1. 二手房過戶後銀行還能更改貸款利率折扣嗎
你好，請問你們的問題後來是怎麼解決的？我們現在也遇到了類似情況，批的貸款利率是9折，現在直接讓我們簽署利率調整函，調整為基準，沒有折扣。
2. 二手房買賣貸款利率是多少啊
二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： 3.00%；
個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%
3. 我買的頭套二手房利率過戶利率是多少
二手房貸款利率是多少
根據央行最新規定，二手房貸款的基準利率主要可以分成三個階段：短期貸款、中期貸款和長期貸款；
短期貸款：一年以下（含一年）的基準利率是4.35%；
中期貸款：一年至五年（含五年）的基準利率是4.75%；
長期貸款：五年以上的基準利率是4.90%。
而各大商業銀行會在央行基準利率的基礎上浮動執行，范圍在上浮10%-30%之間。但如果是公積金貸款，不僅基準利率低，銀行浮動幅度也小，具體內容是：公積金貸款五年以下基準利率是2.75%，五年以上基準利率是3.25%。所以大家可以選擇適合自己的方式辦理貸款。
二手房貸款利率怎麼計算
1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數——1）×貸款本金
2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率
3、現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5．6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
4. 二手房過戶後可以房屋貸款嗎，利息還是一樣嗎
可以做二次貸款，不過建議做網貸，銀行不一定會批，中介也不要去找，因為太貴了
5. 貸款買二手房過戶費怎麼算
朋友，全國各地的二手房過戶費用不同，一個地區一個樣。你的問題最好去你們當地房產局或中介咨詢。不要聽網上人說，真正知道的人能回答你的問題的概率太低了。
6. 購買二手房能貸款買嗎產權過戶會不會受影響分期還款利率是多少
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。您可以登錄我行主頁，點擊右側實時金融信息下的「貸款利率」查看。
7. 二手房過戶,賣方提供銀行貸款利息清單是不是可以給買方抵稅
貸款利息清單是不能給買方抵稅的。
正常過戶需要的稅費：
營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
個人所得稅：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%；
印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收；
契稅：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%；
測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 ，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的；
二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
登記費：（工本費）80元 。
8. 二手房過戶費和貸款費該怎麼計算
你好，二手房費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免，賣方；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免，賣方。
望採納！
9. 貸款買二手房過戶費用什麼
貸款買的二手房，其過戶辦理流程如下：1、當事人攜帶相關材料前去房產局辦理過產；2、備案網簽，辦理核稅繳稅手續，出具稅務收據；3、遞交收據和雙方過戶所需證件，填寫申請書，領取受理通知單；4、去交易中心領取房產證，確認信息，過戶完畢。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。