貸款房水電費過戶怎麼辦

A. 水電費過戶需要怎麼辦理

1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，以後的由新房住結清;取暖費看原房主是否已經交了，如果沒交那是需要新房住交的）；

2、水：提前查好原房主家裡的水表讀數，報給物業，和物業對一下，如果有欠費讓原房主補上,如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可；

3、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明，電卡是跟著房子走的；

4、煤氣查一下表數,報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。

(1)貸款房水電費過戶怎麼辦擴展閱讀：

1、過戶資料：

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、過戶費用

正常過戶

根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

一、購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

二、所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

B. 二手房交易後水電氣怎麼過戶

二手房水電等如何過戶？
1、水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產擁有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產擁有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
3、暖氣過戶：住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產擁有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。
4、煤氣過戶：住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產擁有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
5、有線電視過戶：需要帶房產證原件，房產擁有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。

C. 辦理房產證過戶跟水電，煤氣過戶的詳細流程

房產水電氣及相關事項過戶步驟：

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

2、電過戶：

一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

3、暖氣過戶（北方有，南方沒有供參考）：

住房所在地的熱電公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。

4、天然氣過戶：

住房所在地的燃氣公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。

5、有線電視過戶：

注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。

6、互聯網過戶：

注意：互聯網過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到所屬通信公司營業廳辦理過戶。

需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線網線本、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到所屬通信公司營業廳辦理過戶。

7、物業過戶：
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，到居委會或物業公司，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件

備註：各個地方的過戶政策略有差異，可撥打當地各部門的電話咨詢一下，以免缺少資料，導致您白跑一趟。

8、申請住房公積金貸款常識如下：

應滿足以下的條件：

（1）借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

（2）對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

（3）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

（4）借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
提示：建立住房公積金帳戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足；補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

9、商業貸款辦理流程：

你要保證你的月收入,因為你的月收得是你的月還款的二倍,因為收入證明上得這么寫：

（1）想要貸款首先銀行要確認你有能夠付首付款的能力,比如說一套房子100萬,那你就得先給業主30萬的首付,這個要簽一個首付款確認函的。

（2）所謂的不良記錄多數是指沒有個信用卡不良記錄,惡意拖欠之類的,以上都沒有問題了,當然業主的房本是不能有抵押的,要不還得先解押。

(3)貸款房水電費過戶怎麼辦擴展閱讀

已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。

房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：

政策性收費

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 。

2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%。

3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交（144平米以上按差價20%收取個人所得稅）。

4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3%。

中介費

1、交易中介費：成交價*1.5%-2.0% 。

2、房產權證代辦費：每證100元。

D. 二手房水電氣過戶需要什麼手續

1、水過戶

一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡／存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會／物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

2、電過戶

一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會／物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

3、暖氣過戶

住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。

4、煤氣過戶

住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。

(4)貸款房水電費過戶怎麼辦擴展閱讀：

二手房交易結束後，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發生糾紛。要掃除這些二手房交易的「後遺症」，買賣雙方應注意下面幾個問題；

1．結清水表賬單

不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

2．告知電表情況

交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

3．天然氣過戶

買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

4．結清網費和電話費

交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。

5．協助有線電視過戶

雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。

E. 房產過戶後水電費如何過戶

【關於電表過戶】根據目前政策及業務規則，如您是廣東電網公司的用電客戶，辦理過戶業務所需資料如下：
1、新戶的身份證明資料；
2、用電地址產權權屬證明資料；
3、如需辦理銀行代扣，還需提供交費資料；
4、非業主本人辦理的需提供經辦人身份證明材料及授權委託書；
5、用電設備清單
6、如無法提供舊戶主資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，並提供「客戶聲明」，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。
上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份，企事業單位客戶在復印件簽名及加蓋公章。辦理過戶業務前需結清已發行的電費。辦理業務時，居民客戶需在「用電業務單」上簽名確認，企事業單位客戶須在「用電業務單」加蓋公章。
因不同城市存在資料差異，具體資料請以工作人員告知為准或撥打24小時供電服務熱線95598咨詢具體情況。
辦理途徑：
1、【需綁定用電戶】您可以微信關注綁定「南方電網95598」公眾平台>我的用電>業務辦理>業務變更>更名過戶>點擊「辦理」後按照提示填寫基本信息提交即可。
通過上述途徑辦理需要綁定用電戶，您可以進入「我的用電」>「個人中心」>點擊「＋」或「開始」，通過在供電企業預留的手機號碼、用戶編號、在供電企業預留的身份證號碼、代扣銀行賬戶後6位、營業執照編號後6位、機構代碼後6位等資料任選2項進行驗證綁定即可。
2、【無需綁定用電戶】您可以微信關注「南方電網95598」公眾平台，通過用電編號直接進行辦理，點擊「我的用電」>「業務辦理」>「業務變更」>「更名過戶」>點擊「為新業主辦理過戶」後按照提示填寫基本信息提交即可。
希望我們的回答能對您有所幫助。

F. 房子水電費過戶怎麼辦理

1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費(今天以前的物業費由原房主結清,以後的由新房住結清;取暖費看原房主是否已經交了,如果沒交那是需要新房住交的);

2、水:提前查好原房主家裡的水表讀數,報給物業,和物業對一下,如果有欠費讓原房主補上,如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可;

3、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明,電卡是跟著房子走的：

4、煤氣查一下表數,報給煤氣公司(煤氣一般都是一個月一結),若有欠費原房主結清即可。

拓展資料：

二手房水電氣及相關事項過戶步驟：

一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2.

一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

G. 房子賣了以後水電費怎麼過戶-房子賣了後水電需要銷戶嗎

買賣房子是人生中的一件大事，交易流程有點繁瑣，過戶以後還需要將日常水電煤氣費也要去更換戶主，賣房是不需要特意去銷戶的，直接配合買家進行過戶即可，具體可以看看趣丁網帶來的詳細流程。
房子賣了以後水電費怎麼過戶1、水過戶:
一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。
需攜帶房產證原件及復印件、房產所有人身份證原件及復印件，如需辦理銀行代扣水費業務，還需攜帶銀行卡/存摺，不需要原始房主的信息。
不是一戶一表的住房，需要到居委會/物業辦理更名手續，有的還需要原業主身份證復印件。
2、電過戶:
一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。
需攜帶房產證原件及復印件、房產所有人的身份原件及復印件，改名後，下次交電費時，到電力公司交電費(賬單上有你的名字)，帶上賬單到銀行簽代扣協議。不需要原始房主的信息。
不是一戶一表的住房，需要到居委會/物業辦理更名手續，有的還需要原業主身份證復印件。
房子賣了後水電需要銷戶嗎
一般都是過戶，不需要銷戶的。如果你非要銷戶的話，1、去銀行注銷這個戶口;2、分別去供水、供電公司服務大廳申請停辦自動扣費;除了這兩種方法以外，別無選擇。
房子賣了以後水電沒過戶對原房東有影響嗎
水電不過戶可能會影響買賣雙方，並可能影響買方日後的供電業務(如:增容、改類、銷戶等均需要提供電表戶主身份證)，如果不過戶水電就在賣方名下，如果買方一直不繳納費用，很可能對賣方的徵信有影響，所以要辦理過戶手續。

H. 買房子過戶水電費怎麼過

1、水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。

(8)貸款房水電費過戶怎麼辦擴展閱讀：

二手車其他設施過戶：

1、暖氣過戶，住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。

2、煤氣過戶，住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。

3、有線電視過戶，有線電視過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。

4、互聯網過戶，互聯網過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到所屬通信公司營業廳辦理過戶。需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線網線本、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到所屬通信公司營業廳辦理過戶。

5、物業過戶，需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，到居委會/物業公司，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。