❶ 買了一套二手房，交了首付款之後，房東總是拖著不和我去辦貸款，我該怎麼辦
首付款最好不要直接給房東，也不要給中介，這樣有風險。正常情況下，首付款應該給銀行監管，等產權證各方 面過戶後，銀行再把首付款撥給房東。
雖然在簽合同前可以查產權是否有糾紛，是否被凍結，但是在辦理產權過戶期間，萬一房東到處欠債，被人告了，這時候產權剛好被凍結了，產權就不能過戶，但你的首付已經給房東了，房東要是把首付花掉了，你就拿不回來了。雖然這時候憑合同條款告他，你是能告得贏的，但是房東到處欠債，也不差你一個人，你的首付款就打水漂了。
所以說有的房東明知道自己的產權可能被凍結，還破罐子破摔，趁著產權被凍結之前，趕緊把房子賣掉，能賣掉拿全款更好，賣不掉提前拿個首付也可以。
所以說還是等產權過戶後，再讓銀行把首付給房東是安全的一種做法，畢竟首付款也不是小錢。
❷ 買二手房，中介和房東不接受公積金貸款怎麼辦
公積金貸款拖的時間是很長的。如果做商業貸款的話，有可能可以享受利率7.1折的優惠。這個樣子優惠下來和公積金貸款的利率很接近，只相差千分之2左右。如果是第一次貸款買房，建議用商業貸款。銀行很願意放款給第一次貸款的客戶。因為很多都可
❸ 房東不同意買房人辦貸款怎麼辦
每套房子都有相應的評估金額，如果所貸款的金額超過了，房屋所應有的評估金額，銀行是不給貸款的，二次貸款，銀行的風險會比較大。
❹ 二手房房東不願意按揭買房，要求全款
他應該是對按揭有顧慮，他應該有兒女，年輕人比較好溝通，讓他的兒女做他工作，兒女說話比你們更有說服力
❺ 購買的二手房，房東違約，不配合去銀行辦理貸款.怎麼辦
憑買賣合同，先和賣家協議解決。
達不成協議，就憑買賣合同直接法院起訴維權。可以要求賣家無條件配合辦理，而且賠償你損失，承擔訴訟費用。
❻ 買二手房 房主不同意貸款,要付全款 怎麼辦
你現在只有2種選擇 ，一 ；給他付全款繼續買他的房子 。二 ，放棄這個房子 重新去市場上尋找新房源 。沒有更好的辦法了 。
❼ 房東還不了銀行貸款我跟房東又簽了購房合同我怎麼辦
的確,這種房主缺乏誠信度.你幫他交了銀行的貸款他也未必協助你辦理過戶手續的.這種案件我辦過不少.
你一定要考慮清楚,不是一筆小錢啊,要慎重.
針對你的補充提問:
這類案件結局肯定是應當辦理過戶,但不一定好執行.
給你個建議,要求中介提供擔保,如果不能過戶而給你造成損失的,由中介承擔連帶賠償責任,這樣就有保障些.但中介往往不會同意.中介總是一點責任都不願意承擔.
❽ 房東不肯簽貸款協議怎麼辦
找找上海衛視，請他們幫助調節。
❾ 銀行不給放貸款，房主說不賣了，怎麼辦
建議詢問銀行具體原因，是資料不齊全還是其他；可以嘗試換一個銀行，與房主協商解決。
在買賣雙方過戶後，房產需要間隔半個月左右的時間，銀行才可以收到房產證做抵押憑證，之後確認放款。
如果不是這種情況，也不屬於銀行內部政策之類的問題，而是惡意推脫，那就只有採取法律解決。
如果一直沒有放款的話，那就是銀行的問題，房東如果單方面要求收回房子的話需要賠償買方違約金，還有就是已經過戶了，已經過戶後的房子是不存在收回這么一說的，因為房子過戶後就是買方的名字了，所以原房東無權收回房子。
❿ 二手房買賣房東不配合貸款
房屋價款按照你們簽訂的真實的房屋買賣協議來認定，如果有證據能夠證明你們實際約定的價款的，那麼房主補差價的要求是不合理的，你可以直接起訴，要求房主配合你完成過戶，至於晚交首付款的問題，按照你們協議約定的辦法處理