曲靖住房擔保公積金貸款

1. 曲靖公積金貸款需要准備哪些材料

您好，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

2. 年新的曲靖公積金貸款政策，裝修可以貸款嗎

公積金裝修貸款條件：
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

3. 曲靖房產證滿五年的住房公積金怎麼貸款

曲靖用住房公積申請貸款准備資料：

1. 《曲靖市住房公積金個人住房貸款申請表》一式2份；

2. 夫妻雙方身份證原件及復印件各2份；

3. 婚姻證明（結婚證或者離婚證）原件及復印件2份，未婚的到公積金櫃台填寫婚姻承諾書；

4. 夫妻雙方信用報告各1份（由借款申請人到當地金融機構辦理）；

5. 申請人曲靖市行政區域內的工行、農行、建行、交通銀行、曲靖城市商業銀行任意一銀行的銀行卡原件及復印件各1份；

6. 申請人以父母或子女購建房為依據申請貸款的，須提供父母身份證和婚姻證明原件及復印件各1份或子女身份證和婚姻證明原件及復印件各1份，子女關系證明（戶口本或者借款人所在單位出具的關系證明）1份。

曲靖用住房公積申請貸款流程：

1. 申請人提交所需貸款資料到住房公積金窗口初審

2. 申請人自願選擇擔保方式

3. 公積金窗口初審櫃員審核資料並錄入系統

4. 資料交至公積金窗口復核櫃員復核

5. 資料交至公積金窗口終審櫃員終審

6. 到住房公積金窗口初審櫃員處簽訂借款合同

7. 辦理房產抵押或住房置業擔保公司辦理預告抵押

8. （曲靖主城區的房產抵押手續由公積金窗口統一辦理，其他各縣（市）區按當地要求辦理,住房置業擔保公司擔保的，由住房置業擔保公司辦理預告抵押手續。）

以上是貸款准備資料及流程。

4. 雲南省曲靖市住房公積金貸是否需要擔保

曲靖市住房公積金管理中心
關於完善自然人保證的通知
各住房公積金繳存繳單位：
為充分發揮住房公積金的政策性、社會性、互助性作用，提高中低收入家庭購房能力，本著簡化程序、防範風險的原則，根據《中華人民共和國擔保法》、國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《曲靖市住房公積金個人住房公積金貸款管理辦法》。現將曲靖市住房公積金貸款自然人保證的有關問題通知如下：
一、保證人條件：
（一）具有完全民事行為能力。
（二）保證人正常繳交公積金，個人賬戶余額5萬元以上（含5萬元）。
（三）保證人夫妻雙方沒有住房公積金貸款余額記錄。
（四）保證人不超過國家規定的退休年齡。
（五）保證人信用良好，信用情況根據〈曲靖市住房公積金管理中心《關於人民銀行徵信系統查詢結果使用工作的通知》〉認定。
二、自然人保證的公積金貸款最高額度20萬元，貸款期限最長5年。自然人保證貸款的審批額度按曲靖市住房公積金管理中心信系統設置的公式計算。
三、保證人為他人擔保期間，本人及配偶不得申請住房公積金貸款，也不得提取本人及配偶的住房公積金。
四、本通知自2014年7月1日起施行。曲靖市住房公積金管理中心各分中心有關自然人保證的辦理與本通知不一致的，以本通知為准。
曲靖市住房公積金管理中心
2014年6月30日

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5. 曲靖公積金貸款多久到帳

申請公積金貸款，符合辦理條件，資料齊全的情況下，一般需要10-20個工作日審批到賬的，具體時間需要根據當地辦理中心時間為准。
申請住房公貸款應具備的條件：
1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；
2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；
4.購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；
5.能提供管理中心認可的保證條件。目前中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保；
6.申請公積金貸款需要滿足的其他條件。
申請公積金貸款需要提供的資料：
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
6.公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
7.公積金中心要求提供的其他資料。
申請公積金貸款的流程:
1.申請:申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表;
2. 審核:受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復核合格後,系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本;
3.簽字:申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文本簽字確認。辦理擔保及抵押:申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記;
4. 放款:待擔保與房產抵押登記辦理完畢後,管理部復核貸款材料後委託銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶,借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執;
5.還款:借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息,直至貸款全部還清。

6. 雲南曲靖公積金貸款需要哪些條件，手續，證件

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

7. 曲靖市住房公積金貸款多久可以拿到錢

具體要看當地的辦事效率，可以咨詢貸款銀行
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

8. 曲靖公積金貸款條件介紹！購房前必知！

對於一直繳納公積金的人群來說，辦理公積金貸款來買房會是首選。不少來自雲南曲靖的朋友來咨詢曲靖公積金貸款條件。在這里，就為大家詳細說一說曲靖公積金貸款條件有哪些。

曲靖公積金貸款條件具體如下：
1、借款人的年齡在18周歲以上，且不超過國家規定的法定退休年齡；
2、借款人身體健康，屬於法律上所說的完全民事行為能力人；
3、個人信用良好，沒有不良貸款記錄；
4、具有穩定的職業和工資收入，有償還貸款本息的能力；
5、當前的公積金繳存記錄正常，連續繳存住房公積金6(含)個月以上；
6、能夠向公積金中心提供合法有效的購、建自住住房的相關文件材料，比如說購房合同；
7、近1年內夫妻雙方無提取住房公積金記錄；
8、夫妻雙方在住房公積金管理部門都沒有個人住房公積金貸款余額。
需要准備的材料：
1、夫妻雙方身份證；
2、結婚證，或者是未婚證明、離婚證明；
3、工資收入記錄；
4、填寫好的《曲靖市住房公積金個人住房貸款申請表》；
5、二手房需要中介機構出具的抵押房屋評估報告書；
6、抵押房屋產權證或者購房合同。
以上，為大家介紹了曲靖公積金貸款條件。總的來說，曲靖公積金貸款條件還是比較復雜的。另外，大家在滿足基本申請條件的基礎之上，也不一定能夠辦理成功。因此，大家要做好充足的心裡准備。

9. 雲南曲靖辦理公積金貸款時要交些什麼費用

住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。
借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。

如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。

如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil（最低200元）。
以上就是辦理個人住房公積金貸款費用的介紹，除了以上幾種費用之外，如果通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用，中介費用根據每家中介公司不同有不同的收費標准。