⑴ 一般都是約定貸款批下來多少天去過戶的
一般是15天左右
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
⑵ 中國銀行按揭二手房幾天審批過戶
一般15-25個工作日。
二手房過戶流程：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
此後十個有效工作日後
領證：買方拿身份證原件取房證。
⑶ 個人住房貸款貸款預審批已經通過，目前已過戶各項資料已提交，大概需要多久放款呢謝謝🙏
這個要看你的貸款是商業貸款，還是公積金貸款，商業貸款要快，審批通過後，會授信額度，當有了額度，銀行就會安排放款，這中間大約7-15個工作日。當然也有授信額度，但是款項還不到位，也會延遲放款，這就需要你去給你辦理按揭的銀行去咨詢。
如果是公積金貸款一般授信額度到位後，需要一到三個月的等待放款額度。
無須擔心，留意好銀行預留的手機號，銀行一般放款後，你在銀行預留的手機會收到放款簡訊。
⑷ 公積金中心審核貸款金額通過後,一般是多長時間,就可以和賣家過戶了嗎
在現場簽字申請後，一般一個月(有的不到一個月)貸款就會批下來，這是就可以進行過戶了
⑸ 二手房買賣 提交貸款申請之後 多少天能審批下來 在之後多少天能過戶 最後能搬進去住 以現在這個時期來說
二手房，你可以先過戶，然後交首付款，過戶後你的房產證才好抵價給銀行，銀行十天左右放款後，你就可以拿到房子了，什麼時候搬進去就由你了！這個過程要是快的話，四十天不到就能全部結束！希望對你有幫助！
⑹ 銀行審核二手房貸款的資料需要幾天時間
若通過招行申請的貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯系經辦網點確認。
⑺ 的二手房，貸款審批下來，過戶需要什麼手續，多長時間
二手房從貸款到過戶需要的時間：
第1日
遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
第2-7日
評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
第8-10日
銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
第11-33日
交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
第34-35天
辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
⑻ 21收到簡訊說銀行貸款已經放款 但是貸款資料過了10天才弄好 沒有貸款資料不能過戶
開玩笑呢？購買房屋貸款，必須先提交全部貸款申請資料，辦理好過戶並抵押等相關手續，才能放款，放款完了房屋買賣流程就結束了，買家按時還貸就可以了。謹慎操作，小心被騙。