❶ 本人徵信沒問題但是信用卡負債十萬！平安普惠負債十萬現在想貸款買房！請問可以貸款么！還款能力沒問題
徵信沒問題的情況下，只要還款能力沒問題無論欠多少錢都是可以貸款買房的。
1、銀行在審閱貸款人的貸款狀況的時候，其實負債狀況這些已經是一目瞭然了的，一般不過多的在意負債狀況，更重視的是貸款人的還款能力和還款諾言。
2、在貸款買房前，貸款人一定要了解自己的個人諾言問題，防止由於個人諾言污點浪費時間。
3、請貸款前要清晰了解自己的經濟狀況和負債比例，一般銀行規則貸款人的負債率不能超50%，所以貸款人在貸款前要清晰了解自己的負債狀況。
4、負債率過高銀即將認為你沒有足夠的還款才能，為防止信貸風險，將會決絕你的貸款申請。
5、在提交貸款申請後，貸款人的個人諾言是銀行重要考量的根據，由於它能反映此前貸款的諾言和還款志願，假如貸款人在貸款或諾言卡使用過程中近兩年內有接連三次或累計六次逾期記載，銀行是不予貸款的
通常情況下，銀行在審批房貸的時候，主要看的是最近一年，特別是最近6個月的信用記錄，如果你最近幾個月申請網貸比較多，而且未還余額比較多，那銀行有可能推測你當前比較缺錢，甚至懷疑你借著網貸來充當首付，所以會直接拒絕你。
拓展資料：申請房貸需求需求滿足以下條件：
1、申請人在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有用寓居證明、年齡在65周歲(含)以下、具有徹底民事行為才能的中國公民。
2、申請人有合理工作和安穩的收入，具有如期償還貸款本息的才能。
3、申請人應具有傑出的諾言記載和還款志願，無不良諾言記載。
4、申請人能供給銀行認可的合法、有用、牢靠的擔保。
5、申請人需有清晰的貸款用處，且貸款用處契合相關規則。
6、申請人須在銀行開立個人結算賬戶。
7、銀行規則的其他條件。
❷ 個人徵信如下，可以做房貸嗎
辦理房貸要求借款人的個人徵信良好，申請房貸時銀行需要查詢徵信，如果有不良徵信記錄，或徵信被查詢次數過多，可能會影響房貸的審批，具體要以貸款經辦行的審批要求為准。如有疑問，您可以聯系貸款經辦行或貸款客戶經理進行咨詢。
若有資金需求，平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2022-02-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
❸ 沒有固定工作可以貸款買房嗎
沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
自由職業者怎麼申請住房貸款？
最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
適合自由職業者的貸款方式
1、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。
❹ 如果有10W的負債，但是銀行徵信良好，能申請房貸嗎
首先你這10w是跟誰借的，如果是正規銀行那沒問題，如果是跟網貸或者非銀行機構借的，那就不行。其次看你的收入，你的舊貸款和新貸款每個月的還款額不能超過你家庭收入的一半，所以舊貸款會影響到新貸款的額度。
❺ 銀行流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎
不可以。我們在申請房貸的時候，銀行也比較關注銀行的流量。 畢竟，它反映了申請人的還款能力和工作情況。 一般來說，徵信方面沒有問題，抵押能否獲批取決於貸款銀行的要求。 每個銀行對自來水的要求可能不同。
此外，銀行流水不足意味著抵押貸款申請人的收入來源不足，還款能力較差。 銀行可以拒絕。 但是，如果有辦法解決，申請人可以找自己的父母或兄弟姐妹作為共同貸款人，或者向銀行提供自己的公積金繳款證明，有助於房貸審核。
拓展資料：
1.房屋貸款又稱房屋抵押貸款，是購房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請表，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保等法律文件，必須 被提交。 貸款銀行經審查合格後向購房人承諾貸款，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。 銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入房屋銷售單位在銀行的賬戶。
2.貸款申請資料：借款人的有效身份證件和戶口本；婚姻狀況證明：未婚者提供未婚證明，離婚者出具法院民事調解書或離婚證（表明離婚後未再婚）；已婚的，提供配偶的有效身份證件、戶口簿和結婚證；借款人收入證明（連續六個月工資收入證明或稅務證明）；不動產產權證明；擔保人（需提供身份證、戶口本、結婚證等）
3.注意：貸款只能有抵押品，貸款期內貸款金額與利息之和不能超過抵押品評估價值的1/2；該科目的貸方登記企業購買材料、物資及接受勞務供應的應付但尚未付的款項;借方登記償還的應付賬款、以商業匯票抵付的應付賬款有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；保證人：貸款需支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產保險費、房產評估費等。一般一個月左右就可以拿到貸款。
❻ 流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎
你好，徵信良好只是還款能力一個方面，申請貸款時，銀行會考慮多方面綜合因素影響的。正常情況下是可以申請房貸的。申請房貸審核比較嚴格，有可能會需要你提供收入證明的，不過只要你個人徵信沒問題，銀行流水足夠還是可以的。
一、房貸銀行流水的要求
銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。
二、房貸銀行流水不夠怎麼辦？
1、增加共同貸款人
對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、一次性大額存款
可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
3、提供擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
4、用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5、自己做足流水
很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的！所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，很快你的銀行流水就夠了。
一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。
6、提高首付比例
這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。
❼ 銀行徵信恢復正常可以馬上申請貸款嗎
可以的。用戶的個人信用恢復以後，立刻就可以申請貸款。貸款的申請條件之一為徵信良好，只要用戶徵信恢復正常了，那麼就符合這一項條件。當然，個人信用恢復後，申請貸款不代表一定可以通過審核，最終審核結果以貸款機構的答復為准。 用戶申請貸款時，也要注意不要同時申請多個貸款，這樣會有多頭借貸的嫌疑，從而影響貸款審核結果。若是急需用錢，那徵信上有逾期記錄的人也未必就不能貸款。雖說去申請銀行貸款，多半會因為銀行通過審查徵信來評估借款人信用狀況而導致貸款被拒，但去辦理網貸就不一樣了。因為大多數網貸以自身風控、大數據為主，所以徵信上是否有逾期記錄對網貸沒什麼直接影響，只要滿足條件，客戶是有機會辦到網貸的。
拓展資料:
徵信的重要性:
1、 由於徵信會影響到個人的貸款、找工作，這樣一來，不守信的成本更大，從而促進人們守約，推動社會的守信風氣。 當今社會，被譽為「經濟身份證」的個人徵信報告扮演著越來越重要的角色，但是對於個人徵信，大多數人並沒有認識到它的重要性。個人徵信作為一個人的有效經濟身份證，在平時有著非常重要的作用，徵信系統會詳細記錄近期徵信報告被查詢次數以及查詢原因。
2、 在沒有徵信之前，銀行很難全面地得知客戶的信用情況，從而無法快速、便捷地做出是否貸款、貸款多少的決定。在中國人民銀行組織商業銀行將公民和企業的信用信息錄入個人信用檔案之後，每當銀行需要做出決策時，就可以查詢客戶的信用檔案，迅速做出決策。
3、 如果徵信狀況良好，沒有違反合同的行為，那麼在申請貸款和辦理信用卡時，能更快地通過銀行的審批。不僅如此，由於徵信狀況良好，在借貸時，可能在貸款利率、貸款金額上都得到一定的優惠。 此外，找工作時，一些用人單位會查看求職者的徵信。
4、 信用的重要性體現在生活中的方方面面，關繫到我們的房貸、車貸額度以及是否被同意貸款的一個關鍵問題；最新徵信管理條例明確規定，交通出行，包括汽車、火車、高鐵、飛行的乘坐，求職教育方面。保護好自己的個人信用是非常關鍵的。
❽ 流水不夠,徵信良好,可以做房貸嗎
徵信沒問題流水不夠房貸能不能批下來，需要看貸款銀行的要求，每個銀行對流水的要求可能有所差別。正常情況，需要房貸申請者提供半年的銀行流水，且收入須為月供的兩倍。如果流水差不多，銀行一般也會放款。
流水不夠徵信良好，要是銀行因這件事拒絕下款，建議增加共貸人。如果是以家庭為單位購房，可以提供夫妻雙方的銀行流水，如果是未婚，可以找父母或者兄弟姐妹作為共貸人，但需要注意，最好尋找徵信良好、工作穩定、收入來源穩定的人做共貸人。
如果購房者的個人徵信沒有問題，也有足夠的還款能力，只是銀行流水不夠的話，也是可以想辦法申請到房貸的。
1、增加共同貸款人 購房者可以直接以家庭單位申請房貸，那麼銀行就會看夫妻雙方兩人的銀行流水。如果夫妻雙方兩人的銀行流水超過了房貸額度的兩倍，那麼就是合格的銀行流水。 購房者還沒有結婚的話，也可以找自己的父母、兄弟姐妹等直系親屬作為自己的共同貸款人。不過找直系親屬做共同貸款人的話，需要直系親屬的徵信良好、收入穩定、符合銀行貸款條件。
2、申請公積金貸款 如果購房者無法找到共同貸款人，可以直接向銀行申請公積金貸款。公積金貸款的話，每月的月供是直接劃扣購房者的公積金，只要購房者有一年以上的公積金繳納記錄，並且每月公積金繳納額度較高的話，也是可以申請到房貸的。 購房者也可以直接向銀行提供自己的公積金繳納證明，從側面證明自己的還款能力和工作情況。畢竟銀行之所以看重銀行流水，更多還是想了解購房者的還款能力。
拓展資料
銀行流水不夠怎麼辦
1、提供個人資產證明 在銀行流水不夠的情況下，想要申請銀行房貸，還可以通過提供有效的個人資產證明來實現。你可以向銀行提供有效的擔保證明、單位收入證明、以及證明自己的還款能力等，當然是否願意把錢借給你，最終還是要看銀行的意願的。
2、已婚借款人可以提供夫妻雙方的流水證明 如果借款人是已婚人士的話，在申請貸款時最好是可以將夫妻雙方的銀行流水上交給銀行，這樣能夠很好的證明自己的還款能力。具備了還款能力，銀行自然會願意把錢借給你。
3、使用公積金或者是相關的繳稅證明代替銀行流水 除了上面說到的兩點以外，部分銀行還允許借款人用公積金或者是個稅繳納代替銀行的流水，這主要是因為不管是公積金還是個水的繳納在時間上都是比較固定的，可以作為借款人個人財力和還款能力的參考依據。