婚後個人貸款買房資料

1. 婚後可以一個人貸款買房嗎 婚後如何個人貸款買房

婚後不可以一個人房貸買房
銀行會要求夫妻雙方在銀行房貸上簽字
婚內財產都是夫妻共有

2. 婚後按揭買房需要什麼手續如果只寫女方一人名字的情況下。

按揭買房指的是用所購住房為抵押的買房方式。
辦理條件:
（1）借款人所需條件:
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）;
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）;
2、購房協議書正本;
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
5、開發商的收款帳號1份;
（3）借款人應提供的材料:
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3.收入證明（銀行指定格式）;
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）;
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

手續程序
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款
（1）選擇房產
（2）貸款申請
（3）簽訂購房合同
（4）簽訂樓宇按揭合同
（5）辦理抵押登記、保險
（6）開立專門還款賬戶

財產分割:
1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況;
2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產;
對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產.
可以按照《婚姻法》解釋(二)第20條的規定處理:
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

3. 婚後買房貸款寫一個人的名字需要提供夫妻倆人的證件嗎

夫妻買房貸款需要提供兩人的證件和簽字，即使寫一個人的名字也要提供兩人的證件和經濟收入證明。

4. 一方是再婚，婚後買房時雙方需要提供什麼資料

國家從2021年開始設立了離婚冷靜期，夫妻雙方選擇離婚，並不能馬上協議離婚成功，需要經過一段時間的冷靜期才可以正式辦理離婚手續。有些人離婚之後會後悔，還會和前妻或者前夫選擇復婚。關於一方是再婚，婚後買房時雙方需要提供什麼資料？主要有以下幾個方面。首先，貸款買房時需要夫妻雙方本人到場，簽約房貸申請以及交易過戶等環節，都是需要夫妻雙方在場的。其次，夫妻雙方需要准備一些證件和資料，比如身份證，結婚證等證件，而且還有很多手續需要夫妻雙方共同簽字。最後，根據法律規定，夫妻共同購置的房產，屬於共同共有或者按份共有，都需要在商品房買賣合同中體現出來，房產證上也需要進行說明，所以夫妻雙方需要簽字確認。

一：夫妻雙方去買房的時候需要親自到場。

貸款買房時需要夫妻雙方本人到場，簽約房貸申請以及交易過戶等環節，都是需要夫妻雙方在場的。

關於一方是再婚，婚後買房時雙方需要提供什麼資料？大家還有什麼想要補充的，歡迎在評論區下方進行留言。

5. 夫妻貸款需要什麼條件

已婚人士婚後貸款，要看貸款類型。像要是辦理房貸是以家庭為單位，夫妻一方並不能單獨貸款，並且雙方的收入、徵信都要過關，一方不過關都會導致貸款被拒，同時雙方都有還款義務，房貸辦理後雙方的徵信報告都會顯示，一旦逾期雙方徵信都會產生不良記錄；像要是辦理信用貸，夫妻一方是可以單獨貸款的，另一方的個人信用、收入都不會參考，不過如果貸款是用於家庭日常生活開支的，任何一方都有還款義務。

1.如果婚後想用個人貸款買房，最重要的是要明確產權劃分。買房的過程比較復雜，包括簽訂銷售合同、申請住房貸款、交易過戶等，除了簽訂房地產銷售合同外，還需要夫妻雙方同時在場，申請住房貸款和辦理手續時，雙方需親自到場。

2.登記屬於個人財產的，雙方需約定交由專業律師起草協議，然後辦理公證。雙方需到場並簽字確認。但不能到場的，必須辦理公證、催收委託手續，並將有關事項解釋清楚。

3.另一種情況是父母可以代為貸款購房，即可以以父母出資的名義購房。在這種情況下，他們也可以被視為個人財產。

二、夫妻貸款應滿足哪些條件?

1.有穩定收入並提供穩定收入來源的證明：銀行對賬單、勞動合同等。

2.個人信用記錄良好。

3.共同出借人必須是借款人的配偶或父母。

4.共同出借人和借款人的月收入之和為每月還款金額的兩倍以上。

5.能夠提供個人身份證明：身份證、居住證、戶口簿、結婚證等相關材料。

6.必須符合與借款人相同的貸款條件，如連續繳納住房公積金不得少於6個月;沒有住房公積金還貸債務，也沒有其他尚未還清可能影響住房公積金貸款還貸的債務。

7.銀行要求的其他條件。

總之，夫妻可以單獨申請住房貸款，但辦理過程會比較麻煩，明確劃分財產。而簽訂合同、辦理房貸、過戶都需要夫妻雙方共同辦理。另外，個人申請住房貸款要有穩定的工作來源和收入來源，並有良好的信用記錄。

當然，要申請夫妻貸款也必須符合相應的條件，否則沒有辦法順利辦理貸款手續。

【法律依據】：依據《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

6. 婚後可以以個人的名義貸款買房嗎

婚後可以通過個人的名義買房，但如果要證明該套房子是自己的個人房產的話，前提條件是買房的這筆資金是個人財產。

所以，買房的時候就要保留相關的證據，能證明買房是用個人財產而不是用夫妻共同財產的，這樣的話，在離婚的時候該套房產才會被界定為個人房產。

根據《中華人民共和國婚姻法》：

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

(6)婚後個人貸款買房資料擴展閱讀：

(一)夫妻一方所有不動產的情況

男女雙方在民政部門辦理結婚登記以後，如果一方父母出資為子女購買了不動產，而且這個不動產的產權只登記在了出資人子女名下，那麼該不動產就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因此這種情況下該不動產是出資人子女的個人財產。

(二)夫妻雙方共有不動產的情況

1、婚後一方父母出資購買不動產的情況

男女雙方在民政部門辦理結婚登記以後，如果一方父母出資為子女購買了不動產，而且該不動產登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。

2、婚後雙方父母出資購買不動產的情況

男女雙方在民政部門辦理結婚登記以後，如果雙方父母共同出資購買了不動產，而且該不動產只登記在了一方子女名下，這種情況下該不動產並不當然的認為是該方子女的個人財產，首先要看當事人是否有約定，在沒有約定的情況下認為該不動產是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

3、婚後夫妻雙方共同出資購買不動產的情況

在婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同出資購買房產，並已辦理房屋產權登記，不論房屋產權登記在誰的名字，都屬於夫妻共同財產，離婚時依法平均分割。而且房產證上可以寫夫妻二人的名字，根據2011年國稅局的最新規定，不會對夫妻房產證加名征稅。

(三)婚後買房產權歸於其他人所有的情況

在婚姻關系存續期間，夫妻雙方用夫妻共同財產出資購買了以一方父母或他人名義參加房改的房屋，因為房改房一般都與一定的職工身份相關，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的產權，而身份資格又是不能轉移或變更的。

所以此時房屋登記在一方父母或他人名下，屬於一方父母或他人所有，夫妻雙方當時的出資只能作為債權處理，也就是當夫妻任何一方提出要求時擁有產權的父母或者他人應當歸還出資方對該房改房的購買出資。

7. 婚後買房快看！已婚買房貸款需要什麼條件

一般來說，?在城市購買一套小兩房至少也得上百萬吧？因此有不少人在結婚後奮鬥了好多年，才買得起房子。那麼，已婚買房貸款需要什麼條件？

一、已婚買房貸款需要什麼條件？

1、買房貸款需要有合法的居民身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。

2、買房貸款需要有穩定的職業和收入。

3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。

4、買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、買房貸款需要有購買住房的合同或協議。

6、提出買房貸款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。

7、貸款行所規定其它的一些條件。

二、已婚買房貸款可以一個人申請嗎？

已婚買房貸款首先要面對的問題就是：關於貸款申請的問題，即夫妻共同申請還是要分開申請？這是很多夫妻非常關心的一個問題。其實，已婚貸款買房也是可以一個人申請的，但申請時還是需要提供結婚證及配偶的相關資料。

而且，婚後貸款買房最好夫妻共同申請，因為兩個人的還款能力總要大於一個人的還款能力。最重要的就是，銀行審批也會更加容易過。

另外，如果是夫妻共同申請貸款，「主貸人」選擇十分重要。「主貸人」的選擇可以從這些方面來考慮：選收入高的一方、選徵信好的一方、選職業穩定的一方以及選年齡小的一方。

三、已婚買房貸款需要准備什麼資料？

首先，結婚證是買房必須需要的資料。而且已婚者購房無論不動產權證上是寫著一個人的名字，還是兩個人的名字，均屬夫妻共同財產。

其次，已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（一般來說，初次買房提供首次購房證明的，或許會減免契稅）、銀行卡流水清單。

最後，已婚且是共同貸款買房的，會涉及到諸多手續的辦理，因此需要夫妻雙方同時到場共同簽署。如若一方有事情無法到場，需要辦理公證授權委託手續才能夠簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶。

除了以上這些，不同的城市對於已婚買房貸款也有不同的政策，且在一手房按揭貸款和二手房按揭貸款上，也會有一些准備資料上的區別，再加上現在限購限貸政策的從嚴，已然讓許多家庭在購買首套房或者二套房時遇到不少難題了。因此大家在買房時，也需要綜合考慮到以上的種種因素。

8. 婚後如何單獨貸款買房

1、婚後獨自買房，用個人婚前產業的情況，房產不歸於夫妻一起產業。婚前的個人存款屬婚前個人產業，用該存款購房僅僅個人產業的方式發生了改動，不會改動個人產業的底子性質，該房子仍應屬個人產業。

2、《婚姻法司法解說一》第19條規則，夫妻一方悉數的產業，不因婚姻關系的連續而轉化為夫妻一起產業，但當事人還有約好的在外。

3、《婚姻法解說二》第11條規則，一方以個人產業出資獲得的收益屬夫妻一起產業。但假如用個人產業所購房子不論是出資仍是寓居，該房子自身僅僅一種產業方式的改變，並不能視為收益，不會轉化為夫妻一起產業。

已婚狀態單獨按揭買房的流程是什麼
1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

2、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。

3、如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。

4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然後註明是贈與你一方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於你一方個人財產了。

買房按揭需求什麼手續
1、到銀行填寫《個人房子貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽定合作協議，因而到與開發商有協議的銀行處理按揭貸款協議，這樣手續會便利些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口供給一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房子貸款申請表》。

2、銀行檢查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行檢查和逐級批閱，假如以為契合銀行的貸款條件，會告訴申請人簽定《個人房子按揭貸款合同》，合同期限不超越30年。到房管局處理《房子他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的典當權。到公證部分處理產權典當公證。到穩妥公司處理房子穩妥。

3、貸款人必須按貸款合同約好的還款方案、還款方式歸還貸款本息，不然銀行能夠依法回收房子。貸款本息結清後，刊出典當掛號，購房者就成為房子的真實擁有人了。