A. 房產過戶之後多久可以做抵押貸款
房產證過戶多久可以做抵押貸款?在華富資本辦理是可以立即辦理的,只要無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;只要你有合法的身份;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力。
辦理房產抵押貸款規定的抵押物的范圍是:符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產;可以流通、轉讓的物資或財產。剛過戶的房產符合規定的抵押物的范圍,是可以立即進行抵押貸款。
需要辦理剛過戶的房產抵押貸款可以免費咨詢華富資本。要了解可以點擊這里查看資料:房產證過戶多久可以做抵押貸款?
B. 房屋辦理過戶手續後間隔多久才能去銀行進行房屋抵押貸款,其次辦理了房屋過戶後會不會影響貸款呢
不同銀行不同政策,你這屬於經營貸款了,有的銀行剛過戶就可以,有的公司經營3-6個月以上才可以。具體建議先咨詢一下當地擔保公司,一般擔保公司銀行資源比較多的。
C. 請問房產證過戶需要多少天過戶後貸款要多久能下來
房產證過戶需要一個月左右,再過7天左右放貸款。
住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;
(3)房子過戶後多長時間能貸款擴展閱讀
房產證過戶貸款買房:
首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後,雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;
下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後,領取新的房產證; 銀行憑新的房產證,給原房東放款!憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)
房產證過戶上下家均有貸款:
首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後,雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!
7個工作日後,銀行貸款審結結束,下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後,領取新的房產證;銀行憑新的房產證,給原房東放款!
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是高價的房產的話,一般是總房價的1%!
參考資料來源:網路-房產過戶
D. 房屋過戶後貸款大概需要多長時間
一:房子過戶後,買方7個工作日後到房管局領取他項權證,買方拿著房子產權證向銀行申請貸款
二:銀行需經過申核之後放款到資金監管中心,然後才能到達賣家手中
三:此過程中需提供一系列的證件包括:房產證,買賣合同,房屋完稅證明,以及賣家收到買家首付款的相關銀行流水證明,買賣雙方身份證,如買賣雙方已婚還需提供雙方結婚證及復印件
四:銀行放款的具體時間,並不確定,最快的七天,最慢的一個月,每個銀行的情況不同,審批耗時也不盡相同,具體情況請到銀行櫃台詢問。
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E. 二手房貸款,房子過戶後多久可以放款
二手房貸款房子過戶多久後可以放貸 這個應該跟景寒有關系 一般在一個月左右吧或者兩個月左右也行
F. 二手房過戶完成後需多久拿到貸款
一、二手房過戶後多久放款
二手房公積金貸款一般是7-15個工作日,純商貸和組合貸一般是10-25個工作日,一般在一個月內都可以放款。不過有時候銀行的資金收縮,可能會導致銀行放款比較慢,這個就要看銀行的情況了,如果放款正常的話會在一個月內放款(僅供大家參考,具體以實際為准)。
二、二手房過戶流程
1、產權狀況要清楚
雙方進行溝通,讓買方了解房子整體情況和產權,要求賣方給到合法的證件,包含了產權證、身份證以及其它證件。
2、正式簽訂合同
賣方提供證件合法的情況下,買方繳納一些定金,雙方簽訂房屋買賣合同。雙方經過協商,對方房子位置、產權情況、價格、交付時間、產權辦理等意見一致後,雙方簽訂一式三份買賣合同。
3、辦理過戶
雙方向房管局提出申請,接受審查。房管局進行檢查所有證件,核查產權,對滿足上市條件的房子辦理過戶手續,對沒有產權的房子拒絕申請,並且禁止上市交易。
4、繳納稅費
稅費比較復雜,要按照房子性質來決定。比如:房改房、經濟適用房、商品房等稅費否是不同的。
5、辦理產權轉移過戶手續
雙方辦理產權變更登記,把材料提交發證部門,買方領取產權證通知單,去發證部門領取新的房產證。
G. 房產證過戶後多久能抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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