Ⅰ 貸款買房的擔保費計算擔保費有不同
關於貸款我們在生活中常常會遇到，但是我們知道貸款也不是想辦理就可以辦理的，也是需要一定的條件的。而且如果我們貸款買房也是需要我們繳納貸款擔保費的，這也是我們要注意的。那麼下面我們來介紹貸款買房的擔保費？計算擔保費有不同？
關於貸款我們在生活中常常會遇到，但是我們知道貸款也不是想辦理就可以辦理的，也是需要一定的條件的。而且如果我們 貸款買房 也是需要我們繳納貸款擔保費的，這也是我們要注意的。那麼下面我們來介紹貸款買房的擔保費？計算擔保費有不同？
一、貸款買房的擔保費
1、買房如果貸款，需要交 房貸擔保費 。房貸擔保費是銀行為了規避房貸的風險，要求 貸款人 能提供有一定的經濟實力的親屬或朋友的擔保證明。如果有親屬或朋友願意為您擔保則由讓他們為你向銀行出具一份願意擔保的書面文件還有提供資信證明。
2、假如是找不到有資格擔保的人則要到擔保公司申請擔保，擔保公司需要收取一定費用。實際上每家銀行會按照自身的要求指定相對應的 房產 擔保公司，這樣一來可以保障維護銀行和客戶的合法權益。
3、若 提前還款 ，有些房貸擔保公司可以根據在之前簽訂的協議或約定退還擔保費，不過不能全額退款需要扣除手續費，具體的要看合同怎麼說。所以在這里特別提醒貸款人，如果有計劃提前還款的然後退保的，在與擔保公司簽訂協議之前，就應看清相關的條款。
二、計算擔保費有不同
1、計算擔保費有兩種情況。第1是一般 按揭貸款 的擔保費根據計算公式：貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元0．3‰到0．5‰每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率採用費率遞減的方法。
2、如果在10年以內的（包括10年）每年收取擔保金額的1．5‰。11到20年的每年收取擔保額的1．0‰。21到30年的每年收取擔保額的0．5‰。金額加起來就是擔保總額，若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續費80元每戶。
3、借款人不管是通過哪種方式比如 公積金貸款 或 商業貸款 ，都需要交納這筆擔保金。不過擔保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。
以上我們為大家介紹的是關於貸款買房的擔保費？計算擔保費有不同的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。對於貸款買房，我們知道現在一般買房的方式都是如此，所以我們需要多了解了些有關貸款的相關知識，增加貸款擔保費相關的知識儲備。
Ⅱ 買房貸款擔保費怎麼計算
1、計算擔保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔保費根據計算公式：貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率採用費率遞減的方法。2、如果在10年以內的（包括10年）每年收取擔保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔保額的0.5‰。金額加起來就是擔保總額，若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續費80元每戶。3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業貸款，都需要交納這筆擔保金。不過擔保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。 《中華人民共和國民法典》第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。
Ⅲ 買房貸款擔保費怎麼算
如您在中國銀行申請個人住房商業貸款，目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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Ⅳ 貸款買房需要交多少擔保費
要買房的朋友肯定知道，不管是申請公積金貸款還是商業貸款買房，都需要繳納一筆擔保費。那麼，貸款購房需要多少擔保費呢？今天，為大家淺析一下。
購房貸款擔保費是誰收的？，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。
一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
因此，購房貸款擔保費是擔保公司收的。銀行方面給出的購房貸款擔保費的繳費公式：貸款金額×年限×0.1%。
Ⅳ 房貸擔保費怎麼收取
1.
擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(貸款年限不滿一年按一年算)。
2.
計算擔保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔保費根據計算公式:貸款金額×擔保費率×貸款年限計算,擔保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率採用費率遞減的方法
Ⅵ 銀行貸款需要擔保公司擔保費嗎
法律分析：銀行貸款不一定需要交擔保費,這個要看具體銀行的規定。有些銀行在辦理購房按揭貸款的時候,會涉及到擔保費。這個擔保費是交給擔保公司或者公積金管理中心的,其中公積金貸款的擔保費是可以退還的,但按揭貸款的擔保費是不退的。
法律依據：《中華人民共和國貸款通則》 第三十四條 不良貸款是指呆賬貸款、呆滯貸款和逾期貸款。其中呆賬貸款是指按財政部有關規定確認為無法償還，而列為呆賬的貸款；呆滯貸款是指按財政部有關規定，逾期（含展期後到期）超過2年仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規定年限但生產經營已經終止、項目已經停建的貸款（不含呆賬貸款）；逾期貸款是指借款合同約定到期（含展期後到期）未歸還的貸款（不含呆滯貸款和呆賬貸款）。
Ⅶ 銀行貸款擔保費怎麼計算
申請銀行貸款時，如果貸款人的資質不夠好，可以走擔保貸款的方式，申請擔保貸款的過程中需要交一定的擔保費，那麼銀行貸款擔保費怎麼計算的呢？看完舉的例子你就學會了。
銀行貸款擔保費怎麼計算？
擔保費計算公式為：擔保費=貸款金額*貸款年限對應的收費系數
這樣講大家可能還不太懂，舉個例子吧，貸款年限收取標准以十萬元為例，擔保費如下：
貸5年(含5年)，收費系數5‰，擔保費=500元
貸6-10年(含10年)，收費系數8‰，擔保費=800元
貸11-15年(含15年)，收費系數10‰，擔保費=1000元
貸15年以上，收費系數12‰，擔保費=1200元
Ⅷ 買房貸款保證費怎麼計算
法律分析：1、計算擔保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔保費根據計算公式：貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率採用費率遞減的方法。
2、如果在10年以內的（包括10年）每年收取擔保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔保額的0.5‰。金額加起來就是擔保總額，若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續費80元每戶。
3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業貸款，都需要交納這筆擔保金。不過擔保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百九十條 【最高額保證合同】保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。
最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。
Ⅸ 房貸擔保費用收費標准
法律分析：1、商業按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規定略有不同)。
2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。
在購買房產時，必須涉及到房貸的情況，因為一次性付清的畢竟是少數，有關貸款的情況是需要找擔保公司進行貸款擔保處理的，但對於相關情況的認定上，必須嚴格遵守相關法律規定，具體的收取標准應當由擔保公司結合實際來進行制訂。