⑴ 我爸媽離婚協議書上寫等我到18歲把房子過戶給我 但是我爸把房子貸款了
父母離婚協議房子歸孩子，要做個公證，在孩子18歲內不能出售或抵押房子，假如孩子的生活學習需要此筆費用，也需要監護人和撫養人的同意下抵押，抵押的金額只能用於孩子的生活和學習基金。與男方無關。
⑵ 我和我老婆離婚了，房子是我倆的名，離婚協議書上面寫的房子給我了，但還有房貸沒還完，辦不了過戶，我該
您這種情況如果想從共同所以改為個人所以,必須要把按揭還完以後去所在房產局更改,並不需要過戶,如果你不是想賣房子只想更名沒有別的辦法,如果你有賣房子的打算可以讓你媳婦做委託公正給別人,有這房子的處理權,但有年限的一般1到3年地區不同具體規格也不同,但只要你愛人做通報,該公證書立即作廢,希望我的回答你能滿意
⑶ 有離婚協議書貸款房可以改名嗎
可以根據離婚協議上寫的更名。不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
⑷ 離婚協議書上寫明貸款由男方還清，但是房屋所有權歸女方。這種情況下什麼時候可以辦房屋過戶。
這個離婚協議有轉移財產嫌疑，不會同意過戶的。
除非得到貸款銀行同意。
⑸ 離婚後,離婚協議書上協議房子歸我,但是房子是按揭中,不能更名
離婚協議具有法律效力，你可以待還完貸款後過戶，如果對方不予配合，可以向法院起訴要求繼續履行離婚協議。
⑹ 房子為還清貸款，離婚協議寫明房子歸女方，現在房貸也轉貸女方還，等房子還完後再過戶，是否需公證
肯定要公證啊！不過手續費比較高。直接辦理貸款轉移不就完了，房子過戶給你，貸款你來還，而且離婚又有協議，也不需要繳納什麼稅
⑺ 我是協議離婚的，離婚協議上說明了房子是歸我的，但是房子現在在貸款沒辦法過戶。
已經不需要他了
你現在就可以賣
現在在有貸款的情況下 先把房本的名字變成你的
如果已經離婚了 就去公證處 把離婚協議公證一下
然後去當地的房地局 更換下房本
等你以後要賣的時候 如果自己還不上貸款的話
就讓買你房子的人出首付 去吧貸款先還萬
把抵押解除就可以去賣了
⑻ 房產有貸款，夫妻各50%，離婚時不能過戶，歸屬寫入離婚協議，貸款還清後過戶還需要對方出面嗎謝謝！
按照你的描述，應該是離婚時對房產分割確定為一方所有，但因為沒有還清貸款，不能及時辦理過戶更名手續，那麼等到以後貸款還清時，是理應辦理除名過戶手續的，但又擔心時間長了，對方出於各種原因不予配合。
根據你的情況，比較穩妥的辦法是：一，離婚協議明確房產分配條款，並去做公證，這樣法律效力會大大提高的；二，可以由對方出具一個委託第三人（比如律師事務所）屆時（還清貸款時）代為辦理過戶更名手續，並對這個委託書也做一個公證；三，如果上述文件資料未及辦理或未能全部辦理，到期對方不予配合，還可以訴訟的方式要求法院出具裁定書辦理過戶更名，這個流程就比較長，法院需要送達文書、調查取證等。
⑼ 離婚協議上房子是歸我的，因為有貸款房產證上是他的名字，所以一直沒有過戶，離婚協議有時效嗎現在過戶都
現在過戶只要你還完貸款 取出房產證過戶。
離婚協議是私人協議還是。。。。？這個很關鍵。
如果是私人協議還是早點過戶安全。
⑽ 離婚協議書上寫的是房子歸女方所有，貸款也歸女方，房產證上寫的是男方的名字，未還清貸款能過戶嗎
按照規定
這個是不能的