婚後貸款買房把房產過戶給女方

㈠ 夫妻雙方買二手房能過戶到一方名下去銀行貸款嗎

夫妻雙方買二手房能過戶到一方名下去銀行貸款嗎？

您好，一，是的，還清貸款之前不能過戶或更名，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸。
二，不管過不過戶，夫妻關系存續期間買的房子都是夫妻共同財產。
三，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
望採納

我想問一下如果夫妻雙方買房二手房能過戶到一個人名下去銀行辦貸款嗎

其實你這個問題我還沒怎麼看明白，你是湘潭的不？我只能回答湘潭這邊的政策。
分清楚是公積金貸款還是銀行貸款，公積金的肯定要夫妻雙方的名字才行，如果是普通的商業銀行貸款的話一個人應該是沒問題的，只要證上面是註明單獨所有，房產局就可以同意一人進行抵押貸款，還有具體問題你可以繼續向我提問，希望能幫到你。

貸款買的二手房過戶能寫夫妻雙方的名字嗎

這個肯定是要的吧 如果女方有要求的話 。 因為你貸款肯定要夫妻雙方簽字才能貸款的。

夫妻雙方 貸款車輛能過戶嗎

既然是夫妻，就沒有必要過戶。既然樓主想過戶，說明是單純的想變更姓名，然後想享受某些國家利益。但是貸款車輛在按揭期間是無法過戶變更姓名的，只能按揭結束後才可以變更。

郵政銀行貸款夫妻雙方一方黑戶能貸款嗎? - 網路

夫妻雙方是一個整體，任何一方黑戶均不能貸款！除非先離婚。。。

我問夫妻雙方想買個二手房是貸款房，可以過戶到一個人的名下嗎

當然可以啊！過戶到誰的名下，你們自己說了算。無論過戶到妻子還是丈夫名下，這房子都屬於二人的共同財產。

夫妻婚後貸款買的房子可以過戶到一方名下么

若是在招行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

二手房過戶，買方需要夫妻雙方到嗎？

賣房一方需要夫妻共同在場，或其中一方持有另一方的書面全權委託書。
買房一方有一人到場即可。

買二手房銀行貸款需要稽核夫妻雙方的徵信報告嗎–

二手房貸款，夫妻是做為一個整體接受銀行稽核的。 如果其中一方徵信有問題，比如兩年內信用卡違約6次及以上，房貸違約10次以上及給別人做擔保產生的壞賬行為，那麼將不能做二手房貸款。 很多人採取離婚的方式來規避此問題達到順利借款的目的，不二手房貸款!夫妻一徵信有問題!能貸嗎?

辦理二手房過戶需要夫妻雙方去嗎?

答案是肯定的,
房屋過戶賣方必須夫妻雙方到場切共有人書面體現同意出售證明

㈡ 婚內買房，房產證倆人名字，按揭貸款沒還完，想離婚，想把房子過戶女方名下怎麼辦理

1、離婚可以把正在還貸的房子給另一方。一般來說為了辦的利索，就算雙方對離婚條件沒有異議，也最好去法院辦理即審即結，讓法院給出個判決書。
2、你們婚內男方欠了這么多錢，如果沒有足夠的證據證明他用於非家庭生活，肯定要用共同財產來還賬。山東那邊可以通過法律途徑執行，具體操作步驟是：
先到你們當地法院起訴，起訴階段就可以申請財產保全，你們當地法院配合查封你們夫妻二人的共同財產，如果判決出來要求還錢，那就得服從判決。如果還還不上錢，這些財產就進入拍賣程序，拍多少錢先還賬，有剩下的返還給你們。

㈢ 夫妻共有的有貸款的房產轉至一方名下怎麼辦理

夫妻共同貸款的房產轉到一人名下可以嗎?

按揭貸款的房不可以過戶到一方名下。相關法律規定，房屋在還清貸款前不能辦理過戶和更名，要過戶的話必須提前還清房屋貸款。過戶時，需要准備好必要材料，雙方到房產局，填寫表格和存量合同，再將材料交給房產局，繳納稅金後就可以拿房產證。

夫妻房子貸款怎麼轉移到另一方

按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻共同買房，要兩個人一起還貸款嗎？

婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字。買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。
夫妻共同貸款買房要注意什麼
1、做好購房預算：兩人人結婚就代表著兩個家庭的結合，夫妻結婚之後，不僅僅要考慮兩個人今後的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在買房之前首先要根據自身家庭的積蓄，可以用於買房子的資金有多少，還要多預留一些資金以備不時之需。這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。
2、做好貸款准備：辦理銀行貸款是一件不確定的事情，但大家可以根據銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續之前，大概的估算一下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在准備首付款的時候才能考慮得更周全一些。另外還要注意貸款政策的穩定程度，不能將購房資金全部用於首付款，應該至少預留三年的貸款還款准備金，如果在未來的一段時間內，工作上發生變動，也不會影響還房貸。
3、選房：夫妻共同貸款買房子，一定要明確購房需求，雙方的工作不一樣，在房屋位置的選擇上，一定要結合家裡人員的主要需求，這主要看家庭成員的構成，比如年輕人上班、小孩上學、老人生活的習慣等等，選房之前一定要盡量將這些因素都考慮周全。
4、確定房產份額：夫妻關系好的時候，有些話雖然不好意思說得太明確，但為避免今後因為房產的問題發生糾紛，在買房之前，關於房產份額的劃分一定要說清楚了。夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，建議雙方協商清楚之後，落實在協議上，進而在房產證上載明。
5、確定主貸人：很多夫妻共同貸款買房的朋友中，都會選擇男方作為主貸人，其實選擇主貸人需要考慮的因素有很多，不能單單以收入的高低來衡量，還應結合雙方的工作性質，個人徵信等來判斷，誰更適合做主貸人。
6、雙方親自到場：夫妻雙方共同貸款買房的過程中，很多手續都需要夫妻兩人共同辦理，比如申請房貸時，也會以夫妻名義共同申請，銀行銀行會針對夫妻兩人的貸款資質進行審核，辦理相關手續時也必須同時簽字。如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

㈣ 婚內公積金貸款共同買的房子，離婚後如何過戶給女方

婚內公積金貸款共同買的房子，屬於共同財產，離婚後，房子過戶給女方，首先有法院判決書，離婚協議書等證明，還有男方承諾書，然後可以辦理過戶手續。

㈤ 婚後男方公積金貸款買的房子,辦理房權證他可以放棄產權么

如果婚後男方公積金貸款買的房子，辦理產權證的時候，他可以放棄產權的，可以把房產直接過戶到女方的名下。

房產過戶，是這樣的情況。

房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。