學生房屋貸款需要的資料

1. 剛畢業大學生怎麼貸款買房

如果大學生有足夠的首付款，現在的收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是能貸款買房的，對於畢業的大學生貸款買房，有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，個人在申請貸款買房前，能了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。
向當地貸款機構申請貸款前，一定要先確定自己是否有足夠的還款能力，而且擁有良好的信用記錄也是非常重要的，其次，還要滿足貸款機構的其它貸款條件。
大學生購房貸款的條件
1.外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2.剛工作落戶,父母須出面擔保
即便大學生已經有了工作,而戶口也已經新落戶,但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高,還款的能力有限。
一般地,大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之後才可進行房貸的審批,符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高,那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3.未畢業的大學生購房不能申請貸款
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子投資買房,這樣一來等孩子畢業了,也正好可以落戶,不用遷回老家去。但是現在規定,在校大學生盡管有本市的戶口,但是由於目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了學生購房的貸款規定,允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
大學生買房優惠政策
實際上,基本上大學生貸款買房是沒有優惠的。當然,有些銀行也會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的一般的優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款。
作為大學生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結合自身的條件再決定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩定,貸款買房會有一定的風險。

2. 學生買房貸款需要什麼條件

大學生貸款買房條件：
一、外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明。
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料，不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
二、剛工作落戶，父母須出面擔保。
即便大學生已經有了工作，而戶口也已經新落戶，但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高，還款的能力有限。
一般地，大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明，之後才可進行房貸的審批，符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
三、未畢業的大學生購房不能申請貸款。
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書，就為孩子投資買房，這樣一來等孩子畢業了，也正好可以落戶，不用遷回老家去。但是現在規定，在校大學生盡管有本市的戶口，但是由於目前無工作沒有收入，無法作為主貸人，而父母做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了大學生購房的貸款規定，允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後，可由父母先負責按月償還貸款，貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、大學生貸款買房的方式有哪些？
1.父母申請貸款兒子房產做抵押
如果貸款人年滿18周歲，可以將房產抵押用父母的名義做抵押貸款。目前，抵押貸款的申請期限一般可以去到10——15年，且可以貸到抵押物的七成，而且由於額度緊張，銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30％——50％。與按揭貸款相比，抵押貸款的成本要高很多。
2.與孩子聯名購房貸款還完除名
如果孩子還在上學，又沒有兼職等收入來源，可先用父母和孩子聯名貸款的形式實現給孩子買房的目的。但這種操作方式首先會擠占父母的一個購房，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得一部分房屋產權，必須等到貸款還清，才能夠進行除名操作。
3.即使是未來還完貸款後將父母的名字除名，也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費。按照現有的政策，直系親屬之間，若開具詳細的親屬證明，在房產贈與方面，只需要繳納相應的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1％—3％之間。
二、貸款買房的流程。
1.初審，由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2.評估，申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3.審核，申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4.辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5.簽訂借款合同。
6.住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8.住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9.受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

3. 學生辦貸款需要哪些東西

1、借款學生身份證。
2、借款學生學生證、入學通知書或其他學籍證明。
3、共同借款人資產證明。
4、借款學生的居住證明。
5、貸款機構要求提供的其他材料。
學生銀行貸款需要什麼條件是什麼

1、大學生貸款申請者及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明;

2、大學生貸款申請者個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;

3、大學生貸款申請者營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途中的相關協議、合同或其他資料;

4、大學生貸款申請者擔保材料：抵押品或質押品的權屬憑證和清單，有權處分人同意抵(質)押的證明，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價所告。

其實大部分校園貸款屬於網路貸款品種，要求都會比較低，但貸款的大學生需要承擔比較大的風險。

4. 助學貸款需要准備哪些材料

申請國家助學貸款需要提供的材料：
1. 國家助學貸款申請書；
2. 本人學生證和身份證復印件（未成年人須提供法定監護人的有效身份證明和書面同意申請貸款證明）；
3. 本人對家庭經濟困難情況說明；
4.鄉、鎮、街道民政部門和縣級教育行政部門關於其家庭經濟困難的證明。學生本人對其提供證明材料真實性承擔法律責任。
5.銀行或學校要求提供的其他證明文件和資料。
注意事項：

1.借款學生應認真閱讀和保管合同文本，切實履行借款學生各項義務。
2.如國家相關政策發生調整，按新的政策執行。已辦理相關貸款手續的，按原政策執行。
3.國家開發銀行及各級資助中心有權不經借款學生同意按照有關規定公布和使用借款學生個人信息以及借款學生貸款違約信息。
4.借款學生個人信息和借款學生貸款違約信息將被錄入全國聯網的人民銀行個人徵信系統，不良信用記錄將會給個人未來的生活、工作產生深遠影響。
5.借款學生應在還款後及時登錄「學生在線服務系統」查詢還款結果，防止出現問題。
6.如借款學生及共同借款人的聯系電話、就業信息、住址等重要信息發生變更，請務必登陸學生在線服務系統進行更新。
7.如借款學生的高校名稱、入學年份、學制或畢業年份等重要信息發生變更，請務必及時前往辦理貸款的資助中心辦理就學信息變更。

5. 辦理助學貸款需要什麼證件

辦理助學貸款需要的證件是貸款學生和共同借款人的身份證、戶口本，但實際需要的材料不僅是這兩種證件，還有一些其他的材料，具體所需的材料如下所示：
1、首先應由學生本人如實填寫《國家助學貸款申請表》，要求字跡工整規范、不能塗改，填好後學生本人簽字確認，並且需要拿到資格審查單位加蓋公章;
2、學生和共同借款人雙方的身份證原件和復印件，這里的共同借款人一般是指學生的法定監護人，即為父母，若特殊原因導致父母無法協助辦理，也可由其他親屬擔任共同借款人，但該親屬必選滿足年齡25-60周歲，且未辦理過助學貸款的要求;
3、學生和共同借款人的戶口簿原件，學生和共同借款人如果不在同一本個戶口簿上，則出示雙方戶口簿原件;
4、該學生大學錄取通知書或學生證的復印件;
5、家庭困難的證明材料，可到鄉鎮民政所、街道居委會出具證明。
隨著國家教育部退出助學貸款政策以來，很好地解決了家庭困難學生上學難的問題，讓每一個學生都有接受教育的機會。
現在助學貸款的額度較最開始的已經有所提高，為普通大學生每學年1000元至12000元，研究生每學年1000元至16000元。
助學貸款年限為6-20年，需要注意的是，該年限是包含了在校就讀的時間，所以建議選擇年限長一些，避免造成還款壓力。在經濟能力許可的情況下，也能提前結清，不受合同簽訂的年限限制。在收取利息是也是按照實時還款時點計算，不會按照原簽訂合同年限計算，且不收手續費、違約金，非常的人性化。

6. 助學貸款需要什麼資料

申請助學貸款需要帶齊以下資料：
1、首貸
1.借款學生及共同借款人身份證原件；
2.錄取通知書或學生證原件；
3.《申請表》原件，如果通過預申請或建檔立卡的同學不需要進行資格認定，否則需要持《申請表》先進行資格認定，再辦申貸手續；
4.其他資料，如戶口薄原件、建檔立卡學生需持建檔立卡復印件。
2、續貸
1）借款學生及共同借款人身份證原件；
2）《申請表》，無需加蓋任何單位印章。
注意：《申請表》需要到村（居）委會、畢業高中或鄉鎮（街道）民政任意一個部門進行家庭經濟困難的認定並簽字蓋章。
拓展資料:國家助學貸款是黨中央、國務院在社會主義市場經濟條件下，利用金融手段完善我國普通高校資助政策體系，加大對普通高校貧困家庭學生資助力度所採取的一項重大措施。國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行貸款。借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押，但需要承諾按期還款，並承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款，用於彌補在校期間各項費用不足，畢業後分期償還。 主要有四種貸款形式：國家助學貸款；生源地信用助學貸款；高校利用國家財政資金對學生辦理的無息借款；一般性商業助學貸款。其中，國家助學貸款資助力度和規模最大，是助學貸款的主要內容。 按照生源地助學貸款政策規定，貸款的結息日為每年的12月20日。借款學生畢業後兩年內，應在每年的12月15日前將應償還的貸款利息存進申請貸款時注冊的支付寶賬戶中。自借款學生畢業後的第三年起，就要開始按照等額本金還款方式償還本金及貸款利息，最後一次償還本金時須利隨本清。借款學生若想進行提前還款，可以在每月1日-10日（11月除外）進行申請，還款日為當月20日，無需國家開發銀行審批。

7. 辦理中國銀行國家助學貸款需要提供哪些材料

中國銀行國家助學貸款申請材料：
1、【2021年9月3日前政策】學生申請國家助學貸款，須提交以下資料：
（1）本人學生證或新生入學錄取通知書。
（2）本人居民身份證或戶口簿（卡）。未成年人須提供法定監護人的有效身份證明及書面同意申請貸款的聲明。
（3）經學生本人填寫並簽字確認的《家庭經濟困難學生認定申請表》。
上一年申請並成功獲批生源地助學貸款的學生，在已提供貸款合同、成功放款的截圖等相關證明材料的情況下可不再重復提供《家庭經濟困難學生認定申請表》。
（4）採用線下模式的，還需填寫國家助學貸款申請書。
2、【2021年9月3日後政策】需准備資料為包括本人居民身份證、本人學生證或新生入學錄取通知書、經學生本人填寫並簽字確認的《家庭經濟困難學生認定申請表》（未成年人須提供法定監護人的有效身份證明及書面同意申請貸款的聲明）。
（2021年9月3日後暫不支持線上渠道申請）

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

8. 剛畢業大學生怎麼貸款買房

剛畢業的大學生是可以申請貸款買房的，銀行審核貸款人的主要因素是償還能力，而不是職業。所以雖然剛畢業的大學生在某種程度上意味著，經濟能力差，償還能力不足，但是也要因人而異，不能一概而論。最主要的是，任何人無論從事何種職業都可以申請貸款買房，但是能不能申請下來貸款每個人都不一樣。

最後總結一下，申請購房貸款，並且想要獲得批准，那麼就要有穩定並且足夠的經濟來源，和申請人的身份和職業沒有直關系。所以剛畢業的大學生完全可以申請房貸，不過想要獲批就要看申請人的經濟狀況。

9. 大學生首次辦理助學貸款需要哪些材料

國家助學貸款申請一般要經過以下幾個步驟:
(一)申請
申請貸款的同學向所在院系提出書面申請,由班級評議推薦。院系按規定對學生進行初審並按時向學生處報送名單及相關資料。
(二)確定學生貸款見證人
國家助學貸款見證人一般為2人,分別是班主任或輔導員1人,院系黨總支辦1人。
(三)學生必須提供的資料及相關要求
1、填寫完畢的《國家助學申請表》一式2份(不能為復印件);
2、本人身份證復印件一式2份;
3、本人入學通知書或學生證復印件一式2份;
4、本人在校學習成績復印件一式2份;
5、父母身份證復印件各一式2份;
6、個人書面貸款申請1份;
7、貸款銀行規定的其他資料。
(四)校學生處審核
學生處對各院系所報的材料進行審核,確定最終貸款學生名單。
(五)填寫《國家助學貸款合同》
貸款學生資料及所填的申請表經銀行審核通過後,由銀行與學生簽定貸款合同,《國家助學貸款合同》一式4份。
(六)銀行發放助學貸款
根據合同所簽金額,貸款銀行按學年直接將本學年的貸款劃入借款人在學校指定的帳戶。
(七)貸款合同的變更
1、借款學生在校期間,如因經濟原因需提前還款,可隨時到銀行變更合同,將已獲得的貸款本息全部還清。如遇特殊原因需終止貸款的,由學生本人提出或學校向銀行提出,並相應地變更合同,再由學生本人到銀行履行相關手續。
2、借款學生畢業前,必須與貸款銀行辦理還款確認手續,並根據貸款銀行的要求補辦相應的合同變更手續。
(八)已獲銀行貸款的學生應在每年的3月、6月、9月和12月的20日之前將應交的貸款利息存入自己的銀行帳戶上(可在貸款銀行的任何一個網點存入)。