買房人貸款房東需要提供什麼資料

A. 購房貸款需要什麼條件需要哪些資料

貸款買房是時下購房人最熱衷的一種買房方式。貸款買房，可以在一定程度上減輕購房者的購房壓力，讓大家不必一開始就拿很多錢出來就可以買到自己想要的房子。但是，購房貸款需要什麼條件？

購房貸款需要什麼條件？

借款人（買方）需要具備條件：

1.男：年齡18-65周歲女：年林18-60周歲具備完全民事行為能力

2.交齊首期購房款。

3.有穩定合法收入，有還款付息能力。

4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。

6.所購房屋不在拆遷公告范圍內。

7.貸款銀行要求的其他條件。

購房貸款需要提交哪些資料？

1.借款人（買方）需提供資料：

①身份證；

②戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；

③學歷證（大專以上學歷的提供）；

④職稱證書（有職稱的提供）；

⑤結婚狀況證明（結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明）；

⑥收入證明（加蓋公司章或人事章）；

⑦單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章；

⑧首付款證明；

⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；

⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證；

2.借款人（買方）配偶需提供資料：

①身份證；

②戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；

③隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。

④貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。

（以上回答發布於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 買房方要貸款,賣方需要提供什麼資料

什麼也不需要提供。只要你的房屋房本兒都齊全，可以給對方過戶就可以。

C. 個人貸款買房需要哪些資料

1、基於你已經有了一套房屋，所以你這次貸款購房只能算第二次貸款，即你只能貸到5成
2、如果是購買一手房，直接讓開發商給你辦
3、如果是購買二手房，要看銀行是否接受直客式個人貸款，如果接受，你可以到銀行去申請，不提供的話就要找一個擔保公司進行。
3、一般提供的資料是你們夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本、收入證明（加蓋單位的公章）、如果你們兩夫妻的收入過高，則需要提供每月的收入明細或者個人所得稅納稅證明

D. 個人貸款買房需要什麼手續

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

E. 買房方要貸款,賣方需要提供什麼資料

如果是二手房的話，買房需要房主的房產證、身份證、結婚證等材料的復印件辦理貸款，但原件一般而言是用不到的。

F. 買房貸款需要什麼手續

申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。

審批後向申請人發放委託的通知書。

申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。

申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。

申請人持保證後的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；

申請人持登記後的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

(6)買房人貸款房東需要提供什麼資料擴展閱讀：

買房遷戶口,需要帶著辦理的房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口准許遷入證明，之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具同意遷出證明；帶著（以上兩份材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續；房屋所在地派出所受理後，同意遷入。

買房遷戶口所需要的手續，向遷入地派出所提出申請；遷入地派出所同意遷入；向現戶口所在地派出所提出遷出申請；戶口所在地派出所開戶籍證明；持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；戶政科簽發《准遷證》；持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證；持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

G. 如果買二手房貸款，房主需要出示那些資料

需要材料：
產權人身份證、產權人戶口本、產權人婚姻證明：單身證明、結婚證、土地證、產權證。
以上除單身證明需要原件，其他提供復印件即可。

H. 購房貸款需要准備的資料有哪些

貸款買房一般分為幾個步驟：一、個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優惠細則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。

I. 上海貸款買房房東要出示哪些證件

郵政銀行是一個貸款最煩瑣的銀行，作為上家，你需要提供：父母身份證原件 復印件 你愛人和你的身份證原件復印件，父母戶口本原件復印件，你和你丈夫的戶口本原件 復印件 （如果你要問 產正上沒有你的名字 為什麼還要你提供材料？解答：因為婚後房產，你丈夫產正上有名字，你們是合法夫妻，所以也是你們夫妻雙方共同財產，即需要你的同意和簽字才可以）下家貸款時候你們四個人都要在場簽字！再就是提供郵政銀行硬卡原件復印件 產證原件復印件 如果缺件到時候可以後補！先帶好上述材料去就可以了