合肥購房貸款資料

❶ 合肥二手房貸款需要什麼條件

您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

❷ 合肥買房需要什麼手續

首套房首付都是30%，公積金貸款需要滿一年。

❸ 合肥買房貸款需要什麼條件

法律分析：年滿18周歲－60周歲，具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證件。具有完全民事行為能力的中國公民、享有中國大陸居留權的港、澳、台具有完全民事行為能力的自然人和享有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30為標准適當減少當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

❹ 合肥醫生想貸款買房,問下購房貸款都有哪些申請條件需要准備什麼材料

您好，如果您在我行申請房貸，以下資料僅供您參考，具體以經辦網點工作人員審核為准）

具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、台居民， 以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上（含）的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。

同時借款人需滿足以下條件：

1．具有合法有效的身份證明；
2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；
5．經辦機構規定的其它條件。

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❺ 合肥商業貸款購買一手房需要那些貸款材料

貸款需要的材料:身份證原件、戶口簿原件、結婚證明(如果用夫妻兩人購買還
需要配偶身份證原件)或未婚證明原件(未婚證明到戶籍所在地的街道可以
開)，收入證明原件，月收入5000一下不需要稅單，基本就這些!

❻ 合肥買房需要什麼條件

合肥購房條件如下：

1、本市戶籍沒有住房或只擁有一套住房的，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；

2、非本市戶籍的需要在合肥市沒有住房，連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

(6)合肥購房貸款資料擴展閱讀：

合肥市居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；

居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。

❼ 合肥購房貸款有什麼條件

買房貸款的話，需要的資料有:已婚的提供結婚證、戶口本、收入證明加蓋所在公司的公章、近半年的工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如夫妻兩人買房的，不管有無另外一人的名字，都屬於共同借款,配偶還需要出示收入證明、工資流水。
徵信報告不能有污點多次逾期記錄；還有購房合同正本；

另，年輕人如果流水不足的，則還需要父母做擔保，需要提高父母雙方的提供結婚證、戶口本、收入證明加蓋所在公司的公章、近半年的工資卡流水等資料。

❽ 合肥市建設銀行個人住房貸款需要哪些材料

借款人申請個人住房貸款應填寫《中國建設銀行個人住房貸
款申請審批表》，並向貸款行提交下列資料： 一、身份證件（居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）； 二、貸款行認可的部門出具的借款人穩定經濟收入證明或借款人償債
能力證明； 三、合法的購房合同或協議書； 四、抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有處分權人同意抵押或
質押的證明，貸款行或貸款行認可的部門出具的抵押物估價報告書； 五、保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明材料； 六、建設銀行的存款單據（復印件）；

❾ 合肥買二手房貸款需要什麼條件

一、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的住房交易合同或協議；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；

6、房產共有人同意出售的書面聲明；

7、貸款行規定的其他文件和資料。

二、辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

(9)合肥購房貸款資料擴展閱讀：

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。

4、貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。

5、貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。

❿ 合肥買房需要什麼條件

外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區域為:廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為:高新，經開，新站，濱湖。購房要求:外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。購房材料：外地戶口在合肥限購區買房所需材料:一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢辦理）證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。合肥限購政策：合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。為進一步合理引導住房需求，合肥市將同時執行差別化住房信貸稅收政策:對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。此外，《通知》要求加強房地產稅收征管，「稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點稽查。」。