『壹』 公積金賬戶余額有八萬,公積金可以貸多少
摘要 一般情況下,公積金可貸:個人賬戶余額*10(註:個人可貸不超過45萬,家庭可貸不超過70萬),余額不滿1萬,按一萬算。
『貳』 公積金賬戶余額不足8萬,能袋貸款80萬嗎
住房公積金貸款的最高額度因所在城市不同而不同。一線城市(如北上廣)最高可以貸到120萬,省會城市最高可以貸到60萬,一般城市最高可以貸款45萬左右。
當然,公積金貸款額度還與個人還款能力、貸款年限等因素有關,具體情況建議咨詢繳存地的住房公積金管理中心。
『叄』 公積金余額多少可以申請公積金貸款
能否用公積金貸款是和公積金余額沒有太大關系的
公積金貸款條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『肆』 我公積金帳戶內有8萬多,那我公積金貸款能貸多少
公積金帳戶內有8萬多貸款上限提至120萬,具體要看當地的政策,可以撥打12329咨詢。
具體公積金貸款額度的計算,根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下;
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】*貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】*貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格*貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
『伍』 公積金賬戶余額有八萬,公積金可以貸多少
一般情況下,公積金可貸:個人賬戶余額*10(註:個人可貸不超過45萬,家庭可貸不超過70萬),余額不滿1萬,按一萬算。8萬,按計算公式可貸80萬,但由於個人公積金貸,所以只能貸45萬的上限。
『陸』 我想用公積金貸款買房子,我公積金賬戶里有8萬元,請大神簡答下具體步驟和過程!
不能做首付。
可以取現,購買住房當然能取現,而要購房合同原件、復印件和首付款收據原件、復印件。
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第2、3、4項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。