❶ 第一套房貸未清，想貸買第二套房
第一，如果想用第一套抵押貸款的話，必須還清欠款。
第二，第二套如果不是限購住宅，首付比例一般在50%（公寓，商鋪），也就是說你要首付85萬
第三，償還能力，如果你還清第一套，銀行流水差不多，有收入證明，銀行一般會給你貸款的。
❷ 家裡想以我的名義買第二套房，但現在我還沒參加工作，那我以後上班了可以用自己的公積金再買房子嗎
你的戶口是跟你父母在一起嗎？如果在一起就算二套房，現在二套房以家庭為單位計算的，主要是查戶口。
可以用你的名義買，其實用你的名義買還是用你父母的名義買都一樣。都算二套。首付都要50%。
現在用你的名義買不影響以後你用公積金買房。公積金貸款不存在首套二套之分。
也就是說你的名義下已經有一套商貸的房子，也不影響公積金貸款。
但是你名下已經有公積金貸款的話，就不能再申請公積金貸款了。
若是，以前有公積金貸款，但還清了，還可以再次申請公積金貸款。
不建議你用你的名義買，等你結婚了戶口從你父母那裡遷出來了，等到時候再想買房，就得算二套房了，因為你名下已經有一套房產了。
❸ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。
❹ 想在燕郊貸款購買第二套房，本人是燕郊戶口，但是現在沒有上班，沒有
戶口問題啊，沒啥大區別，大廠的福利政策相對燕郊還要好些，不過花1.5w辦個大廠戶口太不值了，當然燕郊戶口也不值，沒記錯戶口這東西便宜的要死，我們以前三手2500，外賣8000-10000，安這個算算就知道啥樣了。
❺ 在成都主城區買了一套房，無貸款記錄，但是是外地戶口，現在想買第二套房該怎麼辦呢
你必須將戶口轉到成都來才可以買第二套房。外地戶口是限購一套的。轉戶需要幾天時間，詳情加Q：4009961028
❻ 第一套房貸沒還完可以再貸款購買第二套住房嗎
第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，根據2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
(6)沒工作想買第二套房辦貸款嗎擴展閱讀
二套房認定標准
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。