房屋抵押貸款未放款

⑴ 房子抵押給銀行,銀行不放款怎麼辦

法律分析：根據相關法律的規定，貸款人貸款申請通過以後，如果銀行還是沒有發放貸款的話，貸款人可以聯系銀行進行協商，協商不成的，造成房款無法支付的，貸款人可以解除房屋買賣合同。

法律依據：《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請，貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

⑵ 向銀行申請房屋貸款，已經通過審批！但是遲遲不放款，請問這對我們買房的有什麼影響嗎

您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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⑶ 求助：銀行貸款已經批准，但是遲遲不放款，怎麼辦

銀行貸款已經批准但遲遲不放貸款有一下原因：
1. 可能是監管機構的隨機檢查期。
2.當銀行資金緊張時，抵押貸款的速度將非常緩慢。由於銀行資金的數量有限，我們只能排隊貸款。
建議客戶致電處理銀行的客戶服務人員，先詢問發生了什麼，以便另一方可以盡快放貸款。
客戶只能耐心等待，但是您可以放心，在正常情況下，自貸款已獲批准後，它會自然地貸款，而不是沒有貸款，但時間長短。也許是因為銀行基金的短缺，再加上辦貸款的人太多了。就容易出現等待的現象，需要按順序放貸款。
拓展資料：銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧：
如今，越來越多的80多次人民購買房屋和汽車與貸款。有一段時間，銀行提供的貸款業務已成為「新的最喜歡的」。然而，在銀行獲得成功貸款仍然有點困難，但在某些人中並不容易獲得貸款。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
借款原因：在申請貸款的過程中，貸方應坦率清晰，並詳細記下貸款的目的和個人償還的優勢。例如：良好的個人信用記錄
貸款金額：銀行在銀行中申請的貸款金額不應過高，因為金額越大，失敗的可能性越高。但是，這不是貸方想要的。他們當然不希望在半月內沒有貸款的貸款活動。如果貸方申請的貸款很大，建議您適當減少貸款金額，以便通過銀行審查的希望將大大增加。
貸款描述：詳細填寫申請材料，包括貸款，個人信用記錄，收入來源，還款能力和家庭收入等的目的，以確保您的貸款可以按時及何按時償還。
貸款還款：借款人成功申請貸款後，必須根據指定時間償還。不要採取機會並延遲還款時間，導致個人信用記錄不好。此外，有關部門將盡力恢復逾期貸款。

⑷ 房屋抵押貸款簽了合同還沒放款 可不可以取消貸款

房屋抵押貸款簽了，合同還沒有放款，可不可以取消貸款？我認為房屋抵押貸款已經簽了合同。應該是不可以取消貸款了。如果取消的話，也要付違約金的。

⑸ 房子抵押貸款沒放款能撤銷嗎

法律分析：房貸合同簽了沒放款可以撤銷,不過要在沒辦理抵押之前。如果辦理了抵押就不可以,因為辦理抵押後就認定位合約已生效,不可以單方違約,如果這時候還想撤銷,視為提前還款,是需要承擔違約責任的,要根據合同約定交違約金,貸款前期產生的費用不退不補, 且這次違約會上徵信,計入個人信用記錄,對以後申請貸款會有一定的影響。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十四條 建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當採用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩餘期限。

第三百八十一條 地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一並轉讓。

⑹ 客戶做完房屋抵押登記後銀行不放款，怎麼辦，急

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑺ 建行全款房抵押貸款半個月還沒放款正常嗎可以這樣催銀行放款

對於急需一筆資金的用戶來說，去銀行申請抵押貸款是最保險的辦法。既能快速借到資金，也能准確地籌到自己需要的數目。但是等待銀行放款是一個讓人揪心的過程，建行全款房抵押半個月還沒放款正常嗎？可以這樣催銀行放款！

建行全款房抵押半個月還沒放款正常嗎？
實際上，抵押貸款超過半個月還沒有放款是比較正常的現象。貸款不像存款、理財或結算業務，不是借款人想快就能快的。為了防範風險，銀行的信貸人員需要做詳盡的調查，銀行內部還有復雜的風險評估、貸審會、系統流程等。
即使借款人的抵押貸款申請很快通過了，銀行那邊還需要拿到抵押物評估、抵押物登記、他項權證領取等等，整個流程下來，一個月都不算慢。
如果借款人的貸款超過2個月還沒有放款的話，原因可能有銀行的相關信貸指標不支持立即發放貸款、放款審查發現了借款人、擔保人、抵押物有新的風險等。
如果不是因為風險問題導致銀行放款慢的話，借款人可以申請銀行的緊急貸款額度。原則上來說，銀行每個月都有一筆專門的應急額度。如果借款人能夠向銀行證明自己急需要這筆緊急額度的話，銀行就有可能把緊急額度發放給借款人。
但緊急額度申請是比較困難的，建議借款人可以跟信貸經理多多溝通，強調自己當前的情況。也可以適當致電催一下銀行。
以上就是對於「建行全款房抵押半個月還沒放款正常嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑻ 辦理了房產抵押之後，銀行不放款，能否取消貸款

可以取消。你去找銀行經辦客戶經理，就說你打算取消貸款，辦理抵押物出庫手續，和經辦人員一起帶著房產證去房屋交易管理部門辦理抵押注銷就可以了。別聽中介的，黑著呢。

⑼ 房產證抵押貸款1個半月了還沒下來，有什麼解決辦法

你好，如果是房產抵押貸款，抵押登記辦理過了，出了他項權利證，銀行就應該放款。你什麼時候辦理的抵押，如果都超過7個工作日了，就應該他項權利證出了，銀行就必須放款。
具體的你要咨詢銀行經理，把事實弄清楚，為什麼不放款，再投訴。資料齊全的話需要15到20個工作日左右可以拿到錢。如你長時間沒有申請下來抵押貸款，可聯系相關申請銀行，咨詢是什麼原因導致申請延期。沒問題的，銀行貸款只要出了批貸函基本上就穩了，你房本都抵押了，後續的放款周期應該是半個月之內，如果半個月之內還沒有到賬，建議你直接建議銀行客戶經理問一下進度。這個時候就不要問中介了，直接問銀行就行。

附錄：

建設銀行簡介：

中國建設銀行（簡稱建設銀行或建行，最初行名為中國人民建設銀行，1996年3月26日更名為中國建設銀行）成立於1954年(甲午年)10月1日，是股份制商業銀行，是國有五大商業銀行之一。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，中國內地設有分支機構14，121家（2012年），在香港，台灣，墨爾本等地設有分行，擁有建信基金、建信租賃、建信信託、建信人壽、中德住房儲蓄銀行、建行亞洲、建行倫敦、建行俄羅斯、建行迪拜、建銀國際等多家子公司，為客戶提供全面的金融服務。中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區，於2013年6月末，市值為1，767億美元，居全球上市銀行第五位

⑽ 簽了抵押合同，二手房銀行貸款一直不放款，找銀行還是找中介催

對於這種情況不要慌張，如果實在著急可以到銀行去催一下，放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過媒體曝光甚至起訴。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款額度：貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構，據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
折疊編輯本段還款方式
⑴等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
⑵等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
⑶階段性等額本息: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償
還貸款本息。
⑷階段性等額本金: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
⑸一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息(僅限於一年期及一年期以內的貸款)。