① 二手房買賣：銀行發貸款通知書，是不是貸款審批通過的意思可以直接去過戶了嗎
是的 可以直接去更名了 是不是銀行給了一個貸款證明啊
② 急急急，貸款審批通知書（就是銀行承諾函）過戶的時候需要用嗎
如果是按揭的話，過戶的時候需要提供銀行出具的承諾函（就是你說的貸款審批通知書），因為買賣合同上有註明交易方式，按揭方式的相關資料裡面就一定要有這個，明確表明了貸款已經通過才可以過戶的。
如果銀行沒有審批完成，是出不了承諾函的，
另外，過戶的時候一般銀行人員是不會去的，抵押的時候才會去
你的情況怕出現過了戶以後貸款沒有通過審批，這樣會有一定風險，不過你們在中介處簽的合同也具有相關法律效力的。
③ 二手房貸款銀行沒有出貸款確認函但卻通知買賣雙方過戶是否違規
這個是銀行的責任，你申請貸款，銀行就會審核你的資格，審核通過結束後，就應該等著打錢。它通知你過戶，那就說明你的貸款資格沒問題，那問題就在銀行了。去問清楚再說。
④ 貸款銀行不出同意書土地證無法過戶怎麼辦
一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
⑤ 沒有銀行同意貸款意向書就叫過戶屬於欺騙消費嗎
你是賣方嗎？買房人貸款沒有下來，千萬不要過戶，不然很麻煩的。
⑥ 銀行同意貸款通知書過戶時二交易中心要收掉嗎
是的，銀行會把合同給你的
辦交易要有首付證明和銀行貸款合同才可以交易
呵呵 我剛剛辦完
⑦ 我是買家於2007-10-31前將買賣房屋過戶,但因銀行一直沒有出同意貸款書,請問過過戶時間和等同
問：我是買家於2007-10-31前將買賣房屋過戶,但因銀行一直沒有出同意貸款書,請問過過戶時間和等同意貸款書出來再過戶有沒有問題?等待回復,謝謝!
答：君同法律在線咨詢為您解答
二手房屋過戶手續費
1.過戶費包括買賣雙方交易過程中所發生的費用,主要是繳稅。
2.買方繳納:契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%);賣方繳納:營業稅(不足五年的房產按房價5.5%繳納,如果房產證辦理已滿五年,免營業稅)和個人所得稅(增值額的20%或房價的1%)。
3.房改房的土地一般是劃撥的,因此在領土地證時,還要繳納地價3%的土地出讓金。
4.房價可以,此類房子只要有產權證並允許上市,一般不會有什麼風險。