房產證過戶後多久可以貸款

A. 二手房過戶完成後需多久拿到貸款

一、二手房過戶後多久放款

二手房公積金貸款一般是7-15個工作日，純商貸和組合貸一般是10-25個工作日，一般在一個月內都可以放款。不過有時候銀行的資金收縮，可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款(僅供大家參考，具體以實際為准)。
二、二手房過戶流程
1、產權狀況要清楚
雙方進行溝通，讓買方了解房子整體情況和產權，要求賣方給到合法的證件，包含了產權證、身份證以及其它證件。
2、正式簽訂合同
賣方提供證件合法的情況下，買方繳納一些定金，雙方簽訂房屋買賣合同。雙方經過協商，對方房子位置、產權情況、價格、交付時間、產權辦理等意見一致後，雙方簽訂一式三份買賣合同。
3、辦理過戶
雙方向房管局提出申請，接受審查。房管局進行檢查所有證件，核查產權，對滿足上市條件的房子辦理過戶手續，對沒有產權的房子拒絕申請，並且禁止上市交易。
4、繳納稅費
稅費比較復雜，要按照房子性質來決定。比如：房改房、經濟適用房、商品房等稅費否是不同的。
5、辦理產權轉移過戶手續
雙方辦理產權變更登記，把材料提交發證部門，買方領取產權證通知單，去發證部門領取新的房產證。

B. 郵政儲蓄二房房產證過戶為什麼要滿三個月才能貸款

郵政貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，題主3個月才放款，這是因為被人惡意卡住了。要找找關系才行
房貸：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
(2)房產證過戶後多久可以貸款擴展閱讀：
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行放款。

C. 房子過戶後多久可以抵押貸款

法律分析：抵押貸款具體每個銀行不同，時間一般都是需要30天左右。抵押貸款流程：借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行抵押貸款的有關證明材料；銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

D. 我買的是二手房過完戶了 拿著房產證 去辦抵押 到放款 需要幾天 建設銀行的貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 請問房產證過戶需要多少天過戶後貸款要多久能下來

F. 房子已過戶。多長時間可以申請住房公積金貸款

房子已過戶代表房屋交易買賣已完成，這個房子就不能再用公積金貸款了，只有再次購買房子才可以申請公積金貸款。

G. 二手房交易，已完成過戶及抵押，抵押後銀行貸款多久能放款，中國銀行

需要看你貸款時間，大部分銀行都會有貸款額度，如果趕到年底緊張的時候，就會慢一些，一般是一個月左右。

H. 在浦發銀行貸款的房貸,一般過戶完成,房產證抵押之後多久可以放款

現在銀行銀根比較充足，抵押之後一個月內會放款的。

I. 二手房商業貸款，房子過戶後多久銀行能放款

一般要二個月左右時間。
房產辦理過戶領到買家的新房產證，十五個工作日的房管局內部歸檔期結束後，銀行工作人員要拿房產證到房管局辦理抵押登記。抵押登記完成，銀行開始內部審批，審批結束，貸款才會發放。這時間一般要二個月左右。

J. 房產證抵押後多久可以放款

如果房產無其他抵押，且信用良好，一般銀行會在至少15個工作日起放款。申請人需要提供身份證，戶口簿，房產證。如果房產有按揭貸款，則需要多一份財產證明和收入證明。關於全款的房子和貸款的房子能夠貸到的額度比例，需要自己詳細的去咨詢貸款銀行的工作人員。
關於房產抵押貸款的限制
1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。（簡單說就是，銀行認為你的房子不值這么多錢，最起碼價值是小於這個貸款的額度。）
3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制。（哪怕你是有房子的人了，如果你現在的工作收入不是那麼穩定，或者徵信不好，銀行照樣可以拒絕你。認為你還款的能力較弱或者不具有還款能力。）
4、法律和銀行不允許的貸款行為。（例如政府福利房和已經被司法機關查處的房產，都不可以。）
關於房產抵押貸款的小知識就到這里了，畢竟是自己的房子吶，不到萬不得已，非得用錢的份上，還是不建議大家去用房產證抵押貸款。
拓展資料
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸