❶ 我的妻子跟我離婚了，兒子，房子都給我了，但，房產證還未拿到，銀行的貸款是我們共同帶的，現在想過戶給
還是去律師事務所求解答案，確有點.麻煩。
❷ 房產證過戶給我丈母娘我貸款我還可以嗎
房產證過戶給你丈母娘貸款你還是不可以的，只能由房產登記人貸款還款，你願意給多少錢隨你轉。
❸ 我買了套二手房,過戶我了,突然有人說,前房主用他房產證貸款了，要我還款，我怎麼辦
是的，應該馬上報警。請警察來處理。而且這個跟你沒有關系的，
有可能現在這個人也是詐騙。
因為如果房主先前正規銀行貸款，房子根本賣不了。
如果過戶給你之後，前房主根本就沒有房產證，何來用房產證貸款。
就算是房主用房產貸款了，跟你也沒有關系，你的房子上沒 有抵押就行。
只是這個人有可能是詐騙，直接報警。
❹ 貸款買房，房產證只寫我老婆名，用我名還貸款，可以嗎
可以用你的錢去還貸，但是不可以用你的名，因為按揭貸款是用房產抵押的，產證上的名字貸款，就算產證上沒有你的名字但是貸款合同你也要簽字的。
❺ 我有套房子要賣，買主說先付一部分款，把房產證過戶，等他貸款下來再還我，中間擬一份合同，這樣做對我有
他要貸款就必須先過戶，我買房的時候就是先付一點錢，然後他和我先去過戶再到銀行一起去辦的貸款，過了兩個月他才拿到錢的。但我們是通過中介就好辦些。
❻ 我想將我的房子過戶到我老婆跟兒子名下，但是因為按揭導致無法過戶。請問如果我手寫轉讓協議是否有效
辦銀行按揭，一定要先看到你的首付。私人之間的交易，首付款收據只能是手寫的。為自我保護，將收據原件給銀行前，先將它復印，自己留存收據的復印件較妥。
辦銀行按揭，一定要先看到你的首付。私人之間的交易，首付款收據只能是手寫的。為自我保護，將收據原件給銀行前，先將它復印，自己留存收據的復印件較妥。
辦銀行按揭，一定要先看到你的首付。私人之間的交易，首付款收據只能是手寫的。為自我保護，將收據原件給銀行前，先將它復印，自己留存收據的復印件較妥。
❼ 房產證已經過戶，買家貸款下不來了。我該怎麼辦啊
看看合同條款，一般流程是有一個過程的，約定幾個月完成流程，不要急。萬一是對方的錢款不能籌措到位，也是他違約，應該給你賠償的。最後還可以解除合同。房子屬於不動產，風險不大。按揭房過戶一般分有房屋買賣過戶、離婚析產過戶、繼承過戶、轉讓過戶幾種情況，每種情況辦理流程都不同。
拓展資料：
一、買賣房過戶，這種情況就涉及到房款問題了，首先需要明確的是，房子在按揭期是無法直接辦理出售的，需要等還清貸款解除抵押後才可以辦理。辦理流程：買賣雙方簽定買賣合同→買家申請按揭貸款→審批通過→過戶繳稅抵押→出押→放款，需要資料：買家：身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，銀行流水，無房證明，網簽合同。賣家：身份證，房產證。
二、夫妻離婚析產過戶，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行才能辦理析產登記，或者將貸款結清。通常來說除了要到銀行簽署相關文件外，一般還需要相應的擔保。辦理流程：夫妻雙方或者單方憑離婚析產公證書→房管局開免稅證明→辦理析產過戶→出新證（時間7工作日）需要資料：夫妻雙方身份證，離婚證，戶口本，離婚協議，析產公證書，免稅證明。
三、房產轉讓過戶，房產轉讓過戶，即房屋以贈與方式過戶，是贈與人將自己的房產無償給予受贈人、受贈人亦接受的一種行為。贈與過戶屬於單純的房產過戶，不涉及房款等問題，手續也較簡單。建議自己咨詢一下買方的貸款行，如果有銀行的批貸通知單，需要買方籌集房款及賠償違約責任，可以要求買方及中介公司履行合同，既然約定了日期拿房款，肯定也約定了每逾期一日賠償多少違約金了，如雙方仍推脫，可以到法院起訴中介及買方，維護自己的合法權益。
❽ 房產證上去掉我老婆的名字 銀行還有貸款未還清 能否辦理呢
可以辦理房產證更名。
房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。