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房屋過戶後貸款合同丟失

發布時間:2022-01-20 21:15:00

A. 要提取住房公積金,但是貸款合同丟了,怎麼辦購房合同也沒了!


需要材料齊全才可以提取,只能補辦材料再申請提取。
一、購買商品房提取住房公積金,需要以下資料:
1、一年期內的首付款收據(攜帶原件,用A4紙復印一份)。
2、一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。
3、申請人提取申請書。
4、申請人身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)。
5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名,提取金額先不填寫,每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的,還需提供與購房人之間的配偶關系證明(結婚證或能證明上述關系的戶口簿,攜帶原件,用A4紙復印一份)。
二、購買二手房提取住房公積金,需以下資料:
1、一年期內並在產權部門辦理過戶手續的《房屋所有權證》(攜帶原件,用A4紙復印一份)。
2、一年期內交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發票(攜帶原件,用A4紙復印一份)。
3、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件,用A4紙復印一份)。
4、申請人提取申請書。
5、申請人身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名,提取金額先不填寫,每頁都需加蓋單位公章。

B. 我從銀行取回的貸款合同原件丟了,銀行還有原件嗎沒有合同能辦理房產證嗎合同還能再補嗎請大家指教

貸款合同可以去銀行再補辦一分。辦理房產證不需要貸款合同。買新房的話房開商會負責辦理房產證。買二手房的話,跟賣家一起帶上身份證戶口本結婚證,到房產局交稅後辦理過戶。

C. 購房貸款合同丟失怎麼辦合同丟失後果

人們在買房時都必須要與開發商簽訂購房合同。購房合同是購房者收房驗房的重要依據,如果購房合同丟失會有哪些後果呢?對於上面的這個問題具體的內容,本文將一一為您揭曉答案。

購房合同丟失會有哪些後果

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

購房合同是購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據,它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

因此,不管房產證是否辦理,購房合同都是非常重要的。沒有購房合同,今後購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等),將不利於購房者向開發商主張權利。

購房合同不慎丟失怎麼辦?

可分兩種情況來解決:第一、如果購買的是現房,按中國現行規定,房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護。因此,你若已經辦理了過戶登記手續,就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患,你只需補辦丟失的材料就可以了。

第二、如果購買的是期房,並且沒有辦理房產登記,可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據中國《城市商品房銷售管理辦法》的規定,商品房預售,開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記,自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

另外,也可以採取以下辦法:首先,向開發商說明情況,與開發商協商解決,能重新簽訂購房合同,並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。

其次,倘若不幸與無誠信的開發商遭遇,你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議,並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實,這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

此外,建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件,以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續,可以先將所有資料復印一份,使用復印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復印件做證明,能夠在以後通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。

對於「購房合同丟失會有哪些後果」以及「購房合同不慎丟失怎麼辦」等問題,上文中都有十分詳細清楚的介紹,希望上文內容能夠幫助您解決您所遇到問題。根據上述內容,我們知道了購房合同的重要性,在開發商存在違約的情形時,購房合同是購房者維權的重要依據,一旦丟失,將會給購房者帶來不利的法律後果。如果您有遇到購房合同丟失的情況,要注意及時採取措施來補救。如果您不知道具體怎麼操作時,不妨咨詢一下房產方面的專家律師的意見,以避免遭受無謂的損失。

以上是關於「房屋貸款合同丟失怎麼辦」的全部內容,最後,小編提醒各位即將獲得貸款的朋友們,簽訂完貸款合同後,一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款後,借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明後,才能到產權部門辦理產權抵押注銷手續。


(以上回答發布於2017-02-23,當前相關購房政策請以實際為准)

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D. 貸款合同丟失了要緊嗎

購房合同、購房貸款合同都丟了,一般不會有什麼後果的:

1、因為就算是別人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產權證的。因為是一套房屋只有一個產權,如果要求更名過戶也必須要有當事人即產權人親自到場辦理。

2、買賣合同只是對雙方的購房起一個約定約束作用,產權證都辦下來了,它的作用基本就結束了。

法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。

E. 建行 住房貸款合同 丟失 怎麼辦

到銀行去咨詢,銀行有備份,就能給補辦的,要去貸款的銀行的分行辦理。
如果不需要用貸款合同,只需要記得執行的利率上浮比例,貸款金額和期限,就知道還多少,而且除非取公積金,不然用不上貸款合同的。

F. 我的購房合同丟了,只有交房款的收據和與銀行貸款合同,該咋辦能辦房產證嗎需

可以辦,沒事。

第一,如果購買的是現房,按我國現行規定,房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護。因此,若已經辦理了過戶登記手續,就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患,只需補辦丟失的材料就可以了。

第二,如果購買的是期房,並且沒有辦理房產登記,可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。

根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定,商品房預售,開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記,自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

另外,也可以採取以下辦法:

首先,向開發商說明情況,與開發商協商解決,最好能重新簽訂購房合同,並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。

其次,倘若不幸與無誠信的開發商遭遇,你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議,並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實,這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

若須辦理相關房產手續,可以先將所有資料復印一份。這樣如果丟了原件還有復印件做證明,能夠在以後通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。

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