① 我使用公積金貸款買的房子，我想把名字給成我兒子的名可以嗎
目前全國只有鎮江市可以使用父母公積金給子女還貸，其他地方暫時還不可以。
也就是說你想把房子過戶給兒子，但目前房產是抵押在銀行中你的名下，在還清貸款前應該是不能過戶的
沒證的情況下轉名需要修改合同的，鑒於你有貸款，修改合同要銀行跟開發商同意，而你是用公積金貸款，也就是說除非你是鎮江的，否則是不能轉名的 。當然，如果全部孩子也滿足公積金貸款條件改由孩子還貸，是可以的
② 公婆用自己公積金貸款買房，房貸未還清，現在可以過戶給子女嗎
可以的，但是需要你們共同還貸。手續的話，只要過戶就好了，不會特別麻煩。
③ 公積金貸款買的房子能贈予未成年孩子嗎
只要房屋的所有人，也就是房產證上的兩個人均同意，按照房屋贈予的相關手續進行辦理，是可以贈予未成年孩子的，與是否公積金貸款沒有關系。未來在房屋贈予孩子後，作為監護人是可以為孩子進行還貸的。
④ 離婚後公積金貸款房子能過戶給孩子嗎
1離婚後公積金貸款房能過戶給未成年孩子。只需房產所有人同意,並辦理過戶登記手續即可。
2. 先應確定房產是否屬於夫妻共同財產。如果屬於，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的,需要徵得對方同意後，方可辦理過戶登記；如果屬於個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。
3.雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬於贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關系。
⑤ 公積金貸款的房子，沒還完貸款的情況下可以過戶到兒子名下嗎
房產證沒下來的時候可以去開發商那裡倒個合同等辦理產權證的時候做更名
但是如果已經下來了就只能過戶
過戶給子女就是需要做贈與或買賣
貸款期內，你沒有取得完全的產權，不能做過戶。
要做過戶，你首先要還清銀行貸款並注銷抵押登記。(就是二手房交易做轉按揭也一樣要先結清剩餘款項才能過戶的)
第一種是以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：
總售價的百分之二。印花稅：總售價的百分之零點零五。房屋轉讓手續費：五百元。賣方主要交：印花稅：總售價的百分之零點零五。房屋轉讓手續費：五百元。營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價後的差額計征百分之五點五，如差額為負數，則計征數額為零。個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用五年以上惟一住房免稅。
第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事務所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納百分之四的稅費。
⑥ 父母公積金貸款買的房,現在想給子女,同時子女用自己的公積金還貸可以嗎
子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。
⑦ 我孩子名下的房產過戶到我名下，那我孩子買房可以用公積金貸款么
重慶公積金貸款是需要滿足首房首貸，並且名下是沒有房產記錄的，您孩子名下已經有了房產，就算轉到您名下，也是有房產記錄的，不滿足首房首貸這個條件，所以不能使用公積金貸款。
一般情況下，重慶住房公積金貸款需要以下條件：
1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。
2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，
外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。
3.、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。
4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。
5、上次公積金結清後3個月才允許申請公積金
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。
7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為40萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。
8、名下沒有過房產。
重慶住房公積金操作流程：
1、提出申請。
借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管束部門或直接向住房公積金管束部門申請。
2、簽訂合同。
借款申請經住房公積金管束部門審批通過後，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在銀行開卡或儲蓄賬戶。
3、抵押登記和保險。
按照借款合同商定和住房公積金管束部門要求，銀行料理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
4、支用款項。
銀行按借款合同商定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
5、按時還款。
借款人按借款合同商定的還款規劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按時歸還公積金貸款本息。
希望我的回答能幫助到您。
⑧ 公積金貸款的房子如何過戶
有房無貸辦理流程是：
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸辦理流程是：
先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；
辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；
其他步驟同「有房無貸」。
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
每平方米2.5元交易費；
不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
萬分之5的印花稅；
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
⑨ 父母把房子賣給子女可以辦公積金貸款嗎
可以的。
以買賣方式過戶給子女，子女在申請過戶前，可以向銀行或公積金局申請購房
抵押貸款
的。