貸款買二手房過戶後多久交房

『壹』 買二手房，什麼時候交房比較合適

二手房交易過程中，交房是後一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以後的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之後可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。但是交房驗收是一個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收信息。所以本文將為您提供一些交房時必須要注意的事項，希望能為您的交房工作有幫助。

1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。

2、檢查房屋質量。比如：牆體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄裡面，以便日後需要。

6、房產過戶確認

很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之後，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進行房產過戶確認。

『貳』 貸款買二手房，賣主何時交房的問題

一般情況下，是你們雙方過完戶，賣方就要把房屋鑰匙轉交給你。他就慢慢等銀行放款就可以了。你這個是不是沒有找中介啊，一般好的中介都會把這個約定好的。

『叄』 剛通過中介買了套二手房，現在審批貸款下來了，還需要辦什麼手續，多少天，就能交房了

房子沒出5年，不是5年的稅，是增加的契稅。如果銀行通知貸款已經下來了，那就是貸款下來了，至於交房，那就要看你和出讓方簽訂的合同約定期限了。主要是不清楚你表達的意思是銀行審批你的材料過關了，還是已經正式放款了？
如果只是你的審批過關了，那一般情況，上半年的話，按照銀行的習慣，通常是一個星期，或者是5個工作日，貸款就能下來。當然如果你和甲方約定的是放款就立刻交房，那隻要貸款下來你就可以拿房子了。但是你們是怎麼約定的，合同上應該很清楚。
還有就是，每個銀行放款的效率都不一樣，我所說的是一般我們經常合作的銀行，比如，工商，建行，商業，民生。

『肆』 買有貸款的二手房什麼時候能交房

這個時間不好說，需要房東先把貸款還了，在過戶，在貸款，在放款，在交房。

『伍』 二手房房貸下來多久要交房

需要看雙方合同的約定，按合同來執行。一般合同中對於交房的條件和時間是有明確規定，例如最常見的是收到尾款後再交房，也有過戶後就交房的情況。

1. 如果合同約定貸款發放完畢後才交房的話，那麼此時，由於貸款未全部發放，那麼不交房屬於合理情況；

2. 如果合同約定過戶後就可以交房的話，沒有規定必須收到貸款，那麼即使商貸還未下來，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以合同為准；

3. 雙方在買賣二手房時應盡快協商，達成協議。在簽訂合同以後，雙方應嚴格按照買賣合同履行，一方未按照合同約定履行，將承擔違約責任；

4. 出現問題後，買賣雙方或者中介一起協商處理，協商不成，應盡快收集證據訴訟解決。

『陸』 二手房過戶後，房東必須要等貸款到賬才交房對嗎

按照一般的交易規則，確實是這樣的，等到貸款到位以後才會正式的交易會正式的交房的

『柒』 買二手房的時候，一般什麼時候交鑰匙，過戶完還是貸款

是合理的時間之內，只要買方已經付款，賣方已經過戶給買方之後，交房時很正常的，不過，於情理是有些急促。
如果沒有明確交房時間的話，並且有急事暫時不能交房的話，可以協調交房時間，一般都能理解。

『捌』 貸款買的二手房,房東應該什麼時候交鑰匙

二手房的產權證拿到手，房東就可以把房交出來，如果你和房東有個口頭協議或者書面協議，說什麼時候交房就什麼時間交房！

『玖』 二手房過戶後，房東必須要等貸款到賬才交房對嗎

對，二手房買賣流程：

1. 實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。

2. 產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。

3. 簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

4. 填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。

5. 繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。

6. 產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。

7. 貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；

8. 銀行放款。