A. 沒有工作證明可以辦理商業住房貸款嗎
1、不行的； 2、銀行規定住房商業貸款必須有工資收入證明，主要目的是為了證明你有還款能力； 3、你沒有工作，還在上學銀行認為你沒有還款能力所以不會給你貸款的； 4、如果你真是有能力還款，那麼你只有作假了，通過關系找個單位給你開證明就行了。
B. 沒有正式工作，可以辦商業貸款嗎
【房】以家庭為單位，在京住宅套數，網簽在其家庭名下和登記在其家庭名下的住宅都認定為其擁有的房屋套數；
【貸】以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數（全國的貸款記錄都算），貸款筆數包含商業貸款和公積金貸款；
【特殊房產】商業用房不允許以個人名義申請貸款。
二：商業貸款存在哪些情況下，銀行會拒貸？
①假資質（假資料、假收入證明、假工資流水等）；
②騙貸，包括並不僅限於買賣雙方為親屬或朋友關系、買賣雙方為債權債務關系等非真實買賣關系，均會被視為騙貸行為；
③逾期次數過多（信用卡及其他貸款逾期 2 年內連續 3 次或累計 6 次，信用卡止付或呆賬，進入徵信黑名單）；
④收入不符合貸款要求；
⑤不符合限購政策。
三：商業貸款，如果遇到國家調整利率，對於批貸未放款業務是否會有影響？怎樣執行利率？已放款業務利率調整的時間節點是什麼時候？
①批貸未放款：根據銀行要求，執行新利率；
②已放款利率調整時間節點：次年1 月 1 日開始執行新利率（具體按借款合同約定執行）。特殊情況：
【花旗銀行】下一季度開始執行；
【匯豐銀行】次月 1 日執行新利率。
四：商業貸款的年限有什麼要求？
【房齡】一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤55 年；
【借款人年齡】貸款年限+借款人年齡≤69 周歲（光大銀行、中國銀行可貸至 70 周歲，工商銀行可貸至 75 周歲）；
【最長貸款年限】不超過 25 年；
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。
C. 暫時無穩定工作，能否商業貸款
在你去學校上班之前，你現在有工作或者是說有沒有收入，有的話，那是可以的，沒有的話，則不可以的，你要等你去學校上班之後才可以辦理貸款的
D. 暫時沒有工作如何貸款買房
自己小心點 跟公司提前打個招呼就可以了 銀行只會電話核實一下 確實有這個人 這個工作崗位 這家公司 就基本上可以批的
E. 沒有工作如何辦理貸款買房
貸款分公積金貸款 商業貸款 抵押貸款
根據你的情況 公積金貸款時不行了 如果要操作也比較麻煩 必須找個開公司的朋友 在他那邊掛個名額 把一年的公積金都補上
抵押貸款的話如果把小產權房賣掉也就無從談起了
商業貸款只需要找個公司開個收入證明就行 這個到是比較簡單的