鹿泉公積金貸款資料

❶ 最近想買房，請問石家莊公積金貸款上限是多少

最高額度為60萬元。

1、石家莊市住房公積金貸款額度

我市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定：

（一）還貸能力：借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數之和的60%。

（二）借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額。

2、申請條件

《石家莊住房公積金個人住房貸款管理辦法》第七條 公積金貸款申請人應具備以下條件：

（一）具有本市常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力；

（二）已連續足額繳存規定時間的住房公積金；

（三）具有償還貸款本息能力，信用良好；

（四）所購買的住房為合法住房；

（五）已付購房款不低於規定比例；

（六）能夠提供本辦法規定的貸款擔保；

（七）法律、法規及政策規定的其他條件。

(1)鹿泉公積金貸款資料擴展閱讀

申請住房公積金貸款，請提供下列資料( 提供復印件的，核對原件)：

1、貸款申請審批表2 份；

2、房產查詢證明家庭成員各1 份；

3、人民銀行徵信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1 份；

4、工資收入證明夫妻雙方各2份，最近半年工資流水各1 份；

5、身份證復印件主申請人2 份，配偶2份；

6、戶口本復印件夫妻雙方各2份；

7、結婚證復印件2份，單身的提供單身證明2份；

8、貸款受理銀行儲蓄卡復印件1 份；

9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》1 份。

購買商品房的同時提供：購房合同原件、復印件各一份，首付款證明 ( 發票或收據 ) 復印件2份。

❷ 現在在石家莊鹿泉買了房子，可以申請公積金貸款嗎

符合條件可以申請公積金貸款

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

❸ 石家莊公積金貸款資料已交，請問多長時間貸款

本人辦理了二手房貸款，公積金管理中心周二周三受理二手房貸款資料申請。需要資料如上圖。單身的公積金那有單身聲明即可。

我的是提交了一周以後，給的通知，審批通過。

❹ 石家莊公積金貸款資料錄件流程

住房公積金貸款辦理流程：

1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。

2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。

4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

❺ 石家莊公積金貸款必須滿足的條件有哪些

石家莊公積金貸款條件：
(1)借款人及所在單位連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
(2)曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
(3)借款人信用良好，有償還貸款本息能力。
(4)已簽訂合法購房合同，且按規定比例首付房款。
(5)能夠提供房產抵押擔保。
(6)借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款。
(7)第二次申請使用住房公積金貸款的，現有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)住房建築面積低於石家莊市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積。
(8) 公積金管理中心規定的其他條件。

❻ 石家莊房管局:石家莊公積金貸款流程

很多人都想用公積金貸款買房，但是苦於不清楚流程，小編從石家莊房管局網站為您整理到以下資料，供您查閱，希望對您有所幫助。石家莊公積金貸款流程如下。

石家莊公積金貸款流程

申請材料：

住房公積金貸款申請人向住房公積金管理部門提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，並提交以下資料（交驗原件，留存復印件）：1、本人身份證復印件4份、配偶身份證2份、夫妻雙方戶口本或其他有效居留證件復印件2份（如夫妻關系不能在同一戶口薄上反映，同時提供結婚證復印件2份）；本人及其配偶穩定的經濟收入證明各2份（在職職工一般由單位勞資部門出具證明，配偶為自僱人士的同時提供營業執照、財務報表、納稅證明等相關資料）；購房合同復印件2份

辦事程序：

（一）貸款申請。

住房公積金貸款申請人向住房公積金管理部門提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，並提交以下資料（交驗原件，留存復印件）：

1、本人身份證復印件4份、配偶身份證2份、夫妻雙方戶口本或其他有效居留證件復印件2份（如夫妻關系不能在同一戶口薄上反映，同時提供結婚證復印件2份）；

2、本人及其配偶穩定的經濟收入證明各2份（在職職工一般由單位勞資部門出具證明，配偶為自僱人士的同時提供營業執照、財務報表、納稅證明等相關資料）；

3、購房合同復印件2份；

4、已付購房款證明（付款收據或發票）復印件2份。

委託他人或房地產中介機構辦理的，提供委託書；購買二手房的，應同時提供售房人身份證2份及所購房屋原房產證復印件2份；以住房公積金貸款償還商業銀行住房貸款的，應同時提供借款合同復印件2份，銀行出具的貸款余額對賬單復印件1份及房產證復印件1份。

（二）貸款審批。

住房公積金貸款主要審查下列內容：（1）貸款申請人資格。貸款申請人要具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份，有完全民事行為能力，本人及所在單位已連續繳存住房公積金1年以上；（2）貸款申請人的資信情況。填寫《借款人資信等級評定表》，依照《石家莊市住房公積金貸款資信評估辦法》進行評定打分；（3）房產的合法性。貸款申請人所購房產或提供抵押的其他房產必須是能夠辦理《房屋所有權證》和抵押登記的合法房產；（4）房產的價值。二手房價格應由合法的房地產價格評估機構進行評估，房產的價值以交易中的成交價或評估價的較低者為准；（5）貸款成數。根據所購房產價格、地理位置、市場前景等情況綜合確定，新房不超過房產價值的80%，舊房不超過房產價值的70%；（5）貸款期限。根據所購房產新舊程度，所處區位的發展規劃，貸款人的年齡等情況綜合確定 ，一般不超過貸款申請人到法定退休年齡內的剩餘年限；（6）還貸能力。通過貸款申請人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息了解貸款申請人目前收入的合理性及行業發展前景，分析其還貸能力；月還款額一般不超過貸款申請人家庭收入的一半；（7）擔保人資格情況。擔保人身份要合法，且具備擔保能力；（8）其他需審查的事項。

1、初審。信貸員對貸款申請人提交資料的完整性、真實性、准確性及合法性進行審查，詳細了解申請人的基本情況，對是否發放貸款以及貸款額度、期限提出初審意見。

2、復審。貸款審查人對貸款申請人提供的有關資料及信貸員提出的初審意見進行復審。

3、審批。審查人將有關資料上報審貸小組研究審批。

住房公積金管理部門自受理貸款申請人申請之日起七日內做出准予或者不準予貸款的決定。不準予貸款的，通知借款申請人，並講明原因；准予貸款的，通知借款人辦理貸款手續。

（三）簽訂合同及辦理房產保險、抵押手續。

1、簽訂合同。住房公積金管理部門與借款人或提供抵押房屋的所有權人簽訂《房屋抵押合同》，與保證人簽訂《保證合同》；住房公積金管理部門、受委託銀行與借款人三方簽訂《借款合同》。

2、辦理房產保險。借款人辦理房產保險手續，保險金額不得少於借款額，保險期限不得小於借款期限，並將住房公積金管理部門作為第一受益人，保險單由住房公積金管理部門保管。

3、辦理房產抵押手續。住房公積金管理部門到房產管理部門辦理房產抵押登記手續。

（四）發放貸款。

住房公積金管理部門將委託貸款資金足額劃入受委託銀行賬戶，受委託銀行根據《借款合同》及住房公積金管理部門簽發的《住房公積金貸款放款通知單》與借款人辦理借款手續，用轉賬方式將貸款資金以借款人購房款名義劃轉到售房人在銀行開立的賬戶，同時為借款人辦理還款儲蓄卡。

住房公積金管理部門與受委託銀行自做出准予貸款決定之日起七日內辦結放款手續。受委託銀行在發放貸款後五日內將貸款的有關資料傳遞到住房公積金管理部門記賬歸檔。

（五）貸款回收。

住房公積金管理部門與受委託銀行要對住房公積金貸款的回收情況進行及時跟蹤檢查，防範貸款風險。受委託銀行要按照借款合同約定，按時足額收回貸款本息，對違約貸款、逾期貸款要逐月進行統計分析，及時向住房公積金管理部門報送違約貸款及逾期貸款情況明細表。借款人初次未按合同約定時間歸還貸款本息時，受委託銀行應在一周內對借款人進行電話提示；逾期一個月時，向借款人下達《逾期貸款通知書》，並約見借款人；逾期三個月時，由住房公積金管理部門與受委託銀行聯合上門催收；逾期六個月時， 由住房公積金管理部門委託受委託銀行提起訴訟。

（六）注銷房產抵押。

借款人償還全部貸款本息後，受委託銀行向住房公積金管理部門出具貸款結清憑證，住房公積金管理部門依據此憑證向貸款人出具辦理房產抵押注銷登記所需的有關證明，貸款人到房產登記部門辦理房產抵押注銷登記手續。

（七）資料歸檔。

住房公積金管理部門應當及時將貸款的有關資料整理歸類

（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 石家莊怎麼申請住房公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。