❶ 二手房按揭買家只付了首付款，過戶以後，買家可以自行去銀行取消貸款嗎、那樣賣家的尾款怎麼辦啊急求！
二手房如果按揭買家只付了首付款，過戶之後，買家是可以去銀行取消貸款的，這種情況下還是應該做好相應的資金監管，並且及時的跟進後續的手續辦理。
❷ 會不會出現已經過戶給買方，而買方取消了銀行貸款，最後出現賣方錢也
抵押都辦完了，意味著銀行已經和借款人簽訂了合同，因為房管局是看到銀行開具的承諾給予貸款的手續才會給房屋辦理他項權證的。銀行這個時候撤銷貸款時要肩負責任的。具體信息你提供的並不完全，所以建議找律師進行咨詢。
❸ 賣房子先過戶買家貸款,買方貸款審批已經兩家銀行未通過審核,現在換第三家銀行貸款，賣方可以解除合同嗎
沒關系，首付是監管在銀行的，貸款不下來，合同肯定不成立的。
❹ 賣房子給別人，對方打算通過按揭貸款支付尾款，若過戶後對方惡意拖延不辦貸款手續或者取消貸款申請怎麼辦
你說的這種情況有過發生 ，需要賣方加以防備 ，可以從下述幾方面設防 ，一 ，合同書註明 ，全款到位後方可交房 。二 ，收取足夠的定金 ， 買方反悔定金不退 ，三 ，要中介在合同書上簽字擔保 。
❺ 房子已經過戶我是買方，因賣方反悔，造成從按揭變成抵押貸款，賣家取消賬號，造成尾款無法支付
你照樣可以拿出對自己的有力證據到法院反訴對方，不然你只有吃啞巴虧了。
❻ 會不會出現已經過戶給買方，而買方取消了銀行貸款，最後賣方錢拿不到
絕對不會。只是要把協議簽好。你過戶給他了，他拿房產證去銀行抵押貸款。這期間要一個月左•
❼ 二手房交易已過戶若買方撤銷銀行貸款怎麼辦
對於賣方來說，只要錢到手了，買方是否撤銷貸款跟自己是沒有關系的。
對於買方來說，他要想撤銷貸款的話，是得需要給銀行協商明白的。
❽ 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來。怎麼辦啊
因為你是賣方，對方不能辦理貸款，是因為對方的條件未達到銀行貸款標准，與賣方無關。
買房不能在合同約定時間將購房款給付與你，那麼就算是買方違約了，你可以按照合同條款執行。
❾ 我賣房子，已經過戶但買方貸款批不下來，就不想買了，我們也同意，這種情況還可以把房過到我名下嗎
正常情況下，銀行貸款審批通過後，房產交易中心才給過戶，您這次交易屬於中介或私人違規行為。
1、你可以起訴中介公司和買方，要求撤銷交易，
2、如果已經同意繼續辦理，必須約定付款時間，違約責任，並且款清交房，一定寫清楚款清交房，要買方簽字。
二手房買賣流程:
一、尋找中介信息登記。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」,辦理上市審批手續。
三、評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存中介備案。
四、簽協議 驗證核實房屋後,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,雙方到中介簽訂買賣合同。
五、居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委託後,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。
六、過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續,然後,中保方在買賣雙方對房產確認無誤後,協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款,由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
❿ 二手房貸款交易後我是賣方,買方可撤銷貸款嗎
不知道你說的交易後，是指交易到什麼地步？如果是過戶了，那顯然買方不能撤銷貸款，如果是指貸款批貸了，買方是可以撤銷貸款的，他要麼籌全款買房，要麼就違約。