沈陽買房辦貸款需要提供什麼資料

❶ 沈陽公積金貸款辦理房產證需要哪些材料

個人公積金貸款辦理房產證需要哪些材料
需要的材料：
1、需百要房主出示身份證件復印件。
2、需要買房銷售發票復印件(帶正本校檢)。
3、需要出示買賣合同及其最後補充合同的復印件(帶正本校檢)。
流程：
1、出示所需材料。
2、開展產權備案。
3、購房契稅的徵收率及度交款書的申請辦理。

❷ 在沈陽買房子商業貸款竟需要什麼條件

您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

❸ 沈陽購房合同能貸款嗎 貸款需要哪些手續

在沈陽，購房合同能貸款嗎？沒有房產證和土地證也能辦理貸款的嗎？

部分購房者在買房後，可能沒有及時去辦理房產證，留在手裡的只有一份購房合同，而這時突然因為資金周轉問題，或是其他投資的需要，想通過手裡的房子申請貸款，這時，僅靠購房合同可以辦理貸款嗎？

答案其實是不行的。僅靠購房合同是無法辦理抵押貸款的。辦理房屋抵押貸款最起碼的條件就是產證的齊全，包括房產證和土地證。即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。

辦理抵押貸款的手續

房屋抵押貸款材料：

一、戶口薄（夫妻雙方）

二、身份證（夫妻雙方）

三、結婚證

四、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

五、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）

六、房屋所有權證

七、工作、收入證明（夫妻雙方）

流程

第一步、提交所需證件。

1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明)；

3、收入證明(需蓋公章)。

第二步、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

第三步、在銀行面簽合同。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

第四步、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

第五步、放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 沈陽貸款買房需要什麼手續，朋友們知道嗎

一般都會要你出具月收入大於3000元的單位證明，貸款人要滿18周歲，如果是企業法人，還要有正常繳納個人所得稅的證明。具體按貸款銀行的要求而定了

❺ 外地戶口在沈陽買房貸款需要哪些條件

隨著沈陽經濟的發展，越來越多的外地人來到沈陽工作，這也使得沈陽的房價逐漸走高，也就意味著貸款買房現象越來越多。那麼對於這些來沈陽工作買房的外地人士來說，外地戶口在沈陽買房申請貸款怎樣操作呢？需要滿足哪些條件才能申請貸款買房呢？下面大家就跟著小編我來一起了解一下吧！

沈陽各銀行針對異地購房貸款的業務有所不同，為了方便大家在沈陽貸款買房，小編把外地人在沈陽貸款的條件、貸款成數、還款利率、落戶等問題作了梳理。希望能對大家有所幫助。

一、貸款的人群：

隨著沈陽城市建設的發展，沈陽逐漸成為宜居的城市，越來越多的外地人選擇在沈安家置業。但是銀行在貸款時，針對外地人如何放貸呢，具體的執行標准又是如何的呢？相關人士介紹：「我們所說的外地人貸款主要分兩種：一是收入來源和戶口都在外地的客戶；另一種是戶口在外地，而收入來源在沈陽本地。」

據相關人士介紹，銀行在具體執行時，如果客戶貸款人能夠提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，將視作與本地市民一樣的貸款條件。

目前最大的差別在於利率方面，如果是二套房，一般來講，利率在1.1倍，而如果貸款資質一般，收入來源在外省市，利率會上浮20%～30%都是正常的。且有的購房者即使真是一套住房，在執行的時候，銀行有時也是按二套利率來實施的。甚至有的銀行對於戶口和收入來源均在外地的客戶，是不給貸款的，如國有銀行第三套住房是不給貸款的。

當然，各家銀行在執行政策時，會有所差異，具體的標准還是應該參照各家銀行。

二、外地戶口在沈陽貸款買房條件

1.辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

2.各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

3.貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

4.商業貸款要遵循三個原則：

（1）貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;

（2）貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;

（3）現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

5.大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔過大。

以上就是外地戶口在沈陽申請貸款買房的相關內容，希望能對大家有所幫助。

（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 外地人在沈陽買房貸款都需要什麼

現行的是房屋抵押貸款，不管你在哪裡工作，戶籍何處，只要你有還款能力，符合貸款基本條件，都可以貸款買房。」 申請個人住房貸款需提供的資料 ----（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）； ----（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等； ----（3）合法有效的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件； ----（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明； ----（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； ----（6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明； ----（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）； ----（8）貸款行規定的其他文件和資料

❼ 在沈陽貸款買房需要什麼手續

在沈陽貸款買房子的話，首先需要你去房管局辦理房產證，然後用房產證作抵押去銀行辦理，商業貸款審核通過的話就可以了。

❽ 沈陽銀行貸款需要什麼手續

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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