A. 烏魯木齊夫妻首套房用公積金貸款能貸多少
烏魯木齊住房公積金貸款額度的計算,要根據烏魯木齊住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定,根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照烏魯木齊住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照烏魯木齊貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
3.按照烏魯木齊貸款比例計算的可貸額度
對購買烏魯木齊首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買烏魯木齊經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;
對購買第二套烏魯木齊住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
你可以自己根據情況計算一下!希望有幫助。
B. 烏魯木齊公積金貸款額度怎麼算
公積金額度貸款額度如何算?
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1、 按償還能力計算:
月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。
2、按繳存余額計算:
貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數)×10倍。(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
公積金貸款如何辦?
「住房公積金貸款申請審批表」3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
2、涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
3、涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
4、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
5、上述文件准備齊全後,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。
C. 烏魯木齊公積金2萬4能貸款多少
最高可以貸款四十萬。
1.公積金兩萬多可以貸款多少?
2萬公積金最高可以貸款的額度是40萬元。通常個人公積金貸款額度,應該是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。具體需要根據借款人的還貸能力、住房公積金賬戶金額、貸款限額和公積金貸款房價成數等多個指標來具體進行確定。
2.公積金能貸多少額度?
(1)如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。
(2)其住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定,按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。
D. 烏魯木齊市公積金貸款余額查詢在哪網上如何查詢
目前有兩種途徑查詢公積金賬戶:
一、用身份證號去當地的公積金管理中心去查詢,可以用查詢機或者前台查詢。
二、現在有些地方的建設銀行開通了網上查詢公積金的業務,你可以登錄建設銀行的網站進行查詢。或者撥打建設銀行的電話咨詢一下這種業務。
E. 烏魯木齊公積金貸款最多能貸多少
你要辦理公積金貸款的話,要看你的房子總價是多少,基本能達到80%以上,也就是50萬元的房子能貸款40萬元,具體的話可以攻公積金部門辦理。
F. 烏魯木齊公積金貸款額度是多少
法律分析:住房公積金貸款額度一般由申請人(及其配偶)住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定,實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般不超過房屋總價款的80%。1.按賬戶余額的10倍或者20倍進行計算。
2.按房屋總價進行計算:貸款比例最高為房產總價的70%或者80%。
3.按最高限額進行計算:北京購買首套自住房的,住房公積金貸款最高額度為120萬元,上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元。
4.按還款能力進行計算。.購買期房、現房的,首套房貸款額度不超過房屋成交價的80%,二套房貸款額度不超過房屋成交價的60%2.雙職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為45萬元,單職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為40萬元。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
G. 烏魯木齊公積金貸款新政策是什麼
烏魯木齊公積金貸款新政策明確,從2018年8月1日起正式調整個人住房公積金貸款政策。烏魯木齊個人住房公積金最高貸款額度由原50萬元調整為70萬元。同時為方便外省市住房公積金繳存職工在烏魯木齊購房辦理住房公積金貸款,異地中心繳存職工購買烏魯木齊本地住房可以在烏魯木齊住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。借款申請人參加住房公積金制度六個月以上(含六個月),近六個月連續足額繳存住房公積金,且在以往的公積金貸款還款過程中未出現連續三期或累計六期逾期還款記錄可申請住房公積金貸款。
H. 烏魯木齊市二手房公積金貸款額度如何查
公積金貸款額度五你的公積金繳納基數和繳納年限有關,具體查看當地政策,一般貸款額度是公積金總額的幾倍
I. 烏魯木齊公積金貸款新政策2021
烏魯木齊公積金貸款新政策2021貸款利率:
1~5年期利率3.96%,6-30年期利率4.11%。
單筆貸款最高額度:
單筆貸款最高貸款額度為40萬元(按照住房公積金月繳存額反推方式或根據借款申請人單位人事部門提供的收入證明確定月收入,根據月收入及申請人信用等級確定其償還能力及具體貸款金額。
首付:
購買經濟適用住房等政策性住房首付最少一成,購買其他性質住房首付最少兩成。
貸款期限:
最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。
住房公積金貸款的條件:
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
(六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委託人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委託人規定的其他條件;
(十)借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。
【拓展資料】
貸款流程:
(1) 咨詢:借款申請人前往或致電北京住房公積金管理中心管理部(以下簡稱管理部)進行貸款咨詢,准備個人貸款相關資料。
(2) 管理部初審、信用評估及抵押物評估(約4個工作日)
(3) 管理部復審(約3個工作日)
(4) 擔保審核(約3個工作日)
(5) 管理部填寫委託合同並簽章(約1個工作日)
(6) 借款申請人在相關合同上簽字(約1個工作日)
(7) 經辦銀行簽訂委託合同,發放貸款(約3個工作日)
(8) 銀行返回檔案資料