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父子之間過戶可以用公積金貸款嗎

發布時間:2022-02-27 17:01:57

1. 父子通過買賣過戶房屋,兒子可以提取公積金並公積金貸款嗎

可以啊,但父子關系再走買賣程序的話就需要多交稅了,若需要錢可抵押貸款,若轉換所有人可走析產程序!

2. 父母房子過戶到我名下 可以使用我的住房公積金還貸嗎

如果是在還貸期間的房子是不能轉讓的,必須還清貸款之後才可以。國家現在有規定,應該是父母的公積金可以幫助子女還貸,而子女能不能幫父母還貸就不知道了,具體的東西還得問公積金管理中心。各地政策也有差距

3. 父子之間二手房買賣 公積金可以貸款嗎

只要符合如下條件就可以貸款購買:
1、房屋竣工使用年限為二十五年以內。
2、貸款人年齡不得超過法定退休年齡。
3、與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同。
4、交易房屋有《房屋所有權證》。

4. 過戶父母的房子可以用公積金貸款嗎

不可以,根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

  1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  2. 離休、退休的;

  3. 完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

  4. 出境定居的;

  5. 償還購房貸款本息的;

  6. 職工死亡、被宣告死亡的;

  7. 享受城鎮最低生活保障的;

  8. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。因此,您再行購買房屋時,是可以將公積金提取的。

5. 父子之間以交易形式過戶能否辦按揭或公積金貸款

任何人以正常的交易形式進行買賣都是可以的 只不過這樣你會繳納一些費用 契稅 個稅 土地出讓金 等 你可以做低評 把房屋評估價格到80萬 或者更低 那樣你首付 或者你貸款 什麼都很低的

6. 父子間買賣二手房,可以用公積金貸款嗎

任何人以正常的交易形式進行買賣都是可以的,只不過這樣你會繳納一些費用:契稅、個稅、土地出讓金等。你可以做低評把房屋評估價格到80萬或者更低,那樣你首付或者你貸款什麼都很低的-駐馬店房產網

7. 父母房子過戶給我,他們再買房可以公積金貸款嗎 算首套嗎

你家老房子是你爹媽所有,過戶給你需要相關稅費,這是其一!其二是,老房子依照你說的使用的是你爹媽名義貸款所購。那麼~~你爹媽賣掉老房子給你,再買房子,就算二套房子,需要首付6成,劃不來的!原因現在是認房認貸,老人有貸款買房記錄在銀行了,不管手裡有房子沒房子,再買都算二套!

8. 父母的房子過戶給我,還可以繼續用父母的公積金還貸款嗎

不可以了,你父母名下的房產過戶給你的時候,必須結清貸款的,你可以用你的公積金還款。

9. 直系親屬之間過戶公積金給貸款么

可以用公積金貸款買房

10. 直系親屬之間買賣房產可否辦理公積金貸款

可以辦理公積金貸款。

住房公積金貸款所需材料:

  1. 借款人及其配偶的戶口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份證;

  3. 借款人婚姻狀況證明;

  4. 購房首付款證明;

  5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

  6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件:

  1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

  2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

  3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程:

  1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;

  2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;

  3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;

  4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。

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