A. 有貸款有負債的公司可以過戶么
可以過戶的,一、貸款未償還的情況下不影響法人變更登記;二、如銀行貸款500萬到期未歸還,還會追究貸款時的違約或違法責任,而不以現在或將來法定代表人變更來逃避責任
B. 有貸款的房子怎麼過戶
過戶的手續:
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費,目前主要包括:契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後,買入方填寫房屋所有權登記表,按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;
4、取證。取證是最後一個環節,買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》,這時整個過戶手續全部結束。
C. 有貸款的房子怎麼過戶
1、最簡單最直接的辦法就是轉按揭,也就是通常我們所說的在二手房買賣交易中將個人的住房出售或是轉讓給第三方,然後在申請辦理個人住房貸款的變更,把借款期限與借款人或是抵押物都轉變更成第三方。
2、賣方可以採用銀行貸款把剩餘的貸款先繳清,再過戶給買房,但必須在有銀行認可的抵押物情況下。
拓展資料
二手房過戶前需要注意哪些
1、核實房屋情況
在過戶前應該對房屋的位置、面積、格局、戶型等自然情況進行詳細的了解,注意房屋是否有瑕疵存在或是已經成為了抵押物等。
2、確定產權是否清晰
房屋產權證是唯一能證明房主所有權的證據,所有必須仔細核實清楚,特別是對持有軍官證的房主要格外注意,並確保身份准確無誤。
3、約定交易流程
在過戶交易過程中,合同中付款方式與時間必須明確好,最好是把房款支付放在產權過戶之後,這樣有效把風險降低。
4、約定違約責任
購房合同中必須與賣方吧違約責任明確清楚,這對雙方都是有一定的保障的,如果是委託中介購房,那麼賣方最好是委託中介來代收定金,這能減少不必要的糾紛發生。
D. 有貸款的按揭房如何過戶
法律分析:一、首先應事先通知按揭銀行;二、通知銀行後,如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋,則需要銀行委託律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件後,銀行會與受讓人簽訂貸款合同。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》
第六十九條 因主債權轉讓導致抵押權轉讓的,當事人可以持不動產權屬證書、不動產登記證明、被擔保主債權的轉讓協議、債權人已經通知債務人的材料等相關材料,申請抵押權的轉移登記。
第七十條 有下列情形之一的,當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料,申請抵押權注銷登記:
(一)主債權消滅;
(二)抵押權已經實現;
(三)抵押權人放棄抵押權;
(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。
最好不要,你朋友是騙你的,正規公司是不允許這么做的。我們公司的資料一旦提交到總部後,任何人是無權更改的
F. 公司名下有貸款車輛,公司過戶了,是不是車也過戶了
公司過戶,車子不會跟著過戶,需要另外再申請車輛過戶。
車輛過戶就是把車輛所屬人的名稱變更。也是買二手車中除了要看好車況,剩下最重要的環節就是辦理過戶手續了,而有些不懂車的朋友們為了節省費用忽略過戶環節,運氣好的車不出什麼意外還好,要是運氣不好,出點什麼事故被警察叔叔抓到就麻煩了,罰款另算,關鍵車輛出險保險公司不會賠,不管多大損失都得自己承擔,正是貪小便宜吃大虧。基本流程車管所查檔→刑偵、工商驗車→領取行駛證受理回執→領取行駛證正本→購置稅過戶→保險更名。
公司的車屬於企業所有,如果要過戶給個人,需要公司股東決議,法人授權委託書、被授權人身份證,包括機動車的登記證、購置稅購置發票,保險單,帶上公司的企業營業執照、組織機構代碼證,去車輛管理所辦理相關手續。
G. 公司有貸款可以變更法人嗎
有限責任公司法人對公司貸款承擔的責任眾多,有貸款的企業可以變更法人。
公司法人變更
一、工商變更
前往公司注冊地所管轄的工商部門辦理執照變更,受理後5-10個工作日後領取新法人代表的執照
二、組織機構變更
前往質量監督管理局辦理企業組織機構代碼證變更,受理後2-3個工作日後領取
三、稅務變更
前往稅務部門變更登記證,這里涉及到一個股權轉讓的個人所得稅的問題,需要向地稅部門申報和繳納所得到股權的股東的個人所得稅
變更稅務所需材料
1、《個人股東變動情況報告表》
2、股權轉讓協議書復印件
3、扣繳義務人或納稅人的有限身份證明或稅務登記證(副本)復印件
4、公司章程復印件(加蓋公章)、驗資證明復印件(加蓋公章)
5、完稅憑證復印件
6、股權變更企業聯系三年以上的年度資產負債表和利潤表復印件加蓋公章
四、銀行變更
最後變更公司基本戶,變更公司法人的預留在銀行的印鑒和公司資料
(7)公司有貸款如何過戶擴展閱讀:
申辦法人變更材料
1、公司變更登記申請書
2、股東會決議
3、章程修正案
4、對原法人的免職文件
5、對新法人的任職文件原法人身份證復印件
6、新法人身份證復印件
7、新法人履歷表及簽字備案書
8、原(新)法人兼職總經理的,提交總經理任職證明
9、指定委託書
10、營業執照正、副本
註:《公司變更登記申請書》是需要原法人和新法人都簽字的。
參考資料來源:網路—法人的變更
參考資料來源:網路—法人變更