支付寶抵押房產貸款

1. 支付寶里的抵押房產貸款一般額度多少

一、房產抵押貸款的額度一般是抵押房產評估凈值的70%左右。另外：申請辦理房產抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有民事行為能力的自然人；2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規定的其它條件。房產抵押貸款貸款年限 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
二、在斷定抵押貸款金額之前要先進行房子房子報價評價，這個評價是由專業的評價公司進行，影響評價價值的要素有許多，比方地段、房齡、面積、新舊程度等。
三、有了評價報價以後，銀行一般會依照評價價值而70%來房貸，也即是你最多有房子價值的70%的抵押貸款額。 而房子評價價值的影響要素有許多，銀行方面對比注重的是房齡，比方中國銀行規定：3年以下的為評價價值的70%，3~5年的為評價價值的60%，5~10年的為評價價值的50%，10~15年的為評價價值40%
影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

2. 支付寶房抵貸自建房可以嗎

可以。
支付寶自建房出示房產證土地證之後就可以進行房抵貸了。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

3. 負債高支付寶網商貸房抵貸好過嗎

不好過。
申請支付寶網商貸房抵貸客戶需要滿足的條件：
1.個人名下要有房產，且房屋產權清晰，擁有房屋所有權；
2.年滿18周歲，具備完全民事行為能力的中國公民；
3.有固定往的和穩定合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4.信用良好，沒有不良信用記錄和嚴重負面信息。
支付寶房抵貸按揭房是不能用來辦理貸款的，所謂按揭房是已經抵押給了貸款機構，正在按揭還款的房子。而房抵貸這類房屋抵押貸款要求申請人必須是持有房屋產權證的。按揭房申請抵押貸款就是屬於二次貸款，一般只能在辦理按揭的同一家銀行申請二次抵押，其他貸款機構都是不支持按揭房辦理抵押貸款的。

4. 支付寶房屋抵押貸款已經受理但一直沒聯系是怎麼回事

客戶經理忙。
1、貸款可以採取線上線下兩種方式辦理。
2、已經受理但一直沒聯系是因為客戶經理忙，導致出現了貸款延遲的現象，影響了用戶的正常使用。

5. 支付寶房抵貸有額度就是通過了嗎

不是的！支付寶房抵貸，顧名思義就是房屋抵押貸款，所以這就是需要抵押的，因為房抵貸就是通過抵押個人名下的房產（自住住房、商住兩用房），從而獲取一次性或循環使用的消費或經營用途的貸款，

當然，支付寶房抵貸在沒有正式辦理抵押之前，都不算辦理成功，也不算通過了。由線下銀行來實際操作，所以有額度只能代表委託辦理銀行那邊已經有信息，但實際額度還得線下與客戶經理面對面辦理才是實際獲批額度。

總得來說，支付寶的房抵貸是需要抵押我們的房產證的，由於其屬於網商貸里產品的一種，貸款人只能把所得的款項用於經營或生產，不能用來購房和投資

(5)支付寶抵押房產貸款擴展閱讀：
支付寶上辦理房抵貸的時候，一般都要未在抵押貸款當中的房屋，按揭房不太好辦理具體以網商貸規定為准。
若不被允許，客戶可以去其他支持二次抵押貸款的銀行辦理房屋二次抵押貸款，不一定非得在支付寶上辦理房抵貸。
當然，客戶選擇將之前的房貸給還清，然後再來辦理房抵貸也行房抵貸服務由網商銀行及其合作銀行提供，相關抵押手續在網商銀行的合作銀行辦理就行。因為房抵貸屬於網商貸里的產品，所以客戶申請房抵貸所獲得的資金只能用於生產經營用途，不得用於購房和投資。

支付寶房抵貸流程：
1、打開手機中早已安裝好的支付寶程序。
2、進入支付寶首頁中，我們點擊首頁右下角「我的」選項。
3、點擊下圖中的「余額寶」選項。
4、這時我們會看到下圖，點擊「還貸管家」。
5、然後點擊下圖中的「還房貸」。
6、在下圖中我們需要輸入還款日期，自動轉入銀行卡的時間，這需要我們主動填寫，然後添加到計劃中即可。

房抵貸注意事項：
1、盡量找大型正規貸款機構或銀行
前面說到，很多的房抵貸陷阱，都是因為借啊困擾圖省事方便，就隨便找了中介貸款而造成的，我們在辦理這些業務時，一定不要怕麻煩。
當然，更重要的是守護好自己的個人徵信，如果徵信不好，即使你想去申請銀行貸款，可能銀行都不會接受。這樣，當你急需用錢，就只得去找貸款中介，這時你的貸款風險無疑會增加許多。
2、辦理抵押登記也要留心
房抵貸，肯定是要做抵押登記的，但是在抵押登記的時候要根據具體的情況來，不能所有的房抵貸都用房子的全部價值來抵押，這樣也是有風險的。

6. 支付寶房抵貸 解除抵押

步驟如下：
【1】打開支付寶，點擊右下角「我的」—「余額寶」；
【2】點擊「還貸管家」，進入轉出計劃頁面；
【3】點擊轉出計劃上方的「定時轉出」，進入計劃管理頁面；
【4】點擊頁面右上方的「管理計劃」—「終止計劃」—「終止」即可。
支付寶房抵貸需要抵押房產證才可以申請到貸款，而沒有結清房貸的話，屬於二次抵押。大部分銀行是不受理二次抵押業務的，因此即使有房抵貸的申請入口，用戶也不一定可以成功申請到貸款。而用戶當前不符合網商貸的申請條件，系統就有可能匹配借唄或房抵貸。

7. 支付寶網商貸裡面的房抵貸是抵押嘛還是屬於信用貸款

網商貸借款頁面出現的是房抵貸的選項，說明用戶當前不符合網商貸的申請條件，因此系統給用戶匹配到了房抵貸產品。由於是需要用房產證才可以申請到的貸款，所以是抵押貸。

如果網商貸出現房抵貸，想要辦房抵貸的話，首先必須要有房產。因為房抵貸就是通過抵押個人名下的房產（自住住房、商住兩用房），從而獲取一次性或循環使用的消費或經營用途的貸款。

而除此之外，借款人還必須年滿18周歲，是具備完全民事行為能力的中國公民；以及要有固定住所、穩定的經濟收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；信用也得良好，不能有不良信用記錄或嚴重負面信息。而滿足條件的用戶就可以登錄支付寶網商貸，進入房抵貸申請入口進行申請了。

至於能否申請通過，就得看系統最終的審批結果了。如果審批通過了，那系統就會根據用戶抵押的房屋價值、抵押率，以及用戶的償債能力等來綜合確定批給用戶的貸款額度。待雙方簽訂好合同，辦好手續後，系統就會放款。

網商貸的房抵貸必須是全款房

網商貸的房抵貸是房屋抵押貸款，如果用戶的房子是按揭的，那麼就已經處於抵押的狀態，網商貸是不接受房子二次抵押的。而且用戶的房子已經抵押出去了，房產證通常是保存在放款銀行，用戶也無法獲得房產證來申請房抵貸。

用戶的房子是全款房，且房產證已經辦理下來了，這種情況下才符合房抵貸的申請條件，可以嘗試申請房抵貸。

8. 支付寶網商貸裡面的房抵貸是抵押嗎還是屬於信用貸款

支付寶中的網商貸是會根據用戶的類型不同而推薦所使用的貸款方式的，比如如果在支付寶的有關系統中填寫了自己的房產信息，那麼進行網商貸的時候可能就會自動匹配房抵貸了，既然是房抵貸，那麼肯定是屬於抵押貸款了，而不屬於信用貸款了。不過一段時間不去使用這個抵押貸款的話，可能支付寶又會重新給你核定借唄或者是網商貸的信用貸款了，其實還是看消費者的具體還款情況的，因此有的信息還是不要填寫的好。

9. 支付寶房產抵押貸款利率是多少

房屋抵押貸款利息根據選擇類型不同、條件差異和利率不同，利息也會有相應的差別。錢雲的房抵押月利息在0.45%-0.6%左右。

支付寶房抵貸利息與用戶借款金額、借款期限、借款利率等有關，即借款利息=借款金額*借款利率*借款期限。

支付寶網商銀行房抵貸根據用戶的個人資質、信用狀況等進行綜合評估確定的，每位用戶的貸款利率都不同。同時，房抵貸僅針對部分信用狀況較好的用戶展開。

申請網商貸（國際站會員專享）的流程

若是阿里巴巴國際站會員，可以嘗試聯系客戶經理進行網商貸的申請，配合完成資料採集，審批通過後即可獲得額度進行簽約支用。

註：資料到齊後一般3個工作日左右能夠獲貸。