抵押貸款要求當地工作

Ⅰ 做車輛抵押貸款需要什麼條件

一、汽車抵押貸款需要滿足哪些條件

1. 年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2. 是在中國境內有固定住所的中國公民，在當地長期居住和工作，並擁有當地抵押車輛的所有權；

3. 具有穩定的工作和經濟收入，能保證按期償還貸款本息；

4. 個人信用良好，徵信報告上沒有逾期、套現等不良信用記錄。

以上是申請汽車抵押貸款的基本條件，但不同的貸款銀行或貸款機構，具體的條件也會略有不同。建議申請前咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。

而你在申請的時候也務必要准備好身份證、戶口本等身份證明文件。非本地戶口的話，還要准備有效的暫住證或居住證。而工作證明、收入證明也需准備好。還有機動車登記證書、機動車行駛證、購置附加稅證、車輛保險單據、車船稅交稅證明、購車發票，以及與經銷商簽訂的購車協議等相關資料。

二、汽車抵押貸款的優缺點

汽車抵押貸款的優點

一、申請門檻低

只有借款人名下有汽車，估值不低於五萬元，車齡不高於五年，便可以申請汽車抵押貸款。因為有汽車作為抵押，貸款公司對借款人比較放心，所以對徵信沒有太嚴格的要求，簡直是有信用「污點」的借款人的「福音」。

二、放款速度快

汽車抵押貸款流程簡單，貸款公司的審批速度很快。借款人將手續准備齊全，最快當天便可獲得貸款資金。對於急需資金的借款人來說，辦理汽車抵押貸款，無疑是快速獲得資金的好辦法。

汽車抵押貸款的缺點

一、貸款期限短

由於汽車貶值快，所以，用汽車抵押貸款，貸款期限都不長，一般不超過一年，適合在短期內有資金需求的借款人，如果需要長期使用資金，不建議辦理汽車抵押貸款。

二、貸款成本高

辦理汽車抵押貸款，需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費。一般來說，押證又押車需要支付的手續費相對低一些，但是會影響借款人用車。總的來說，汽車抵押貸款的各項費用綜合計算，是比較高的。

三、汽車抵押貸款如何預防被騙

1、要辦理汽車抵押貸款，就要找到正規的貸款公司。

2、大多汽車抵押貸款都是實行的押證不押車，也就說，只要你把自己汽車的相關證件抵押給貸款機構就可獲取貸款，而汽車在安裝上GPS以後照常使用。因此，在辦抵押之前，應先了解，汽車抵押是否押車，可盡量避免要押車的機構。

3、正規的貸款機構在貸款發放前是不會收取任何費用的，如果貸款前收費的肯定是騙子。

Ⅱ 抵押貸款要求

法律分析：1. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。這也就是行業中所說的抵貸不一，通常抵貸不一隻能在直系親屬之間進行。

2. 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過60-70周歲。 貸款到期日時的實際年齡，目前最為寬松的中信銀行，要求抵押人不能超過80周歲，借款人不能超過70周歲，一般銀行的要求是：借款人在貸款到期時不能超過65周歲。

3. 在房產所在地有戶口或徵信記錄。這里所說的是有徵信記錄與所謂「白戶」、「非白戶」不同，對於一些異地購房的人而言，其徵信中很可能就沒有房產所在地的信息，而這種情況下，對於銀行風控而言是不利的，因此也會作為批貸時的考量。這里的徵信記錄主要包括：當地信用卡、當地工作、社保、當地居住信息等等。

4. 有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，銀行主要根據負債比例、銀行流水、收入證明及徵信記錄來進行判定。

5. 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。也正因此，在進行房產證抵押貸款的公證和面簽環節時，相關權利人需要共同到場參與。

6. 房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過50年，有小部分銀行機構並不看重房齡，可以做到無視房齡，老破小同樣可以作為抵押物申請貸款。深圳地區的朋友們可以咨詢惠盈金服了解相關詳情。

7. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，兩限房一般無法進行抵押貸款；經適房需要看購買時間，一些房產證上標注有「按照經適房管理」的小區，則只有部分銀行可以辦理。

8. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。

Ⅲ 房屋抵押貸款需要什麼條件呢

抵押貸款分兩種：個人消費抵押貸款和個人經營抵押貸款，所以要看你是上班的還是自己開公司，現在個人消費貸款額度收緊，要做得趕緊做，預計五月份要停了
流程：簽約-銀行面簽-評估-件齊-批貸-抵押登記-出他項證明-放款。
放款周期一個半月，計劃近期用錢的，請提前准備。
求採納哦。。。。。嘿嘿

Ⅳ 銀行抵押貸款需要些什麼條件

銀行抵押貸款需要些什麼條件及個人貸款流程

1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

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Ⅳ 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件

坐標合肥，很高興回答您的問題！

辦理個人住房抵押貸款需要滿足以下條件：

關於房：

1.房齡40年以內

2.房屋性質

住宅，商用，商住兩用，別墅，公寓，

3.按揭房需要還款滿一年以上

4.房屋產權清晰

關於人：

1.借款人年齡18-69周歲，抵押人年齡65以下，夫妻共同年齡65歲以下

2.（公，檢，法）不可做，可以操作抵貸不一

3.徵信兩年內無連三累六（連續3個月或者累計6個月逾期），半年內查詢不超過9次

4.負債不能超過150w

5. 單身正常辦理，已婚需要夫妻雙方共同出面，離異需要提供離婚證，離婚協議，房屋產權需清晰

抵押貸款主要分為兩大類，「抵押消費」和「抵押經營」，抵押消費最高額度100w，可貸房值的6-7成，抵押經營最高額度4000w，可貸房值的6-7成。

抵押貸款所需材料

1.個人所需

身份證（已婚提供夫妻雙方）

戶口本（已婚提供夫妻雙方）

結婚證、房本、

夫妻雙方個人近半年流水、

離異需要提供離婚證，離婚協議。

2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）

公司營業執照副本

租賃合同

近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水

房產評估報告

公章

備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。

3.辦理抵押貸款的流程

1.向銀行提出申請，書面填寫申請表

2.評估公司下戶評估

3.銀行出批貸函

4.建委上抵，雙方簽訂借款合同，擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續。

5.放款

6.貸後管理

Ⅵ 建行房屋抵押貸款有什麼要求！

建行房屋抵押貸款條件:

1. 有合法的身份;
   

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
   

3. 有合法有效的購房合同;
   

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
   

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;

6. 貸款行規定的其他條件。

(6)抵押貸款要求當地工作擴展閱讀：

房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，

但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

個人房產抵押貸款流程：

1. 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
   

2. 准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
   

3. 看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
   

4. 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
   

5. 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
   

6. 抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
   

7. 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

網路-房屋抵押

Ⅶ 車抵押貸款需要什麼手續和條件

車抵押貸款所需要手續和條件：

1、擁有穩定職業，申請人擁有當地抵押車輛的所有權。

2、業務開展城市長期居住和工作，職業和經濟收入證明。

3、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發票。

4、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明。

5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內暫住證或居住證）。

6、合作機構要求提供的其他文件資料。

汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。

注意事項：

1、大多汽車抵押貸款都是實行的押證不押車，也就說，只要你把自己騎車的相關證件抵押給貸款機構就可獲取貸款，而汽車在安裝上GPS以後照常使用。因此，在辦抵押之前，應先了解，汽車抵押是否押車，可盡量避免要押車的機構。

2、汽車抵押貸款的資金往往用於短期周轉。若是需要長期貸款的，不適用於用汽車作為抵押來貸款。

3、由於汽車抵押貸款往往所產生的費用頗高，因此若是選擇周期較長的車輛抵押貸款，在具備提前還款的情況下，可盡量提前還款。

4、借款人在選擇機構上，應盡量選擇正規貸款機構。如銀行、工商注冊的小貸工作。在此基礎上才能真正的保護自己的合法權益，一旦產生糾紛，法律也好解決。