『壹』 急！被法院禁止房子買賣和過戶的房產 可以向銀行申請貸款嗎
一、在銀行做房屋抵押貸款，那麼該套住房必須是可以上市交易的，而且必須
過戶。因為如果不能過戶、不能交易，那怎麼能叫抵押貸款呢，假如你不
還款的話，銀行怎麼拍賣房產來抵債呢。
二、銀行貸款流程是，填寫申請表、審查審批、到房管所抵押、過戶、拿到他項
權證、放款。
三、銀行個人信貸業務也是有針對性的，比如你申請這筆貸款是用來做生意、買
車、買房、旅遊、留學等等，你這個是借銀行的錢來還債，所以即便你的房
產可以交易，銀行基本上也是不會批款的。
四、你可以向法院提出申請，同時與債權人協商，將房屋出售來償還債務。但是
現在有這樣一個說法，如果你的房屋為僅此一套的住房，那麼法院應該不會
批准你出售房屋。
五、像這種問題也可以咨詢一下律師，看看他們有什麼辦法。
『貳』 可以申請強制過戶嗎 哪些情況下房產不能強制過戶
1、賣方違約，買方可以要求強制過戶嗎?
根據《合同法》第一百零七條規定「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任」。不 難看出，根據合同法的上述規定，乙方違約的，守約方可以要求繼續履行、補救或者賠償損失。繼續履行(即要求強制過戶)是守約方維護自身權益的合理訴求。但是並非所有的強制過戶訴求都會得到法律支持，有些情況下不適宜判決強制過戶，那麼守約方也只能選擇要求違約方賠償損失。
2、什麼情況下買方要求強制過戶會被駁回?
具體而言阻卻強制過戶的情況主要有下面幾種：
(1)一房二賣中，其中一方的強制過戶勢必會被駁回。
一房二賣或者一房數賣的情況下，數個購買者都主張要求強制過戶，而房屋只有一套，不管過戶給誰都會造成其他購買人無法通過強制過戶取得房屋的情況，那麼此種情況下人民法院優先將房屋過戶給哪一方取決於下面一個或者幾個因素：
A、先佔房屋;
B、先網簽;
C、先簽約;
D、付款最多。
這幾個因素不難看出一房二賣情況下合同的履行情況對於房屋歸屬至關重要，一般說來先交房時最重要的享有優先過戶權的因素，除此之外先辦妥交易備案登記的一方也享有一定的優先權，這主要是為了保護物權的公示公信力，除此之外誰的合同履行最多可以強制過戶的幾率就會更大些，當然這裡面也有人民法院的一個自由裁量權的問題。
(2)購房人除非貸款否則無力支付剩餘房款。
房屋買賣過程中如果下家一定要通過銀行貸款方式履行房屋買賣合同的，那麼一旦出現上家違約拒絕配合辦理貸款或者過戶的情況下，購房人很難獲得貸款審批，即便獲得貸款審批通過強制過戶的方式也貸款抵押合同也很難履行，因為人民法院一般判決強制過戶的前提是購房人支付完畢全款，而銀行貸款的情況下，剩餘房款需要過戶後才會支付，這與人民法院的強制過戶判決之間存在一定的矛盾，所以如果無力支付剩餘房款的，人民法院一般不會判決繼續履行房屋買賣合同。
(3)房屋上附著抵押登記，購房人無力滌除的。
房屋買賣過戶的前提是上家必須解除附著在房屋上的抵押登記，附帶抵押登記的房屋是不能完成過戶手續的，如果購房人有能力代替出售人歸還欠款滌除抵押，那麼可以消除過戶障礙，否則人民法院無法判決強制過戶。
(4)房屋被人民法院依法查封。
房屋被查封的情況下，不僅沒有辦法過戶也沒有辦法進行網簽登記，所以購買被查封的房屋一定要非常小心，應該確保過戶前查封被依法解除，如果系爭房屋因為未了案件而被人民法院查封的，人民法院是不會判決購房人強制過戶的。
(5)房屋上有違章搭建被記載到交易中心的。
《上海市房地產登記條例》第二十條規定「有下列情形之一的，房地產登記機構應當作出不予登記的決定：(二)屬違法建築、臨時建築或者附有違法建築的」;由此可見一旦房屋上附有違法建築並且被市政管理部門認定為違章搭建且拒不拆除的，相關部門有權將其通知房地產交易管理部門，房地產交易管理部門會將上述情況登記在房地產登記簿上，自記載之日起該房屋不得進行轉讓登記和抵押登記，當然也就無法進行強制過戶。
(6)特殊地段房屋未經政審。
特殊地段的房屋除了要滿足正常房屋買賣的流程外還需要額外的政審，政審的過程需要雙方自願配合且需要填寫諸多表格，如果一方拒絕配合辦理政審的話，要向強制過戶則必須強制政審，這存在很大的難度，所以未經政審的房屋買賣一般無法強制過戶。
『叄』 貸款審批過期了法院能強制過戶嗎
司法實踐中，法院在判決前會徵求放貸銀行的意見，如果放貸銀行同意由購房人（即原告）代為履行歸還貸款的義務，且購房人也願意代售房人（即被告）歸還銀行貸款，則法院可以判決合同繼續履行。因此，既然法院已將房屋判給原告，只要原告代被告履行了還貸義務後即可辦理房產過戶手續。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
『肆』 房主不賣房我通過法院打官司強制過戶給我,是不是都不能申請銀行貸款了
法院強制過戶，與辦理貸款沒有關系。
只要符合貸款條件，房屋過戶後，仍然是可以辦理銀行貸款的。
『伍』 有貸款未還清的房子，可以判強制過戶嗎
可以，不過要先解除抵押，然後辦理房屋過戶
『陸』 強制執行過戶發現有抵押貸款怎麼辦
如果存在抵押的話，即便是強制，也無法過戶吧。
『柒』 法院可以強制過戶被告抵押房產嗎
不可以強制過戶
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
『捌』 法院強制執行過戶，必須要撤銷原貸款網簽嗎
第一，判決書生效後，被告可以主動到房產局簽字過戶；
第二，如果被告不配合簽字過戶，法院可以根據原告的申請，向房產局出具協助執行通知書，房產局就可以在不需要被告簽字的情況下，強制為原告辦理過戶房產手續了。
《民事訴訟法》第二百五十一條規定：在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
『玖』 法院執行強制過戶的房子可以用公積金貸款嗎
可以 只要過了戶 房本是你的
就可以貸款
『拾』 法院強制性過戶後，他還能拿我的房子做貸款嗎
當然不能拿你的房子做貸款了
房產證上是你的名字嘛
沒經過你允許，他貸不到款的