要不要轉換貸款利率定價基準轉換工作

A. 個人組合貸款需要不需要進行定價基準轉換

組合貸款中的浮動利率商業性住房貸款需要進行轉換，公積金貸款不需要轉換。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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B. 貸款方式是等額本息的需要辦理定價基準轉換業務嗎

到2020年9月來說利率是呈下降趨勢的，所以去更改還是好一些。短期內利率水平都將處於下降趨勢。為了應對疫情對經濟的影響，貨幣寬松已經是世界各國共同的行為，貨幣在短期會保持寬松，利率也會下降。

從長期來看，每次疫情過後，由於大家對失業和危機的深刻領會，都會保持較高的儲蓄率，直到對疫情有記憶的人群消失。這會導致這一代人在世期間銀行資金來源充裕，貸款利率水平保持在較低的水平。

所以可以推斷，在現在的房貸還款期限內，貸款水平會保持在一個偏低的水平，所以建議大家選擇辦理定價基準轉換業務，享受利率走低的紅利。

(2)要不要轉換貸款利率定價基準轉換工作擴展閱讀：

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。

C. 存量浮動利率貸款定價基準轉換有必要嗎

LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2020-09-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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D. 組合貸款產品要不要進行定價基準轉換

組合貸款中的浮動利率商業性住房貸款需要進行轉換，公積金貸款不需要轉換。
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E. 房屋貸款幾年銀行的利率要不要轉換

要。

據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心數據，7月20日1年期lpr為3.85%，5年期以上lpr為4.65%，已經連續四個月沒有發生變化，lpr利率短期下行長期不定，所以具體怎麼選擇在於用戶。

如果還款時間長，且月供沒有什麼壓力，那可以選固定利率，如果還款時間短，剩餘還款額度不高，那可以轉換成lpr。按照央行〔2019〕第30號公告規定，2020年1月1日前的存量浮動利率房貸利率換錨，最遲8月31日之前完成。

(5)要不要轉換貸款利率定價基準轉換工作擴展閱讀：

注意事項：

在購房申請貸款時，借款人應該對還款能力做出准確的判斷，根據自己的收入水平來設計還款計劃，確定需要還款的時限，並適當地留有餘地，不要讓房貸成為用戶正常生活中的一個承重的包袱。

另外需要選擇合適的方式進行還款，所知道的還款方式由等額還款方式和等額本金還款方式，這兩種方式各有不同，若是一旦確定就不能進行更改，需要謹慎考慮，並且每月按時還款避免被罰利息，還會影響信用值。