商業貸款的資料有哪些

1. 辦理商業貸款需要哪些資料

申請商業貸款需具備下列資格：申請人具有完全民事行為能力；貸款的用途明確合法；具備還款意願和還款能力；以及信用狀況良好，無重大不良信用記錄等。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

2. 商業貸款需要提供哪些材料

提供材料

1、個人貸款申請表；

2、借款人(房產共有人)的身份證、戶口本，屬於夫妻共有的需提供結婚證；

3、商品房買賣合同；

4、首付款證明；

5、借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等)；(6)抵押證明文件；

7、銀行要求的其他村料。

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申請條件

1、具有合法有效的身份證明。

2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、與賣方簽訂有效的購房合同或購房協議。

5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規定的其他條件。

3. 買房貸款資料有哪些

在完成選房和看房的前期准備之後，您的心中一定有了中意的房源。定金和首付款已付，接下來就是辦理貸款了！辦理貸款有兩種方式，一種是辦理商業貸款，一種是辦理公積金貸款。那麼，辦理商業貸款時需要准備的材料？

一般來說，根據購房者婚姻狀況的不同，在辦理商業貸款是需要的材料也有一些差別，但主體上也是大同小異。買房貸款具體需要以下這些材料（如已婚，則需夫妻雙方都提供材料）：

1、身份證(驗看原件收復印件)

2、戶口本(驗看原件收復印件)

3、婚姻證明。如果已結婚，需要雙方提供結婚證;如果未婚，需要到戶口所在地民政機關開具的單身證明。單身證明需要收取原件。其它材料則只需驗看原件收取復印件。)

4、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)

5、銀行流水(原件或驗看原件收復印件，如已婚夫妻雙方均需提供)

6、首付款憑證(定金收條或發票、首付款收條或發票、轉賬憑證等)

7、房產的產權證；

8、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

在買房貸款所需材料中最重要的莫過於銀行流水，那麼到底什麼是銀行流水?如果銀行流水不夠導致貸款被拒怎麼辦呢?

首先，什麼是銀行流水?

一般，我們在貸款時提到的銀行流水，是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。貸款人必須按照貸款機構的規定，提供3-6個月的銀行工資流水才有獲貸資格。由此可見，銀行流水的重要性非同一斑。銀行流水的獲取其實很簡單，拿上銀行卡，走進銀行櫃台，告訴櫃員您需要列印流水，列印的整個過程僅需兩分鍾。

但是，目前商業銀行通常要求貸款人的流水額度必須在每月還款額的3倍以上。那麼，如果銀行流水不夠，導致貸款被拒怎麼辦呢?

第一種方法:提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。

目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明;工作、收入證明;房產評估報告;擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。

第二種方法：添加父母為共同還款人。

這種方法的手續就比較簡單了，父母和貸款人本身同時前往銀行，各自出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了!

（以上回答發布於2015-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 商業貸款買房怎麼辦理需要哪些材料啊

一，手續程序

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

購房者辦理按揭貸款：

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。

二，辦理條件程序

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(4)商業貸款的資料有哪些擴展閱讀：

1，付全款優點

付全款省錢 ,雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。無債一身輕 付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同

時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。轉手容易 ，從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。,

2，付全款缺點

資金壓力大 ，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。投資風險大，除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

5. 商業貸款需要具體提供那些資料

(1) 身份證 ( 夫妻雙方 )
(2) 戶口本 ( 夫妻雙方 )
(3) 婚姻證明
(4) 收入證明 ( 一般大於供樓額 2 倍以上 )
(5) 銀行流水 ( 至少近半年的存摺進出狀況 ; 每月進出大於供樓額 2 倍以上 )
(6) 供樓存摺或卡
(7) 非廣州市戶口提供連續 60 個月以上社保證明或納稅證明
(8) 廣州市房屋套數查冊證明

6. 商業貸款需要什麼資料

先需要確認您的婚姻狀況。婚姻狀況不同，提供的證件資料有所不同：
1.成年單身：身份證、戶口本、學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件加蓋公司公章或工作證或在職證明。
2.成年已婚：夫妻雙方身份證、夫妻雙方戶口本（包括未成年子女戶口）、結婚證、學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件加蓋公司公章或工作證或在職證明。
3.離異：身份證、戶口本、離婚證、離婚協議蓋民政局的章、營業執照副本復印件加蓋公司公章或工作證或在職證明。
4.喪偶：身份證、戶口本（戶口本變更配偶死亡）、死亡證明。
註：上面所說戶口本如果是集體戶口，需要提供集體戶口首頁復印件蓋公章、本人和變更頁。另外，如果貸款比較多的話，銀行會要求您提供至少近半年的工資流水。
至於您說的保險，銀行是不需要的，一般也不會去查詢的。銀行主要審核的是貸款人是否具備貸款資格，是否有足夠的還款能力，跟您有沒有上保險沒有太大關系。