組合貸款公積金還款余額不夠

Ⅰ 公積金貸款額度不夠，還可以申請組合貸嗎

首先，公積金貸款額度是多少？按照現行政策，北京首套房公積金貸款最高可達120萬元，二套房公積金貸款最高可達60萬元。同時，如果是市公積金，在京六區以外購房，首套房貸款最高上限可上調10-20萬元。買房時發現公積金貸款額度不夠，可以申請商業貸款，也就是申請組合貸款。用商業貸款的額度來補充不足的部分，但是你必須滿足相關條件才能申請商業貸款，因為銀行不想吃虧。

需要注意的是，每個人的實際情況不同，可以根據自己的實際情況選擇解決方案。從申請組合貸款的流程來看，麥田房產專業人士表示，在滿足公積金貸款的條件下，申請組合貸款需要同時滿足完成網簽和評估的條件。此外，市場化管理的公積金組合貸款也要求所購房屋無抵押。以二手房組合貸款申請流程為例，可以簡單概括為七個步驟:核對購房資格、網簽、評估、面簽組合貸款、放款、轉按揭、放款。

Ⅱ 公積金每月還款數額不夠怎麼辦

以韶關市為例，公積金每月還款數額不夠的，貸款人可以申請公積金沖還貸。也就是說，申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

一、申請對象

在韶關市辦理純公積金貸款的公積金繳存職工。

二、申請條件

（一）申請人為公積金貸款的房屋產權人及配偶；

（二）申請人信用良好，申請「沖還貸」時沒有發生逾期情形；

（三）申請人正常繳存，未發生凍結、銷戶、轉移至外市的情況。

三、申請資料

（一）夫妻雙方身份證；

（二）結婚證。

如未提交購房合同掃描進公積金業務系統的，還應提交購房合同。

四、辦理流程

（一）正在償還住房公積金貸款的申請人到貸款辦理地的市住房公積金管理中心（或各辦事處）簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

（二）正在辦理純住房公積金貸款的借款人可在辦理銀行簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

申請人及其配偶辦理沖還貸業務，需本人到場確認並簽章。每月委託提取住房公積金金額與當月應還款額相等，用於償還貸款本息。當申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。辦理了沖還貸業務的繳存職工，不可在沖還貸期間再辦理其他提取業務。

(2)組合貸款公積金還款余額不夠擴展閱讀：

以韶關市為例，如果住房公積金不夠每月的還款額度，可以申請公積金沖還貸。也就是申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

公積金按年委託提取》和《公積金對沖還貸》業務只能選擇其一進行簽約。辦理《公積金對沖還貸》簽約業務，職工公積金個人賬戶必需保留六個月以上還貸款本息額。辦理《公積金對沖還貸》簽約業務前，應將該筆貸款應提未提部分提取完畢後，再辦理《公積金對沖還貸》簽約業務。

當借款人及配偶公積金個人賬戶余額不足以全額償還當月貸款本息時，由系統自動轉從借款人銀行還款賬戶中全額扣劃。

參考資料來源：韶關市公積金住房管理中心-關於開展住房公積金貸款對沖還貸業務

Ⅲ 公積金扣款余額不夠存進去後會自動扣嗎

公積金貸款如果出現還款賬戶余額不足導致扣款失敗，是需要借款人本人到貸款銀行進行手工劃扣，或者把足夠的錢存到賬戶，等到下個月的時候2期一起扣。
公積金"逐月還貸"是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息(不包含提前還貸)。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅳ 混合貸款公積金余額用完咋辦

你理解錯了，你公積金有個關聯的銀行卡（或者說是你的公積金貸款銀行給你辦的），扣款順序就是先扣你公積金余額（一般有100是不能用的，也就是說你公積金余額始終有100），不足部分會從你的關聯銀行卡扣，你要做的就是當公積金余額不足之前，把差額部分轉入那個銀行卡里（每月提前轉），具體情況你也可以咨詢你的貸款銀行。
註：有些地方組合貸款是一張卡，有些地方是兩張卡，如果是一張卡那公積金跟你的商貸就是從同一張卡上扣款，你當時拿到幾張卡你應該知道，如果不清楚也可以詢問銀行。

Ⅳ 公積金賬戶余額不足首付的百分之三十可以組合貸款嘛

一般是可以的，在公積金帳戶余額不足的情況下進行組合貸款，如按揭貸款。

Ⅵ 公積金余額不足貸款能補繳嗎

貸款時發現公積金賬戶余額不足可以補繳，但是要通過單位辦理。
連續繳納一年以上公積金的職工在貸款時發現公積金余額不足，可以補繳，但並非私人前去辦理，而要通過職工單位辦理。
具體流程為：
當事人向單位提出補繳申請，單位出具補繳說明，再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。
超過一萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時，當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。

Ⅶ 公積金貸款自動扣款余額不足後會補扣嗎

公積金貸款扣款時間是每月20號，按照先公積金賬戶余額再還款卡金額的順序進行扣款，如果公積金賬戶余額足夠扣款則不會再扣銀行卡的錢，公積金賬戶余額不足再從銀行卡里扣除。
而一般公積金貸款每月還款日只會扣款一次，在貸款還清之前會進行二次扣款，甚至是三次扣款，按照有多少扣多少的原則，直到把當月應還欠款扣收回款為准。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅷ 公積金金額不夠還貸怎麼辦

要麼公積金貸款+商業貸款=混合/組合貸款
要麼公積金+自己借款還。
如果有可能別用組合貸款，要不以後你買房就享受不到優惠了，用公積金就公積金，用商業就商業。
辦理不麻煩，同一個銀行辦理，一次性手續。

Ⅸ 公積金余額要多少才能貸款40萬，余額不夠可以

兩萬就可以貸40萬