Ⅰ 我的房子還在按揭貸款可以贈送給我的妹妹嗎
可以贈送，但是還款人還是你，所以如果你要贈送的話，只需要跟相關部門申請就可以過戶了，望採納
Ⅱ 哥哥貸款買的房子可以全款賣給妹妹嗎
可以的，只是哥哥要先結清貸款，並辦理解押手續，讓後按正常程序賣給妹妹即可。
Ⅲ 貸款買的房子，貸款還沒還清，可以贈與給我弟弟嗎
這個是不允許的。你只要再把貸款還清以後才能贈予給你弟弟。因為房本兒寫的是你的名字，也是以你的名字在銀行做的抵押，你的欠款沒有還清，銀行是不會給你解壓的，不會給你解壓，註定房產局也不會給你過戶。只有在銀行做完解壓手續，拿著房本去房產局過戶，房產局才會按贈與的方式寫上你弟弟的名字。
Ⅳ 如果自己買房貸款幾年後可以轉給兄弟姐妹貸嗎
對贈與本身並沒有限制，但存在有抵押而無法過戶的可能。
根據我國法律的相關規定，其對贈與本身並沒有太多的限制，不管房屋是否存在貸款，是否存在抵押或者其他的權利限制，均可以將其贈與他人，而不僅僅是近親屬。
只是，因為被贈與的標的物為房屋，而根據相關法律規定，對於房屋來說，其權利轉移的標志為完成過戶登記，即只有在房屋所有權完成轉移登記後贈與目的才真正實現。
而如果房屋存在房貸，而根據目前的銀行貸款條件，房貸均要求將其房屋作為抵押物設置擔保物權，所以，在有房款的情況下，一般來說該房屋上是存在抵押的。
雖然現已生效的民法典並不禁止房屋帶抵押轉讓，民法典同時也規定了如果抵押雙方有約定應遵照其約定。而根據銀行的通常做法，為了保障銀行的利益，其在抵押合同中一般均會約定在抵押期間，抵押物不得轉讓。
所以，綜上所述，在房屋貸款未還完的情況下，雖然可以將房屋贈與其直系親屬，但一般情況下均會因為存在抵押而無法過戶，最終導致贈與的目的無法實現。
Ⅳ 親兄弟一起按揭貸款買房主貸款人是否可以把房子過戶給次貸款人
Ⅵ 哥哥嫂子的房子還在貸款房本可以寫成妹妹名字嗎
不可以。因為現在的房子還在還貸款期間，房子還不能算是你哥哥嫂子的個人財產，是不能過戶給別人的，包括自己的妹妹。
Ⅶ 房子貸款後過戶給妹妹可以繼續由姐姐貸款嗎
不可以
房產買賣過戶給姐妹，姐妹如在同一戶口上則買方不能貸款，如姐妹不在同一戶口上則可以貸款。如果是公積金貸款，只要兩人都正常繳存公積金，不論戶口狀況怎麼樣，買方就可以貸款。
Ⅷ 按揭房可以過戶給直系親屬嗎
法律分析：1.必須是以買賣的形式辦理。有貸款的房產在辦理過戶的時候是需要將剩餘貸款還請才可以辦理的，如果你們的房子買後未滿5年話就有5．55％的營業稅和1％的個人所得稅。直系親屬之間的贈與，以後再賣的時候是不需要繳納20％的稅的，個人所得稅是1％。這樣的話如果辦理贈與是比較合適的。如果房子超過5年了，直接辦理過戶是很省費用的。
2、根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：簽訂書面轉讓合同；簽訂合同後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格；
3．房管部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；房地產管理部門核發過戶單；當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。
首先我們先說贈予這個問題，直系親屬之間的贈予只徵收契稅。因為你老公跟他妹妹，或者你跟他妹妹是旁系血親。贈予的話稅費是按照正常房屋買賣來計算的。
其次，有房貸的房子是不能過戶的，你們可以找第三方擔保公司進行撤押，也就是提前結清貸款。再就是請律師，做公證，不過這個是有一定風險的。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
Ⅸ 姐妹倆按揭貸款買了房子，姐姐主貸人，妹妹次貸人、現在姐姐不想要這個房子了，想給妹妹一個人怎麼過戶
不要過戶，選擇買賣，過戶的話算是贈送，這種不但稅金和手續費多，還跟容易出問題，選擇買賣，然後到公證處公正下就行。
Ⅹ 買的房子無力償還房貸可以轉讓給兄妹么
買房無力償還房貸，當然可以轉讓給兄妹，相當於把房子賣給你兄妹，以後房貸也由兄妹償還，房子就歸你兄妹了。