過戶貸款利息怎麼算

⑴ 房產抵押利息一般多少怎麼算

房屋抵押貸款基準年利率4.35%，上浮10%-50%。
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；：：：
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛。。。。

⑵ 公職金貸款過戶利息怎麼算

您好，下面小案例教你怎麼計算：
1、上年的4012元按三個月整存整取的利率(2.85%)計息:
4012*(2.85%/12*3)=28.59元(利息),本息和為:4012+28.59=4040.59元;
2、當年的4800元按活期存款利率(0.5%)計息:
4800*0.5%=24元(利息),本息和為4800+24=4824元。

⑶ 買房子貸款利息怎麼計算

買房子貸款利息的計算方式有兩種：等額本金還款方式和等額本息還款方式。

一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；

計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率=年利率/12；總利息=月還款額*貸款月數-本金

二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減一期利息，就是一期償還的本金；二期利息計算，是將一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到二期本金數，再乘貸款利率得二期的應還利息，以後各期以此類推。

計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）

(3)過戶貸款利息怎麼算擴展閱讀：

買房子辦貸款的流程

1、貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。

2、准備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口簿外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成人年的居民需提供出生證。

3、領取申報表填寫出一個市場銷售價（交房產證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單。

4、辦理抵押登記手續：完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。銀行放款：交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，有的機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

5、購買保險：在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》：經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。

⑷ 二手車貸款利息6厘高嗎

一個月利息是0.006，一年利息是0.072。

貸款利息6厘的話，按照貸款額乘以0.006即可。

如果你貸款了10000元，

則一個月利息費用=10000*0.006=60元；

一年利息費=60*12=720元。

(4)過戶貸款利息怎麼算擴展閱讀

申請貸款需要准備的資料包括：購車者本人身份證、戶口本、住房證明、收入證明(月收入須是月還款的兩倍)、兩張一寸近照，購車人如已婚，還要結婚證及配偶證件。

貸款年限最多三年，在一定程度上控制了不良貸款的產生，由於車輛總價相對房價便宜，因此用戶還款壓力並不大，同時貸款承受的利率也比較低。另外，兩家公司均表示對不良貸款的控制和管理有一套行之有效的系統，不過審批時間要在5-7個工作日相對來講可能會影響業務的快速發展。

⑸ 二手房怎麼做貸款，利息怎麼算

您好，若您是需要通過招行辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

⑹ 貸款利息怎麼算

貸款時間1年以內(含1年)： 利息=本金*貸款時間*4.35%

貸款時間1年-5年(含5年)： 利息=本金*貸款時間*4.75%

貸款時間5年以上： 利息=本金*貸款時間*4.9%

貸款利息一般按月復利計算，復利是在每經過一個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的利滾利。

(6)過戶貸款利息怎麼算擴展閱讀：

注意事項：

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況，理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外，個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水，實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。

⑺ 貸款未還清的房子在過戶時想還清剩餘貸款利息可以重新計算嗎

是不是也要把原來10年的10W利息也付掉？==利息沒有10W，是回重新計算的。
利息計算還是問銀行吧，你的利率如果按照復利利率計算的話，也只會算這2年的，可以咨詢你貸款時銀行的客戶經理