠款，不影響以後申請貸款。

⑽ 小額貸款還清後多久可以貸房貸

理論來講這兩個是沒有任何沖突的。如果是上徵信的小額貸款比如說借唄，這些他都可以化為一個小額貸款，如果你是正常還款的話，也不會影響到你貸房貸的。無非就是比如說你有兩萬的小額貸款可能會影響到你房貸總額度