❶ 房產證沒辦過戶手續，能用於抵押貸款嗎
不能辦理過戶手續的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。
但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然後由買方幫賣方還清貸款，這個房產先公證給買方。等貸款還清後，賣方配合辦理過戶手續，接下來，買方再支付餘下的款項。當然實際操作中可能有所差異，但也不是說沒有辦法的
❷ 沒過戶的房產證如何貸款
如果是商品房那是可以de，但要冒一定的風險。
前提是你跟原房東關系很好或他是個守信用的人。如果你覺得他人品沒問題那麼接下來你們再來一個時光倒流：重新買他的房子，你向銀行貸款買這套房子，銀行審批沒問題的話，然後就可以過戶了；過完戶銀行會直接放款到原業主帳戶上。所以你要提前要求業主把他的存摺和銀行卡放在你那裡記得要密碼。這樣就可以了，具體時間要看當地辦理速度。有點冒險，慎重考慮！只有這種方法比較快的。
聲明：以上內容只作參考，如因此而產生的任何法律責任與本人無關。
❸ 房產證沒過戶如何貸款
有其他房產的話拿其他房產去做抵押貸款
❹ 二手房沒過戶，可以抵押貸款嗎 房產證 土地證都有
不可以，名字不是你，要房本本人到場
❺ 房產證沒下來可以房子過戶貸款嗎
過戶與否視情況而定：
1、如果房產證正在辦理房產證抵押貸款的話，是不能過戶的，因為房產證正在銀行辦理抵押手續。
2、在已經辦理了貸款手續之後，在未還清銀行貸款的前提下也是不能進行房產過戶的。
房產過戶的手續如下：
一、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
❻ 二手房還未過戶，產權證押在我這里，房主還能抵押貸款嗎
抵押貸款需要房產證原件，除非他辦了新的房產證才能辦理，但是辦新的房產證至少要2個月。
❼ 房產證沒有過戶，只是簽了協議，能作銀行貸款的憑證嗎
協議的法律效力還是有的 但是需要做公證 但是去銀行貸款就難了 還是把房產證過戶了 你在貸款吧 還有啊 就是你拿原房主的房產證去貸款 在銀行方面他還是認為房子是原房主的 將來你們房子交易過戶的時候 你的房子就涉及到 解壓貸款問題了 所以還是不要做抵押憑證的好
❽ 房產證未過戶是否可以辦理抵押貸款
原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.
❾ 房產證未過戶可不可以辦理抵押貸款
原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.
請採納!
❿ 別人拿著我的房產證,他能抵押貸款或者過戶嗎
不能。
盡管他拿著你的房產證，但是你畢竟是房產所有人，如果他想抵押或者過戶，必須由你到場，親自簽名認可，沒有你的簽名認可是辦不到的。
望採納。