① 我和老公離婚了房子貸款沒有還清,現在房子歸我債權歸他,在沒還清貸款這樣的情況下可以辦理過戶手續嗎
沒有還清貸款情況下無法進行過戶。沒有還清貸款,房產還是在押狀態,無法進行過戶的,在過戶過程中房產不在銀行監管之下,銀行絕對不會允許這個操作的,無論你們雙方怎麼協商分割,對銀行都是沒有效力的,銀行只關心能不能按時還貸,只要還不上貸款,銀行有權向女方追償,甚至直接拍賣房產的。
② 房子還有貸款未還完.夫妻離婚可以把房子過戶給小孩嗎
夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產,離婚時,雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產,但是需要注意:1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產,約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益
③ 離婚後房貸沒還完可以過戶嗎
建議還清房貸再進行過戶。根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
④ 離婚以後房貸沒還清,房子能辦理過戶嗎
協議好房產的分割,房子歸女方,離婚後房貸由女方還,在沒有還清房貸是可以去掉另一個人的名字,可以由中介幫助辦理。